招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-14在采购与招标网发布 船山区物流港川渝粮食物流中心粮食交易配送区2号楼1层03室商业用房公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）物（略）粮食交（略）2（略）1层（略）室商业用房标的名（略）物（略）粮食交（略）2（略）1层（略）室商业用房项目编码DSCQ（略）DA（略）-2出租底价1.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起3个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期（略）-（略）-（略）一、标的基本信息资产包信息1（略）所属2处资产，按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状等其他情况详情见《资产出租明细表》。2.标的查看联系人：（略）话：（略）.竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。4.竞价参数：延时报价期（略）秒轮，加价幅度为0.（略）或0.（略）的（略）数倍。标的信息竞价规则:本项目采取动态报价方式，意向受让方在公告期内（略）成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。标的特别提示事项——二、资产处置方简况资产处置方基本情（略）资产处置方统一社会信用代码（略）MA6A（略）5D（略）J三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价1.（略）价款（略）方式一次性与交易相关其他条件一、本次交易首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：一次性付款方式。按“先交租，后使用”的原则，承租方应于《租赁合同》签订之日起3个工作日内通过转账方式一次性将第一年租金（略）到西南联合产权交易所账户。四、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。承租方须承诺事项1.承租方应当根据自身经营业态和国家法律法规要求，自行完善消防安全设施设备，并建立健全消防安全管理制度。2.承租方根据经营需要在不改变房屋主体结构、建筑（略）和功能及房屋质量安全的情况下，并征得转让方书面同意的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修,并自行承担相应费用。3.租赁期限届满，（1）承租人在租赁期间投入的装修、设施设备等，除可搬动、拆除的设备外，其余装修设施设备，承租人不得拆除或损坏，出租人也不给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。（2）租赁期满后，承租方在租赁的场地上所搭建的房屋、临时棚等修建物在合同到期后无条件交于出租方，出租方不得擅自拆除，否则应当向出租方承担赔偿责任。4.租赁用途须按照国家规定合法经营，不得利用出租标的从事违法犯罪活动。拟从事人员密集的教学、培训活动，或从事娱乐、餐饮（略）等可能产生噪音、环境污染的经营活动，在（略）前应取得出租人的书面同意。因从事上述行业所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。5.未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。6.承租后，自行承担经营过程中产生的水、电（包括与公摊费用部（略））、、光纤、燃气、物业管理费、工商、税收、垃圾运输费等所有费用。7.在租赁期内所发生的一切维修维护费用由承租方自行解决，并承担相应费用。8.竞租成功后，承租人因自身原因违约，不能与出租方签订《租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向西南联合产权交易所交纳的交易保证金在扣除交易服务费后，剩余部（略）转入出租方指定账户，由出租方处置，出租方有权收回标的重新招租。9.在租赁期内，承租方为该房屋的实际使用人、占有人，应自行承担人身、财产及安全管理责任，发生的一切安全事故由承租方承担，与出租方无关。若因第三方责任造成房屋损害，承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第三方追索赔偿。其他类型保证金处置方式满足如下全部条件后，由出租方在5个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；2.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；3.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。如未结清的，转让方有权在履约保证金中予以扣除，履约保证金不足以（略）上述费用的，受让方应当补足差额。承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、标的基本情况1（略）所属2处资产，按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、现状等其他情况详情见《资产出租明细表》。2.房屋现状：标的处于空置状态。资产具体情况以标的移交时实物现状为准。3.租赁期限标的成交后，承租方与出租方签订1年合同期限。3.年租金：成交价为首年出租底价。4.房屋履约保证金标准在签订《房屋租赁合同》时，通过转账方式一次性向出租方交纳。子标的房屋履约保证金缴纳金额详见《资产出租明细表》。履约保证金在出租方保管期间不计利息。5.优先承租权及行权方式：无。二、实地查看1.出租标的均按现状出租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行（略）。2.意向承租方（略）前需前往标的（略）查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、经营业态等方面所存在的风险等）。如意向承租方（略）后，则视为充（略）知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》和（略）租金，否则视为违约。三、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。四、房屋移交：由出租人清场后将房屋移交给新承租方后，开始计算租期。五、拒签合同处置若竞租成功后，意向承租方拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月，出租方有权对交易保证金进行处置。承租方（略）时交纳的保证金在扣除双方应（略）的交易服务费后，剩余保证金划转至出租方指定银行账户。六、其它披露事项1.租赁期内，（略）政施工，承租方应无条件配合，且无权要求出租方减免租金。2.承租方装修期间无免租期，需按《房屋租赁合同》约定（略）租金。3.因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失（略）规划调（略）、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时（略）主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何（略）主管部门的要求进行（略）改。4.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）。5.本次招租过程中所涉及承租方应（略）的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。保证金条款交纳金额0.（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同；8.租赁合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作房屋租赁合同（样本）.pdf请（略）后（略）或预览相关附件资产出租明细表.pdf请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起3个工作日无合格意向承租方信息发布终结有合格意向承租方动态报价五、联系方式交易机构项目咨询联系人覃老师项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人覃老师项目（略）联系电话（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所（略）查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、（略）及经办人或个人（略）等，并在（略）签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的说明第八条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内按（略）的提示提交（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若2个及以上的意向方组成联合体（略）参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）提交。1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利（略）配、义务承担等内容。2.联合体以代理（略）完成（略）、（略）、竞价。3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先（略）权的意向方参与交易的，