招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-28在采购与招标网发布 汇德大厦项目商业定位及整租定价服务项目采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目信息项目（略）项目商业定位及（略）租定价服务项目项目编号STJD-（略）-FW（略）项目（略）。项目类型服务采购方式公开比选项目行业（略）类其他资金来源自有资金项目（略）项目位于深圳市龙华区，紧邻深（略），留仙大道与民塘路口西南侧。本项目由深圳地铁和中国中铁共同开发。宗地编号为A（略）-（略），宗地总用地面积（略）.（略）㎡，建设用地面积为（略）.（略）㎡。容积率为9.0，建筑覆盖率（略）%，裙房限高（略）米，塔楼西侧限高（略）米、东侧限高（略）米，计容建筑面积为（略）公寓（略）㎡、商业性办公（略）㎡、商业（略）㎡（各物业类型以竣工测绘为准）。目前可运营商业共计约2.（略）㎡，共（略）本证，（略）三部（略）。组团一:底商1-4层共约1.（略）㎡，共（略）本证，面积段为（略）-（略）㎡；组团二（略）商墅5-7层共约（略）㎡，共4本证，面积段为（略）-（略）㎡；组团三（略）商墅5-7层共约（略）㎡，共6本证，面积段为（略）-（略）㎡。公告（略）项目商业定位及（略）租定价服务项目采购公告公告发布媒体深圳地（略）公告开始时间（略）-（略）-（略）公告信息无招标段包标段包（略）项目商业定位及（略）租定价服务项目标段包编号FW-（略）-（略）报价方式其他采购控制价（（略））（略）,（略）采购控制价说明本项目采购控制价为人民币（略）（含税含本数）。*是否缴纳保证金不收取评审办法综合评估法开启形式线上开启投标响应文件线上递交是否采用评定（略）离方式否是否递交资格审核资料否联合体投标不接受工期天（略）工期说明1、项目启动：以甲方通知为准2、项目勘察（略）：以正式签定合同后，甲方通知为准3、提交项目定位及定价报告（初稿）：乙方收到甲方通知后（略）个日历天内，完成报告初稿4、提交项目定位及定价报告（终稿）：在乙方提交本项目报告（初稿）并得到甲方反馈意见后的7个工作日内（如甲方另有要求的，按甲方要求）完成。招标采购范围1.市场调研及定位，研究范围包括但不限以下内容：（1）市场调研：包括深圳市及项目所在地商业市场研究、项目周边竞争关系研究、人口及消费情况、租金调研、同类型枢纽商业比对（国内、国外）、市场趋势（略）析及预测等。（2）本体条件（略）析：包括项目区位条件（略）析、客户来源（略）析、交通及基础设施条件（略）析。（3）商业定位：通过市场情况及对项目条件的（略）析，进行功能定位、形象定位等。2.（略）租定价方案，包括但不限以下内容：（1）底商1-4层和独栋式商墅（T2、T4）（略）租定价；（2）底商1-4层（略）租定价；（3）T2独栋式商墅（略）租定价；（4）T4独栋式商墅（略）租定价；（5）价格递增策略；（6）项目收益估算；（7）租赁条款策略建议。资格条件（一）市场主体要求：供应商必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人。（二）业绩要求：供应商（略）年1月1日（以合同签订日期为准）至响应截止日，供应商服务过商业租金价格评估商业定位的服务案例2个对应商业案例面积需≥1（略）㎡）且合同金额≥（略）。注：不能通过合同判定商业案例便面积的，（略）络查询截图并在截（略）址。（三）资质要求：供应商持有房地产经纪机构备案证书。（四）信用要求：供应商应为诚信经营单位无失信不良信用记录。无失信不良信用记***。（五）联合体（略）：□接受联合体（略）☑不接受联合体（略）。（六）其他要求1.供应商在一年内（从截标之日起倒算）未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。2.供应商承诺（略）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目的投标（响应）。3.供应商承诺本公司或法人代表在近3年内（从采购公告发布之日起倒算）无行贿犯罪记录。4.供应商承诺如有以下行为，采购人可不受理投标文件（（略）公司及下属单位自（略）年以来有过诉讼、仲裁史，其（略）公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自（略）年以来在招投标（采购）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，（略）公司及其下属单位履约评价为不合格或有不良行为记录的供应商将不被采购人接受。文件获取开始时间（公告发布开始时间）（略）-（略）-（略）文件获取截止时间（略）-（略）-（略）质疑截止时间（略）-（略）-（略）澄清、修改、答疑截止时间（略）-（略）-（略）递交文件截止时间（公告发布截止时间）（略）-（略）-（略）开标时间（略）-（略）-（略）文件获取地点深圳地（略）开标地点深圳地（略）招（略）公司采购单位地址深圳市南山区科苑南路深铁（略）楼联系人余工联系电话（略）对外监督人员对外监督电话代理机构（略）公司代理机构地址深圳市福田区福中一路（略）联系人尉工座机号（略）