招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-10在采购与招标网发布 石棉县东风路一段99号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 石棉县东风路一段（略）号标的名称石棉县东风路一段（略）号项目编码DSCQ（略）F（略）出租底价5.（略）价格说明首年度租金挂牌底价挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介一、租赁标的物基本情况：（一）本次出租标的属国有资产，位于石棉县东风路一段（略）-（略）号门面，共计（略）间，本次租赁标的面积共计（略）.（略）㎡。（二）租赁标的现状：空置、清水，具体现状以（略）看样为准。（三）租赁用途：仅作商业经营使用（无烟道，不可经营重油污餐饮行业），且经营项目需符合国家相关法律、法规规定及石棉县城区规划要求。（四）租期及租金标准:租期5年。租赁期内，前三年各年度租金按成交价交纳，第四年度及第五年度租金按照在成交价的基础上上浮6%的标准交纳。（五）租金交纳方式：实行先交钱，后租赁使用的原则，租金按年度交纳，乙方在成交次日起（略）个工作日内一次性（略）第一年度租金。第一年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算，以后每年度租金应在上一年度期满前（略）个工作日内，一次性以现金或银行转账方（略）指定银行账（略），开户银行：中国工商银（略），帐号（略）。（六）租赁成交后，租赁标的物以实物现状移交为准。（七）租金不含水费、电费、物业管理费等其它费用。（八）意向承租方在（略）之前须前往标的（略）进行查看，（略）后则视为充（略）知晓并认可标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不签订《租赁合同》、不按时足额（略）成交价款以及标的移交。二、风险提示：（一）本公告内容中对租赁标的物相关面积等数据的描述只作参考，意向承租人应认真阅读有关资料，进行（略）考察，充（略）了解标的现状，作出科学的投资（略）析和投资决策，意向承租方参与（略）则视为其对租赁标的物资产状况、面积、租赁用途限制及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。（二）意向承租方自行承担竞租成功租赁标的物后所产生的所有责任和风险。（三）按照先交钱后使用的原则，待出租方确认首年度租金和履约保证金到账后，出租方（略）个工作日内将租赁标的交由承租方使用。（四）意向承租方如需安装产业相关设施设备，需自行承担安装所需费用，出租方不予承担；（五）装修时不得拆除房屋内任意一处剪力墙、承重墙，且消防手续需自行（略）。（六）上述资产租金均不包含物业费、停车费、水、电等相关费用。如涉及相关费用，承租方须自行承担，物业（略）自行协商并另行缴纳。出租方不予承担。标的简介序号标的名称结构用途面积约（平方米）年租金（（略）年）租期（年）递增方式交易保证金（（略））履约保证金（（略））9石棉县东风路一段（略）号框架商业（略）.（略）年第一年、第二年、第三年租金按成交价收取，第四年、第五年租金在成交价的基础上上浮6%收取。（略）首年度租金挂牌成交价的（略）%标的特别提示事项——二、出租方简况出租方基本情况出（略）出租方统一社会信用代码（略）经济类型国有（略）所在地区四川（略）地址石棉县康棉路（略）号法定（略）资本（略）,（略）人民币所属行业电力、热力生产和供应业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资（略）国有资产监督管理办公室国家出资企业统一社会信用代码（略）J批准（略）批准文件类型文件批准文件名称或决策名称关于同意开展东风路一段（略）号-（略）号（略）间门面招租工作的通知批准日期（略）-（略）-（略）批准文号川龙司发〔（略）〕（略）号三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价5.（略）价格说明首年度租金挂牌底价履约保证金处置方式履约保证金：按成交后首年租金的（略）%收取（如计算不为（略）数，按四舍五入自动收至百位的（略）数），在签订《租赁合同》前一次性向出租方足额交纳履约保证金。处置方式：履约保证金在租赁合同期满后，且承租方无违约责任情况下于（略）个工作日内无息原渠道退还给承租方；如承租方违约，则履约保证金不予退还。价款（略）方式一次性租赁期限5年与出租相关的其他条件一、本次交易涉及的首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，以后每年度租金应在上一年度期满前（略）日内一次性通过银行转账方式按时缴纳给出租方。二、付款期限：承租方须在成交次日起（略）个工作日内一次性（略）第一年度租金和履约保证金，出租方确认首年度租金及履约保证金到账后（略）个工作日内，双方签订《租赁合同》、《安全目标责任书》并向承租方移交租赁标的。三、交易所收到承租方首年度租金和双方签订的《租赁合同》后，5个工作日内交易所向出租方划转交易价款。承租方须承诺事项一、对租赁标的装修改造要求：（一）承租方对租赁标的物的装修改造方案需经出租方同意并报建设、消防等相关部门审定后方可施工。（略）完工，需经建设、消防等部门验收合格后方可投入使用。若承租方不按规定用途使用标的，出租方有权随时收回。同时，意向承租方实施租赁标的（略）的一切费用和安全工作由承租方自行承担。（二）实施（略）施工需具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居（略），应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。