招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-10在采购与招标网发布 芜湖市镜湖区绿影新村、劳动路等5处房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：本次出租标的位（略）、（略）等，通水，通电，简单装修，混合结构；出租标的编号“N（略）FCZZ（略）-N（略）FCZZ（略）”尚未（略）不动产权证（略）规划许可（略）消防验收资料等，其余出租标的均已（略）房屋产权证。具体情况详见下表：标的编号标的名称建筑面积㎡用途状态租赁期限租金评估价（（略））租金底价（（略））交易保证金（（略））履约保证金（（略））状态N（略）FCZZ（略）幢1-（略）.（略）办公原承租户实际使用3年（略）,（略）,（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）号（劳（略））（略）.（略）商业原承租户实际使用5年1,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）号一层北1号（略）.（略）商业闲置3年（略）,（略）,（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）柳春园一层三小间（略）商业闲置3年（略）,（略）,（略）,（略）,（略）公告中N（略）FCZZ（略）3-（略）.2商业闲置3年（略）,（略）,（略）,（略）,（略）公告中（二）租赁期限：详见“出租标的基本信息”，如原承租方竞得，则租赁期限自承租方签订《房屋租赁合同》之日算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的正式移交之日算起。（三）用途及经营业态：1、用途：办公、商业。2、经营业态：意向竞租方在（略）时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）特别提示：1、出租标的“（略）幢1-（略）”、“（略）号（劳（略））”如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作。2、出租标的内相关附属资产情况（1）出租标的“（略）幢1-（略）”、“（略）号（劳（略））”房屋内相关附属资产,具体物品、规格型号、数量、评估价值等详见《资产评估报告书》（皖振诚资估字（（略））第（略）号）。（2）出租标的如非原承租方竞得，则出租标的内相关附属资产处理如下：①上述（1）中的相关附属资产，承租方应以《资产评估报告书》（皖振诚资估字（（略））第（略）号）中对应评估价值（略）。②自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内须将相关附属资产价款一次性（略）到出租方指定账户。③出租标的内相关附属资产在出租方与承租方（略）移交时一并按照移交日现状（略）资产移交手续。3、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：（1）享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。（2（略）络竞价（多次报价（略）络竞价（多次报价）过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定（略）中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。4、在租赁期内，如出租方对出租标的产权公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。5、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估（略）。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年3月1日4、评估报告名称及文号：《资产评估报告书》（皖振诚资估字（（略））第（略）号）。5、（略）名下房产出租。6、评估结果：详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、租金（略）方式及要求（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。2、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。（3）意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（4）意向竞租方承诺：对“出租标的编号“N（略）FCZZ（略）-N（略）FCZZ（略）”尚未（略）不动产权证（略）规划许可（略）消防验收资料等”、“出租标的“（略）幢1-（略）”、“（略）号（劳（略））”如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作”、“出租标的“（略）幢1-（略）”、“（略）号（劳（略））”内相关附属资产情况”的内容已完全知悉且无异议并遵照执行。（5）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向竞租方承诺：出租标的在移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（8）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）本合同的出租主体变更手续；新产权人承接本合同中约定的出租方的权利和义务。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受租金底