招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-14在采购与招标网发布 （2024）沪03破188号上海集伟投资发展有限公司管理人、上海锺伟房地产开发有限公司管理人关于公开招募和遴选重整投资人的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 上海集伟（略）管理人关于公开招募和遴选重（略）投资人的公告公开时间：3小时前公开人：（略）管理人上海锺伟房（略）公司管理人关于公开招募和遴选重（略）投资人的公告（略）年2月（略）日，（略）第三中级人民法院（以下简称“上海三中院”）（略）（以下简（略）上海锺伟（略）”，集伟（略）”）的破产重（略）申请。（略）年3月8日，上海（略）担任集伟公司与锺伟公司的管理人（以下合称“管理人”）。为稳妥有序推进重（略）和（略）的债务危机，并最大限度地维护和保障广大购房业主和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关（略）的实际情况，管理人决（略）场化竞争方式，公开招募和（略）的重（略）投资。现就有关重（略）投资人招募和遴（略）和锺伟（略）的基本情况集伟公司成立于（略）年1月1日，公（略）责任公司（自然人投资或控股），统一社会信用代码：（略）E，住所地：（略）号5（略），法定代表人：（略）本：（略）,（略）人民币（以下币种均为人民币（略）），经营期限：自（略）年1月1日至（略）年8月（略）日，经营范围：房地产开发、经营及咨询，经销建筑及装潢材料，金属材料，五金交电，机电产品，化工产品（不含危险品），针纺织品，汽配，百货；自有房屋出租，实业投资，投资管理和咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】，登（略）的参（略）.（略）%的股权。锺伟公司成立于（略）年9月（略）日，公（略）责任公司（台港澳与境内合资），住所地：（略）号7（略）室，法定代表人：（略）一社会信用代码：（略）L，（略）资本：（略）,（略）.（略），经营期限：（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日，经营范围：（略）2、3（略）坊从事住宅、（略）及商业设施的开发、建造、出租、出售、物业管理及提供配套服务，停车场（库）的经营管理；房地产信息咨（略）咨询，投资信息咨询，企业形象策划，（略）场营销策划；金属材料、五金交电、机电产品、建材及装潢材料的批发、佣金代理（拍卖除外）、进出口并提供相关配套服务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定（略）申请）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】，登记状态：存续。（三）（略）2、3（略）改造项（略）2、3（略）改造项目（以下简称“本项目”）位（略）内环杨浦东外滩板块，南临（略）、东（略）、北（略）、西（略），离黄浦江直线仅约（略）米。本项目总占地面积为（略）,（略）平方米，其中：A地块占地面积（略）,（略）平方米，土地用途为商业、办公；B地块占地面积（略）,（略）平方米，土地用途为住宅；C地块占地面积（略）,（略）平方米，土地用途为（略）和锺（略）的主要资产。A地块、C地块目前尚未开发。B地块上开发的“八埭头滨江园”项目占地（略）,（略）平方米，建筑面积约（略）平方米，容积率2.5，包括1栋（略）层和2栋（略）层高层，共（略）户。截至目前，“八埭头项目二期商品住宅”尚未完成竣工验收，并已经出现交房逾期的情况。（略）年7月，为了（略）续建，落实（略）的协调下成立了工作专班，对“八埭头项目二期商品住宅”进行复工续建。目前，有关复工续建工作正在稳步推进中。二、招募目的与招募原则（一）本次招募重（略）投资人旨在引入实力（略）的重（略）工作。通过重（略），引入有实力、有品牌、有担当的房地产开发企业，完成对“八埭头滨江园”项目的续建，实现“（略）”工作目标，实现广大购房业主、债权人、重（略）投资人等各方共赢。投资人不仅需要提供增量资金和资源，还需要具备有效（略）合资源的能力，为“八埭头滨江园”项目管理赋能、品牌赋能，有序、高效推进项目“（略）”工作，（略）的重（略）工作。（二）本次重（略）投资人招募工作将按照“（略）场化、法治化”原则，通过公平、公正、公开的方式对全体意向重（略）投资人（以下简称“意向投资人”）进行。三、招募须知与招募条件（一）意向投资人须知1.本公告内容对全体意向投资人同等适用。2.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查工作结果，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人如需开展尽（略）和锺伟公司的有关情况，需向管理人提交（略）材料、承诺函并缴纳（略）保证金。意向投资人可根据自身安排，自行或委托中介机构开展尽职调查工作。3.本公告不构成要约，不具有重（略）投资协议的约束效（略）和锺伟公司重（略）案的案情复杂、影响重大，涉及“（略）”等问题，对重（略）投资人的资质、能力和经验有较高的要求，为保证重（略）工作顺利进行，（略）参选的意向投资人需具备以下条件：1.意向投资人应当是在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。2.意向投资人近三年不存在重大违法、违规行为，未被列入限制高消费、失信被执行人名单，未被列入经营异常名录，不属于失信联合惩戒对象。3.意向投资人应当具有足够的资金实力进行重（略）投资，并能够出具相应的资信证明或其他履约能力证明，资金来源合法合规。4.意向投资人应当具有完成“八埭头滨江园”项目续建和开发的资质、能力和经验，同等条件下优先考虑具有房地产行业或上、下游行业从业或投资经验的意向投资人。5.