（三）出租方有权对（略）施工情况进行监督。二、对租赁标的经营管理要求：（一）在经营过程中须严格遵守国家相关法律法规、政策和相关行业管理规定，负责做好防火、防盗、安全等所有相关工作，自行承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。（二）开展经营活动涉及的相关手续和证照由承租方自行（略），期间发生的所有税、费，由承租方承担。（三）承租方在经营期间，须对租赁标的及其设备设施进行不间断的维护维修与更新，确保其始终具备正常使用功能，并达到国家相关规定及行业标准要求。三、其他要求：（一）租赁合同期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部（略），承租方不得毁损，需同所租赁房屋及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还出租方，且出租方不对承租方作任何补偿，否则，由此造成的责任及损失由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部（略），承租方须在租赁合同到期后（略）个工作日内自行撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有。（二）承租方须按约定时限交清租金。（三）承租方在租赁期内拥有所租赁资产的使用权，承租方不得改变承租资产的用途；不得将承租的资产擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租的资产变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租的资产从事非法活动。（四）承租方须服从并遵守出租方对出租资产的管理规定。（五）承租方须做好所承租资产的环境卫生、消防、食品卫生等各项工作，并自行承担相关责任。（六）在租赁合同终止时，承租方须结清房屋租金及一切相关费用，办结相关手续（七）承租方除了与出租方签订《租赁合同》，还需签订《安全目标责任书》。（八）意向承租方可自行组织（略）勘察，（略）勘察过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。（九）承租方在租赁经营期间发生的安全事故以及与第三方发生的一切事故，所造成的经济与法律责任由承租方承担。（十）承租方在租赁期间需无条件服从相关部门的管理，如城市管理、风貌改造等针对租赁资产产生的一切费用由承租方自行承担。（略）需要等原因需收回或拆除部（略）租赁标的，出租方可解除涉及该部（略）收回或拆除租赁标的的《租赁合同》。承租方应当自接到出租方书面通知之日后，按规定时间范围内无条件如数完好移交标的给出租方。出租方则按将该部（略）资产的实际使用时间计收租金和无息退还承租方多预交的租金，承租方交纳的合同履约保证金不予调（略），且双方互不承担其他违约和赔偿责任。承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、租赁标的物以实物现状移交为准，租赁期间标的维修维护由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方自行承担责任并赔偿。二、意向承租方应在（略）前对出租的资产实际面积、现状等情况进行调查了解。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。三、标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方承担。四、意向承租方（略）前需认真阅读并知晓《租赁合同》、《安全目标责任书》内容。竞租成功后，在成交次日起（略）个工作日内双方签订《租赁合同》、《安全目标责任书》。承租方应在签订《租赁合同》前应（略）首年度租金和履约保证金，出租方确认首年度租金及履约保证金到账后向承租方移交租赁标的。合同期满后，意向承租方按要求完成租赁标的物的移交，且不存在违约情况的条件下，出租方在标的物移交完成次日起（略）个工作日内，全额无息退还承租方履约保证金。五、承租方不得擅自改变出租标的的主体建筑结构。承租方对所租标的任何施工行为必须事先（略）相关管理部门审批同意完成后，并取得施工许可证后方可施工。同时，承租方还须交全套装修改造资料给出租方作为备案存档。六、出租方有权对（略）施工情况进行监管和督查。监督过程中提出的正当要求和合理建议，承租方须遵照执行。七、（略）完工，须经建设、消防等相关部门验收合格后，方可投入使用和开展经营活动。若承租方不按规定用途使用，出租方有权随时收回。同时，承租方实施租赁标的（略）的一切费用和安全工作由承租方自（略）相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方双方造成损失的，（略）规划调（略）、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结（略）主管部门对该标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何（略）主管部门的要求进行（略）改。十一、其他事项详见《租赁合同》、《安全目标责任书》。保证金条款交纳金额2.9（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转（略）银等。账户信息账户名称西（略）雅安（略）所开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出