招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-28在采购与招标网发布 福州保税港国利集团有限公司保障性租赁住房招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 福州保税港（略）公司保障性（略）公司面向社会对福州经济技术开发区保障性租赁住房项目（一期）（以下简称“本租赁物”）进行公开招租，现将招租相关内容公告如下：一、招租方及租赁物（略）公司2.位置：本租赁物地点（略）别位于马尾区罗星街道乐业路（略）号（阳光城翡利公馆）、马（略）仙芝路（略）号（阳光城山与海B区）、马（略）兴业东路（略）号（龙津新苑）、马（略）烟雷山顶山地东部五号路与六号路中间区域（亭江璞悦长滩）。3.租赁物简况：本租赁物为住宅型租赁住房，本次公开对外招租（略）套（具体房源详见附件1）。本租赁物均为毛坯建筑，根据租户需求，可按现状出租，也可装修后出租（确定中选后半年内交付装修房，装修房屋可实现拎包入住）。4.租赁物现状：空置，不存在优先承租权人。二、租赁期限：一年起租，最高不超过5年三、租赁物用途：仅作为住宅使用四、承租人资格要求1.面向市场，优先供给新市民、青年人等住房困难群体。承租人需具有完全民事行为能力的自然人。2.完全理解并接受本次招租规则，承诺承租过程中合理合法合规使用租赁房屋。五、招租办法委托福州海峡纵横电子竞价（略）进行自主招租。六、承租保证金（略）套。每个意向承租人只能选择租赁一（略）指（略）公司；账号（略）；开户银行：中国银行福建自贸试验区福州片区（略）行），缴交保证金时需备注清楚意向承租租赁物信息及联系电话（如：翡利公馆5#（略），联系电话：***），否则，因意向承租人未备注或备注不明导致未中选的，后果自行承担。中选者承租保证金直接转为租赁保证金和租金，未中选者十个工作日内无息退还。七、招租租金及递增方式、保证金等1.招租租金及递增方式：不同小区、不同楼层及户型价格不一，详见附件1。第一年月租金按附件1标准计收，此后每2年递增3%至租期结束。2.租赁保证金及租金（略）方式：（1）毛坯房：采取预缴制，先（略）后使用。保证金金额为首年4个月租金，首期租金与租赁保证金于签订合同日转账（略），此后按季（略），于每季度最后一个月的（略）日前转账（略）下季度租金。（2）装修房：采取预缴制，先（略）后使用。保证金金额为首年2个月租金，首期租金与租赁保证金于签订合同日转账（略），此后按月（略），于每个月（略）日前转账（略）次月租金。3.免租期：承租毛坯房，给予3个月免租装修期；装修房不享有免租期。4.水电气费及物业费等相关费用，由承租人自行承担。八、优先权情况、风险揭示、租赁合同样本等优先权情况、风险揭示、其他特别约定条款等详见附件2。九、招租流程1.意向承租人需全面了解租赁物后再缴交承租保证金。意向承租（略）确认租赁物招租情况，并前往（略）看房，（略）将没收保证金，并将房屋另租他人。2.中选规则：最先缴交承租保（略）收到银行转账记录为依据）。意向承租人一旦缴交承租保证（略）的招租公告内容、租赁合同等文件。若同一套房子只有一个意向承租人缴交承租保证金的，则其为该套房子的最终承租人；若同一套房子有两个及两个以上的意向承租人缴交承租保证金的，先缴交承租保（略）收到银行转账记录为依据。若同一时间缴交，则（略）通过抽签确定承租人）。3.被确定为中选（略）签订租赁合同（需携带本人（略）原件及复印件，如委托还需提交委托书、受托人的（略）原件及复印件），并足额缴交租赁保证金及首期租金。4.特别说明意向承租人有以下行为时，取消其承租资格，缴交的承租保证金不予退还。（1）恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；（2）以其他行为扰乱招租秩序，致使招租活动无法进行的；（3）提供虚假材料；（4）中选后不按规定时间缴交租金、租赁保证金并签订租赁合同的。十、免责条款1.在租赁合（略）需要搬迁、房屋被回收、企业改制以及因法律法规、政策调（略）等致使租赁（略）有权解除合同（略）通知后一个月内必须将房屋无条件退还，双方可终止合同，租金按照实际租赁时间计算。2.在租赁合同履行期间，如因不可抗力的原因而使承租的房屋部（略）或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人应在上述事故发生后3（略）；经公司确认后，双方可解除合同，双方免负赔偿责任。十一、（略）须知1.（略）时间：自（略）年4月（略）日起至（略）完止2.（略）地址：（略）2-1号综合大楼（略）层3.（略）联系人：（略）、邓女士（略）-（略）杨女士（略）-（略）、唐女士（略）-（略）（工作日8（略）-（略）,（略）-（略）可咨询、看房）十二、本招租公告（略）公司所有。附件（略）.招租明细表2.房屋租赁合同（毛坯房）、房屋租（略）公司（略）年4（略）附件：***SiteModuleAssetLeasingDetail?ID=5bc4e（略）c（略）f（略）b8aa2ed（略）c（略）eea6dt***eedomFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;