两个或两个以上的意向投资人组成联合体参与投资，需以一个投资主体的身份参与招募和遴选，并需明确牵头意向投资人，联合体各成员均应当符合全部（略）条件。牵头意向投资人作为联合体的负责人，具体负责联合体参与招募和遴选的各项工作，一经确定后，未经管理人许可不能更换。牵头意向投资人未通过管理人初步审查或未经管理人许可退出本次招募的，视为联合体未通过初步审查或退出本次招募。6.意向投资人不（略）要求不适宜参与重（略）投资的其他情形。四、招募流程（一）（略）阶段1.（略）时间为保证重（略）工作高效完成，意向投资人应于（略）年8月5日（略）点之前提交（略）。前述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长（略）期限。2.（略）地点及联系方式（1）（略）地址：（略）2）邮政编码：（略）（3）（略）：zwjwglr@（略）.com（4）联系人及联系电话：钟逸，（略）（5）工作时间：工作日8:（略）-（略）:（略）、（略）:（略）-（略）:（略）.（略）时需提交的材料（1）（略）意向书（附件1）及（略）承诺函（附件5）。（2）法人或非法人组织（略）参与重（略）投资人遴选的，应当提交有权机关的授权文件。（3）意向投资人简介（包括但不限于主体资格、股权结构、实际控制人、历史沿革、主营业务、组织机构、资产负债等信息）。如意向投资人为私募股权投资基金，还需提供基金管理人的背景情况介绍。拟在实施投资过程中新（略）的，简要说明拟新设SPV的安排，包括但不限于股权结构、设立方式等。（4）如为联合体参与（略），需要提供联合体内部相关协议或说明文件（由全体联合体成员（略）或签字捺印），介绍各自（略）色、权利义务、（略）工及职责等情况，并明确联合体牵头意向投资人，由牵头意向投资人负责提交（略）材料、（略）保证金、投资款等。管理人的相关通知等（略）至牵头意向投资人，即视为已通知联合体投资人。（5）营业执照等主体资格证明材料复印件、法定代表人或负责人（略）明文件（附件2）、（略）原件（附件3）。（6）最近三个会计年度经审计的财务报表。意向投资人若存续三年以上，应当提供最近三个会计年度经审计的财务报告；若存续三年以下（含），应提供全部会计年度经审计的财务报表，并提供控股股东或实际控制人最近三个会计年度经审计的财务报告。（7）资产证明或其他履约能力的证明文件，例如银行存款证明等。（8）载明意向投资人联系人、联系电话、（略）、通讯地址等送达信息的文件。（9）同（略）情况予以保密的承诺函（附件4）。（（略））意向投资人近三年不存在重大违法、违规行为，未被列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象的证明材料。（（略））管理人认为有必要补充的其他材料。上述（略）材料一式八份，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章装订成册，并由其法定代表人或负责人（略）。如为联合体（略）的，上述（略）材料每份均应加盖全体联合体成员的公章和骑缝章装订成册，并由全体联合体成员的法定代表人或负责人（略）。意向投资人应在（略）期限内将（略）材料（略）提交或邮寄至管理人前述指定地址，并将（略）材料的电子版拷贝至保密U盘，一并（略）提交或邮寄至管理人指定地址。（略）截止日前，意向投资人应将（略）材料（略）并扫描后以PDF文件的形式通过电子（略）至管理人指定的（略）（同时附邮寄纸质材料的邮寄面单）。（二）（略）保证金意向投资人提交（略）材料时应向管理人以下银行账户缴纳（略）保证金（略）（大写：（略）），并备注付款事由“投资人（略）保证金”（略）管理（略）（三）初步审查意向投资人按照要求提交（略）材料并足额缴纳（略）保证金后，管理人将对意向投资人提交的（略）材料以及是否符合招募条件等进行初步审查，并将审查结果通知该意向投资人（若为联合体的，向牵头投资人（略））。意向投资人提交的（略）材料存在缺失、遗漏的，管理人有权通知补正并给予三天的补正期，但意向投资人的尽职调查期间不因对（略）材料的补正而延长。意向投资人未按照管理人的要求补正（略）材料，或者未足额缴纳（略）保证金的，视为意向投资人未通过初步审查。（四）尽职调查并提交投资方案通过初步审查的意向投资人，可以自收到管理人审查结果通知之日起（略）和锺伟公司开展尽职调（略）积极配合提供资料、接受访谈。意向投资人自行承担其开展尽职调查所需的一切费用。同时，管理人有权对意向投资人开展背景调查，核查其资信情况、履约能力等条件。如经调查意向投资人条件与（略）材料不符，管理人将在遴选评审阶段予以提示。意向投资人应根据管理人提供的指引制定重（略）投资方案，投资方案的形式和内容均应当符合管理人的要求。意向投资人应当于（略）年8月（略）日（略）点之前，通过邮寄或（略）送达方式向管理人正式提交具有可操作性的、用印且密封的《重（略）投资方案》。前述提交期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长《重（略）投资方案》提交期限。意向投资人提交《重（略）投资方案》时应向管理人前述银行账户缴纳投资保证金（略）,（略）,（略）（大写：（略）），并备注付款事由“投资人投资保证金”。（五）遴选并签订投资协议《重（略）投资方案》提交期限届满后，管理人将通过竞争性遴选的方式，确定最终的重（略）投资人。管理人将在上海三中院的监督指导下，视意向投资人（略）情况最终确定遴选机制、安排评审工作，确定中选投资人并组织签订（略）和锺伟公司的中选投资人应为同一意向投资人或联合体，同等条件下（略）和锺伟公司两家公司的意向投资人。重（略）投资人后续应当及时签订重（略）投资协议，若未按时签署重（略）投资协议，管理人有权取消其重（略）投资人资格，并另行确定重（略）投资人。（六）保证金的处理对于未通过初步审查的意向投资人，或者通过初步审查但未按期提交《重（略）投资方案》的意向投资人，或者按期提交《重（略）投资方案》但未足额缴纳投资保证金的意向投资人，管理人