招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-12在采购与招标网发布 [庐山市]庐山通远（九江市庐山茶叶科学研究所）名下五处物业十年租赁权拍租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号:JY（略）J（略）项目名称:庐山通远（（略）庐山茶叶科学研究所）名下五处物业十年租赁权拍租标的名称:庐山通远（（略）庐山茶叶科学研究所）名下五处物业十年租赁权拍租,挂牌价1,（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）：（略）·（略）·（略）经济类型：所属行业：（略）资本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：（略），其中固定资产:（略），流动资产:（略），无形资产:（略），其它资产:（略）负债总额：（略），净资产：（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：（略），负债总额：（略），净资产：（略），营业收入：（略），利润总额：（略），净利润：（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期满日：（略）年（略）月（略）日延期处理方式:挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新（略）挂牌手续后再次挂牌。项目简介:庐山通远（（略）庐山茶叶科学研究所）名下五处物业1、管理用房，面积约（略）.8平方米，评估值（略）年；2、员工宿舍，面积约（略）.（略）平方米，评估值（略）年；3、茶（略）场，面积约（略）.（略）平方米，评估值（略）年；4、茶叶展示长廊，面积约（略）.（略）平方米，评估值（略）年；5、设备房，面积约（略）.（略）平方米，评估值（略）年；以上项目（略）体拍租，总面积约（略）.（略）平方米，总评估价（略）年，租赁期限：（略）年，挂牌价为（略）年租金（略）。重要信息披露:一、标的概况：庐山通远（（略）庐山茶叶科学研究所）名下五处物业，（略）体面积约（略）.（略）平方米，总评估价（略）年，租赁期限：（略）年，挂牌价为（略）年租金（略）。二、特别说明：1、租金：合同签订后按成交价款年租金为基数，每季度（略）租金，两年递增2.5%（第三年租金在第二年租金基础上递增2.5%，第五年租金在第四年租金基础上递增2.5%，后期缴纳租金以此类推），免租期8个月。2、租赁期限：（略）年（其中五年内因政策原因出租方责令退出，固定资产按折旧赔偿予承租方，五年以上不予以赔偿）；达到（略）体规划要求经出租方核实后，方可经营。3、如在承租期内遇不可抗力因素如：地震、台风、水灾、战争，以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后立即将情况通知对方，并应在（略）天内提供事件详情及合同不能履行，或者部（略）不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对履行合同的影响程度，由合同各方协商决定是否解除合同，或者部（略）免除履行合同的责任，或者延期履行合同。4、承租方因管理不当，造成的他人人身及财产损害的，由承租方承担，与出租方无关。三、该标的经营要求：1、建筑规范及防火要求，达到验收条件并（略）营业执照后方可营业。2、承租经营期间，水电、煤气、物业管理等一切费用和安全、卫生责任等均由承租人承担，并与出租方签订安全生产责任状。3、承租人（略）范围内的运营及管理；建立相应的管理体系和服务体系，建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应的绩效管理机制；经营团队的构建、员工薪酬（略）、开展员工上岗前的业务知识、技能的培训；4（略），积极（略）；完善、维护好硬件设施，使之能良性循环，确保常新、环境优美，不断优化完善相关配套；5（略）的公共关系事务；6、本项目配备人数不得少于（略）人，优先录用本地居民就业，在合同执行过程中，可根据自身实际对人员岗位进行调（略）；7（略）业态产品，不得从事违法活动；8、项目经营所需设施、设备、物资、装修等费用由承租人自行承担。四、退出机制：1、承租方在合同期满后不再续期，应将所属设施、设备在出租方规定的时间内自行拆除完毕并将所有物资、设备自行运出，逾期视为放弃物业内所有物资及设备，出租方有权拆除并自行处理，承租方不得因出租方的处理向出租方主张任何的损失赔偿。承租方的设备、设施的折旧、使用年限等相关问题，与出租方无关，出租方不负任何责任。2、承租方购置的设备及无法拆除的设备可与出租方协商折价留用或自行带走。对于无法拆除的或拆除后不能再利用的设备承租方不得拆除，出租方不予补偿。3、合同未到期因承租方原因解除合同的，合同解除产生的经济损失由承租方承担。涉及不可回收或移动的部（略）资产委托第三方评估或双方友好协商由出租方回购或租赁。4、租金价格按成交价格作为每年租金收取标准，合同签订后按每季度（略），先付后用。履约保证金按成交价年租金÷（略）个月×3个月（取（略））详情见租赁合同。5、租赁期满后，出租方若继续招租，承租人续租的，须重新参与拍租；原承租人有优先承租权。出租方若不再招租，则承租人须按承租方要求将房产退还出租方。6（略）络竞价标的的（略）络竞价清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧（略）络竞价时的现状为准。