招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-28在采购与招标网发布 番禺区石碁镇海傍村地铁站北地块4项目交易公告（交易编号：区集资竞20240089）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 番（略）海傍村地铁站北地块4项目交易公告交易编号：区集资竞（略）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权证及相关批准文件（略）情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番禺区农村集体资产（略）受广州市番（略）合作经济社委托，定于定于（略）年5月（略）日（略）时在广州市番禺区农村集体资产（略）对番（略）海傍村地铁站北地块4项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区农村集体资产（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：海傍村地铁站北地块4；（二）资产类型：经营性资产；（三）资产地址：（略）.8平方米（五）项目经营用途：停车管理服务，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况（略）.产权证：□有证√无证；2（略）规划许可证：□有证√无证；3.其他：集体土地证所有权证，证号（略）穗集有（（略））第（略）号、穗集有（（略））第（略）号（本次交易的租赁物为证内组成部（略））（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：开始时间以签订合同约定时间为准至（略）年（略）月（略）日；（九）免租期：无；（十）交易底价（略）平方米月（含税）（十一）递增方式:每五年为一个租金递增周期，每一次租金递增幅度为上一期的（略）%。；（十二）交易保证金（略）,（略）（大写（略））；（十三）合同履约保证金：以竞得价计算一年（（略）个月）租金为合同履约保证金。竞得人交纳的交易保证金（略）,（略）（大写（略））自动转为合同履约保证金，多出部（略）可转为第一季度租金，少则在签订合同前补交差额。（十四）交易方式（略）举牌竞价方式；（略）举牌竞价，每次举牌不少于1（略）平方米月或其（略）数倍（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；（十七）竞投地址：（略））；（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十九）其他说明（略）、租金按季度缴交，租金含税，承租方交纳租金以银行转账、现金或者支票形式交纳，出租方开具发票。2、承租方对该土地的性质、用途及使用条件等情况已经充（略）了解并且同意按土地的现状承租。土地租赁期间，承租方应当依法使用土地，否则所有风险或不利后果全部由承租方承担。3、该租赁物已硬底化处理，土地租赁期间，出租方仅限用于停车管理服务，否则所有风险或不利后果全部由出租方承担。4、租赁物用电及用水的设施铺设由承租方自行解决，出租方向承租方提供该租赁物现时用电功率为（略）千瓦。该租赁物现有电房1个（出租面积包含电房的占地面积），电房权属归出租方所有，该电房内包含2个变压器（其中2号变压器（编号（略））的使用权和管理权在租赁期内归承租方所有，租赁期内设备的维护和修复责任由承租方负责），用电收费标准按供电部门收费为准。5、租赁期间，承租方不得违法使用土地，如需在租赁物土地上搭建临时工（略）相关部门的书面许可文件。承租方必须按政策法规要求自行准备相关申请材料，自行向有关部门递交申请，自行跟进（略）进度，并自行对最终（略）结果承担责任。出租方的协助（略）义务仅限于：应承租方要求，在依法需要以出租方名义出具的相关文书上配合（略）盖章。因承租方未经许可搭建构筑物而引致的一切损失均由承租方自行承担。6、承租方须在签订合同前亲临（略）察看该土地，确认出租方已毫无保留地清楚告知该租赁土地的产权、性质、用途及现状，承租方表示完全理解并认为适宜于承租方的租赁目的，同意按现状承租。将来无论因何种原因而导致本合同全部或部（略）无效的，承租方均承诺不因合同无效或土地不能满足承租方使用需要而要求出租方作出任何赔偿或补偿（包括但不限于建设投入、经营损失等等）。7、租赁合同期内遇国家对租赁（略）发布建设通告或征收土地预公告等文件之日为准），或遇到出租方发展需要，承租方、出租方均应当无条件服从。国家征地时，涉及土地方面的补偿归出租方所有；其他补偿按政策规定归各自所有。租赁土地涉及征用、征收的（包括全部征（略）发布建设通告或征收土地预公告等文件之日起终止，承租方应当按照本协议第八条约定交还土地给出租方。8、租赁期内，因政府、政策等非出租方原因，导致租赁土地不能用于停车管理服务的，出租方不承担任何违约责任和赔偿责任。承租方提前终止本合同，但应当按照本协议第八条约定交还土地给出租方。租金据实结算。承租方缴清所有费用后的一个月内，出租方无息退还合同履约保证金。9、现时该租赁物原有停车场设备（含岗亭、道闸和收费（略））、集装箱、活动遮雨棚、洗手间、灯柱、等固定资产（详见附件6固定资产清单），固定资产的权属为出租方，合同到期后如数归还出租方。租赁期间，附清单内的固定资产维护和管理义务由承租方负责，如有产生的一切维护和管理费用由承租方负责。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件（略）.本次交易（略）时未被列入番禺区农村集体资产（略）的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、竞投人代表要求符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人；（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人。四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间（略）年____月____日至____年____月____日上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略），联系人（略），联系电话（略），竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）事项（一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）时间（略）年4月（略）日至（略）年5月（略）日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。（二）（略）地址：（略）资产（略））。（三）（略）需提交的资料（略）.《番禺区农村集体大额资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或在番禺区农村集体（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）4.1以企业（略）公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.1.1免予（略）委托（略）手续的（即由法定代表人（略）手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.1.2（略）委托（略）手续的（即由法定代表人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对（略）盖章、法定代表人（略），样本可到（略）站（略））、法定代表人（略）原件及复印件。4.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.2.1免予（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.2.2（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人（略），样本可到（略）站（略））、执行事务合伙人（略）原件及复印件。4.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.3.1免予（略）委托（略）手续的（即由投资人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.3.2（略）委托（略）手续的（即由投资人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有个人独资企业盖章、投资人（略），样本可到（略）站（略））、投资人（略）原件及复印件。4.4以个体户参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.4.1免予（略）委托（略）手续的（即由经营者（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.4.2（略）委托（略）手续的（即由经营者以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（经营者（略），样本可到（略）站（略））及相关有效的证实（略）真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者（略）原件及复印件。4.5以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.5.1免予（略）委托（略）手续的（即由（略）人亲自（略）手续的）：提供（略）人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.5.2（略）委托（略）手续的（即由（略）人委托其他人员（略）报