招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-26在采购与招标网发布 中国铁路南昌局集团有限公司2024年第二批房屋场地招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中国（略）公司（略）年第二批房屋场地招商公告1*重要提示：根据《国铁集团经开（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函[（略）]（略）号）要求，所有竞商（略）站上注册（略）（https（略）.（略）.cn）线上（略）方式：（略）站：（https（略）.（略）.cn）按要求进行注册后，进行（略）。具体操（略）站首页底（略）”的“常（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。一、招商人1.江西南铁（略）公司，联系人：（略）话（略）-（略），手机（略）；2.南（略），联系人：（略）话（略）-（略），手机（略）;3.福建铁路（略）公司，联系人：（略）-（略），手机（略）；4.南昌铁路（略）公司，联系人：（略）；5.宜春车务段，联系人：（略）话（略）-（略），手机（略）；6.南昌房建生活段，联系人：（略）-（略），手机（略）。二、招商项目包件号项目业态税率面积㎡）招商月底价（（略）㎡·月）招商年底价（（略）年）租赁期限（年）递增比例（%）竞商保证金（（略））1厦门水电综合楼（原（略））写字楼（略）等9%（略）.（略）.（略）自第三年起每三年递增5%（略）.（略）原值班室房屋及场地办公、休闲5%（略）.（略）.（略）年递增2%（略）1-（略）层房屋办公、写字楼等9%（略）.（略）.（略）自第三年起递增2%（略）.（略）横峰县站前路（略）号-（略）号房屋银行5%（略）.（略）.（略）年递增1%（略）.（略）铁路二村农贸市场华润（略）家商超商超、卖场5%（略）.（略）不递增（略）.（略）玉河明珠小区丰收路1号楼（略）号商铺商铺或轻餐饮5%（略）.（略）.（略）年递增2%6.（略）厦门文屏（略）站特色商业区4栋建筑物及2节闲置客车体车厢商业综合体（含轻油烟餐饮）、街区商业文旅等9%（略）.（略）.（略）.（略）自第四年起递增1%（略）.（略）福州登云•金樱新能源产业园A地块及1座双层集装箱活动房新能源产业相关业态（如新能源汽车展销、新能源企业办公等）及配套商业服务区5%（略）.（略）.（略）自第四年起递增1%（略）.（略）吉安市铁建路单身宿舍楼餐饮、办公9%（略）.（略）.（略）.（略）年递增3%（略）.（略）新花站旁钢架棚仓库仓储5%（略）.（略）.（略）不递增（略）.（略）南昌铁路二村天佑路（略）号商铺商铺5%（略）.（略）年递增1%6.（略）原赣州水厂内房屋及场地办公及堆场5%（略）.（略）.（略）.（略）年递增2%（略）.（略）三、招商方式本次招商采取公开招商方式。四、竞商人资质要求1.第1-4、7-8、（略）、（略）包件竞商人必须是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其（略）支机构，其中：第（略）包件可允许机关法人参与竞商。具体要求：第1包件竞商企业为依法有效存续三年以上、具备竞商业态所需经营范围，如为特种行业许可经营的，要求在国内至少有2家同类业态的经营业绩。第7包件竞商企业在（略）年3月-（略）年3月有不少于5个规模较大（面积不少于（略）㎡）的文旅商业或城市街区项目的经营业绩，其中在厦门市至少有1个同等规模的经营业绩。第8包件竞商企业须为新能源汽车相关企业、具备业态所需经营范围，或具有新能源汽车相关企业授权其参与该项目竞商的授权书。2.第9、（略）包件接受自然人（略），竞商人为自然人或个体工商户或中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业。3.第5-6包件竞商人允许是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其（略）支机构，或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其（略）支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。5.截止（略）日，竞商人或（略）公司资产租赁合同拖欠（略）公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实（略）公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。特别要求第1、7-8包件竞商企业（略）公司无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚。6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。五、竞商要求1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次第1、3、7、9包件增值税率为9%，其它包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。4.招商文件费用（略）包件（售出不退）。六、招商议程安排与说明1.（略）方式：采取线上+线下（略）相结合的方式。（1）线上（略）。凡有意参加本项目的竞商人，请于（略）年4月（略）日至（略）年5月8日（每日9（略）时至（略）时、（略）时至（略）时，节假日除外，逾期不受（略）（https（略）.（略）.cn）注册并（略）（首次（略）前（略）具体操（略）站首页底（略）”的“常（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助（略）。（2）线下（略）注册并（略）成功后，在招商代理（略）营业执照复印件、法人代表（略）明或委托人（略）明，委托人另携带法人代表（略）；竞商（略）表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费（略）截图（所有材料均需（略））进行（略）2.招商文件获取方式。竞商人（略）成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点（略）招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：（1）招商代理机构：南（略），地址：（略）4楼，联系人：（略）-（略）包件）招商文件（略）费用缴纳帐户：账户名称：南（略）；开户行：招商银行南昌（略）；银行账号（略）财务联系电话（略）-（略）请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件（略）费”（2）资产管理单位：（1）江西南铁（略）公司，联系人：（略）话（略）-（略），手机（略）；（第1-4包件）（2）南（略），联系人：（略）话（略）-（略），手机（略）;（第5-6包件）（3）福建铁路（略）公司，联系人：（略）-（略），手机（略）；（第7-8包件）（4）南昌铁路（略）公司，联系人：（略）；（第9包件）（5）宜春车务段，联系人：（略）话（略）-（略），手机（略）；（第（略）包件）（6）南昌房建生活段，联系人：（略）-（略），手机（略）（第（略）-（略）包件）。3.（略）勘查时间（略）年5月8日（略）前，竞商人自行勘查。建议竞商人在（略）前与招商人取得联系，完成（略）勘察，充（略）析和清楚资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。4.凡对本次招商文件提出询问，请于（略）年5月8日（略）前与招商人联系。5.竞商人必须向招商人（略）招商文件并登记备案，且竞商人（略）时须明确所参与竞商的包件号，（略）时间结束竞商人一律不得更改已（略）的竞商包件，且竞商人不得参与未（略）包件的竞商，否则按无效竞商处理。6.招商会（开标）时间：详见招商文件。7.招商会（开标）地址：（略）8.其他未尽事项详见招商文件。七、发布公告的媒介本次招商（略）（https（略）.（略）公司招标采购办公室（略）年4月（略）日附件竞商（略）表项目编号（略）人全称（公章）（略）包件号第包件收款金额：￥大写：法定代表人或合法授权人签字电话（略）费付款方式（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）开票信息（纳税人识别号）备注（略）表必须法定代表人或合法授权人填写，未（略）并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。