招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-26在采购与招标网发布 海口市琼山区三门坡镇文明街28号28-2铺面招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海口市琼山区府城中山路海府商场及三门坡等3宗资产（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年4月（略）日挂牌截止日期（略）年5月（略）日标的简况标的坐落海口市琼山区序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））挂牌底价（（略）年）1海口市府城中山路海府商场一楼、二楼铺面（略）体招租1-（略）海口市琼山（略）文明街（略）号（略）-1铺面招租（略）.（略）海口市琼山（略）文明街（略）号（略）-2铺面招租（略）.（略）租赁期限租金（略）1.租赁期限（略）年2.海府商场一楼、二楼铺面一次性付清3年租金3.三门坡（略）-1、（略）-2号铺面租金每月一付，先（略）租金后使用租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3%装修期限1.海府商场（略）天，含在合同期内2.三门坡（略）-1、（略）-2商铺：无履约保证金（略）1.海府商场一楼、二楼铺面无履约保证金2.三门坡（略）-1、（略）-2号铺面履约保证金为首年租金标准的3个月租金标的状态租赁中是否设置原承租人优先权是房屋现状1.海府商场地处海口市琼（略）地带，物业价值较高，用途为商铺，总建筑面积（略）.（略）平方米，一楼建筑面积为（略）平方米，二楼建筑面积（略）平方米，室内装修标准较高，周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全、有多条公交车线路经过，交通发达，地理位置较好。2.三门坡（略）-1、（略）-2两间商铺地处海口市琼山（略）地带，室内装修标准一般，建筑面积均为（略）.（略）平方米。租赁用途不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。重大事项说明1.海口市府城中山路海府商场处于租赁状态，原租赁合同截止日期（略）年（略）月（略）日。签署《商铺租赁合同》后，承租方应向招租方一次性（略）三年租金，租赁起始时间以房屋移交确认书确定的时间为准，若交易双方取消交易，所缴的交易服务费不予退还。2.三门坡（略）-1、（略）-2两间商铺处于租赁状态，原租赁合同截止日期（略）年4月（略）日。评估情况评估价详见评估报告评估基准日（略）年4月1日评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情况基本情况出租（略）统一社会信用代码（略）注册地：海口市琼山区文庄路（略）号法定代表人：（略）类型：出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体（略）。2.意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的合同范本签订《商铺租赁合同》，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。3.自原租赁合同期满之日起，给予原承租方（略）天的过渡期，新承租方的租金从（略）天的过渡期后起算，若原承租方竞得，一概不给予过渡期。4.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。5.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。6.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责（略），费用由新承租方承担。7.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋（略）栋转租、转让、转借或调换使用。8.租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。9.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。标的交割按《商铺租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3.招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交（略）材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并（略）成交价款及服务费。5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。6.重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海口市琼山区（略）时间（略）年4月（略）日至（略）年5月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年5月（略）日（略）时之（略）站（***（注册为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承（略）络竞价须知》（见附件）；2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面复印件；3.其它相关材料。注：若授权委托他人代办的，还需提供（略）原件及被授权人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；保证金及处置方式1.竞租成功的承租方的竞租保证金用于履约保证金及交易服务费结算（多退少补）。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：（略）海口（略）行账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；（7）未按照公告规定（略）租赁押金、交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行（每间不低于（略））。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海口市府城中山路海府商场一楼、二楼铺面（略）体招租4月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒2海口市琼山（略）文明街（略）号（略）-1铺面招租4月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒3海口市琼山（略）文明街（略）号（略）-2铺面招租4月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《商铺租赁合同》范本咨询电话项目咨询及（略）咨询：交易二部李女士（略）陈先生（略）技术支持：信息部刘先生（略）单位地址海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府（略）3楼6号窗口其它（略）