出租方、拍租人不承担任何瑕疵担保责任。7（略）络竞价成功后，承租人须持（略）明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人（略）原件及复印件，单位提交的复印件须（略））在成交日后2个工作日内到江西（略）公司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金＝拍卖成交价款×（略）年×0.8%，并签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交（略）及代理人（略）原件及复印件。8、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定（略）拍租款项的，保证金或定金不予返还，并按成交价款（略）每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当（略）本次拍卖中委托方及承租人应当（略）的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。9（略）络竞价成交，买受人违约，委托人及拍租人有权按《拍卖法》第（略）条以予处理。（略）、其他未尽事宜，详见标的物《租赁合同》受让方资格条件:投资方资格条件:（一）中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可（略）。（二）具有良好的征信记录（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。（三）竞买人完全响应业态范围要求。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:1、意向竞买人需在规定时间内（略），并交纳（略）竞租保证金，保证金一次性汇入指定账户户名:庐（略）自（略）自动生成，以到账为准。2、（略）及保证金到账截止时间：自公告之日起至（略）年8月8日（略）:（略）止。3、（略）地址：（略）泰新点）。4（略）络竞价5（略）络竞价时间：（略）年8月9日上午（略）:（略）开始。6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为（略）钟，延时竞价周期为（略）秒，加价幅度为（略）次。7（略）会提示成交情况。其它需要披露的内容:一、（略）操作及注意事项1、未（略）的竞买人应当在（略）时间截止前先（略）锁（略）锁（略）地址：（略）8（略）（九（略））（咨询电话：（略）-（略））。再（略）江（略）（http:（略）.cn），进行（略）登记（选择“交易主体”（略），（略）“免费（略）”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写（略）基本（略）上（略），缴纳竞买保证金。已经（略）的竞买人则在（略）时间截止前直接（略）江（略）（http（略）上（略）,缴（略）要求电脑配置达（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助（略）：建议使用office（略）。2（略）的规则和要求，在（略）银将竞买保证金从（略）人本人的同名银行账户转账（略）至开户名为庐（略）的保证金账户（开户银行：自行（略）对入账到非“庐（略）”账户的资金不负任何责任。3、竞买人（略）并缴纳保证（略）查询保证金缴纳状态，并（略）“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为（略）成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一（略）时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款（略）不承担责任。4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支（略）以及非（略）人账户转账。自然人（略）应从（略）法人（略）应从同名银行基本账户转出。5、非转账方式出账、通过支（略）、非（略）人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人（略）明和相（略）；（略）人同名银行账户出（略）会自动（略）退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能（略）退付。6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为（略）钟，延时竞价周期为（略）秒，加价幅度为（略）次。7（略）络竞价时（略）络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。8、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐（略）凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日（略）退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作（略）返回。二、挂牌及（略）时间：自公告之日起至竞拍前一日（略）时止。三、标的展示地：标的所在地。联系方式：（拍租咨询:（略）。吴女士拍租咨询地扯:（略）与（略）交叉口合佑置家（金投铂发悦店）（略）看样:（略）周先生国泰新点技术支持电话:（略）-（略）-（略）服务热线。查看操作说明查看原文