招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-30在采购与招标网发布 苏州市区国有建设用地用地使用权网上挂牌出让公告(苏地网挂住（2024）2号)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 苏州市区国有（略）上挂（略）挂住（（略））2号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第（略）号）、《江苏省国有（略）上交易规则》《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔（略）〕（略）号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔（略）〕（略）号）、《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔（略）〕（略）号）、《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔（略）同意，由苏州市自然资（略）对2宗苏州市区地（略）上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：一、出让地块基本概况序号地块位置地块编号面积用途出让年限规划技术指标起报总价保证金加价幅度项目（略）割销售的比例约定㎡容积率建筑密度绿地率（略）人民币（（略））美（略）（（略））港币（（略））人民币（（略））1相城区经开区康（略）路北、澄月路西苏地（略）-WG-Z（略）住宅用地（略）＞1.0且≤1.（略）≤（略）%≥（略）%（略）可以（略）割销售2相（略）苏阳路西、黄埭塘南苏地（略）-WG-Z（略）住宅用地（略）＞1.0且≤1.（略）≤（略）%≥（略）%（略）可以（略）割销售二、出让土地起报价组成以上地块出让价款出让总价（起报总价成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。三、出让土地受让对象本次出让的住宅用地须具有房地产开发资质的企业参与，（略）时须同步（略）房地产开发企业资质证书。个别地块对竞买申请人有一定的条件要求，具体详见特别说明。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办﹝（略）﹞（略）号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。申请参与住宅地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须在（略）时提交经江苏省财政厅公布的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况申报表》及审计报告，并出具购地资金符合出让文件规定的书面承诺。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州市自然资（略）有权取消其竞得资格，其所（略）的全部保证金不予退还，并保留要求其（略）上挂牌出让支出的全部费用的权利。四、出让土地有关事项（一）土地出让方式本次国有（略）上挂牌（略）上出让的方式进行,意向竞买人应持（略）证书通过苏州市国有（略）上挂牌出让竞买，在（略）证书时，一并（略）电子（略）和电子签章功能（成交确认书签订使用）。竞买申请一经提交，即视为对出让公告、出让须知等出让文件的相关信息无异议并全部接受。（略）证书（略）地点在苏州高新区长江路（略）北楼（略）室或苏州市工业园区旺墩路（略）号苏州工业园区公共（略）二楼大厅（联系电话（略）-（略））。（略）证书若已超过有效期的，需及时（略）延期。联合竞买各方应当（略）别申请（略）证书。（二）土地出让流程1.公告：本出让公告发布时间为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。公告发布后，意（略）上挂牌出让文件，也可到苏州市自然资（略）室索取资料。2.（略）：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于（略）天。符合（略）资格条件的竞买申请人可于（略）年（略）月（略）日上午（略）起至（略）年（略）月（略）日下午（略）上出让（略）提交（略）上出让（略）确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。3（略）上出让（略）开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为（略）年（略）月（略）日上午（略）。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个（略）数（略）上出让（略）允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。4.限时竞价：本次挂牌截止时间为（略）年（略）月（略）日上午（略），挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个（略）数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4（略）钟，若4（略）钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。本次公告地块限时竞价起始时间如下（略）月（略）日（略）苏地（略）-WG-Z（略）号（略）月（略）日（略）苏地（略）-WG-Z（略）号5.成交通知（略）上出让（略）自行向竞得人生成《国有（略）上挂牌出让成交通知书》。6.成交确认：竞得人应在竞得之日起3个工作日内，（略）“苏州市公（略）”申请《国有（略）上挂牌出让成交确认书》，申请通过后需持（略）材料、成交通知书、有效证件原件等材料，至苏州市（略）4楼（略）号窗口（联系电话（略）-（略）、（略））进行资料核对，核对无误后（略）《国有（略）上挂牌出让成交确认书》。竞得人须在竞得之日起8个工作日内（略）成交确认书。7.签订出让合同：竞得人应在竞得之日起（略）个工作日内持成交确认书与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按约定（略）土地出让价款。8.保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地使用权出让合同后抵作土地使用权出让价款的部（略）；对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在本次（略）上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。（三）特别说明苏地（略）-WG-Z（略）号、苏地（略）-WG-Z（略）号地块的特别说明事项详见《苏州市区国有（略）上挂牌出让须知》。（略）上挂牌出让（略）络病毒、黑客入侵，或者（略）络通讯异常、软硬件故障及不可抗（略）上出让（略）不能正常运（略）将对（略）运行故障发生时点涉及的地块发布中止（略）上挂牌出让活动中止，待故障排除后继续（略）上挂牌出让活动继续。中止公告涉及苏州市国有（略）上出让（略）的，苏州市自（略）上挂牌出让前（略）小时内按（略）上竞买公告。因竞买人（略）络病毒、黑客入侵，或者（略）络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买（略）上挂（略）上挂牌出让活动不因此停止。（五）（略）络病毒、黑客入侵，或者（略）络通讯异常、软硬件故障及不可抗（略）上出让（略）不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人（略）络病毒、黑客入侵，或者（略）络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买（略）上出让的，或者竞买人的（略）证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。五、咨询及（略）上挂牌出让咨询及资料索取（略）上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需（略）索取相关资料的，请与苏州市自然资（略）联系。对申领成交确认书操作方式和流程需作咨询和辅导的，请与苏州市公共（略）联系，地址：（略）4楼（略）号窗口，联系人：（略）莹；联系电话（略）-（略）、（略）。（二）出（略）上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请人可向苏州市自然资（略）咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区自然资源和规划管理部门进行咨询，具体联系方式如下：保证金咨询电话（略）-（略）苏州市（略）联系人：（略）俊豪联系电话（略）-（略）、（略）苏州市自然资（略）联系人：（略）雨妍联系电话（略）-（略）、（略）苏州市自然资（略）联系人：（略）珉联系电话（略）-（略）、（略）苏州市自然资（略）高新区（（略）联系人：（略）曼曼联系电话（略）-（略）、（略）苏州市自然资（略）苏州国家历史文化名城保护区（（略）联系人：（略）话（略）-（略）苏州工业园区（略）联系人：（略）颖倩、李蕴庭联系电话（略）-（略）、（略）、（略）苏州市吴江区（略）联系人：（略）电话（略）-（略）苏州市自然资（略）联系人：（略）妮、井一村、周振方联系电话（略）-（略）、（略）、（略）、（略）址：***sz苏州市自然资（略）国有（略）址（略）.（略）.（略）.（略）苏州市公（略）址（略）.（略）.（略）.9（略）苏州工业园区国有（略）址：***市吴江区自然资（略）国有（略）址（略）.（略）.（略）.（略）特此公告。苏州市自然资（略）年4月（略）日