招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-29在采购与招标网发布 K53A00424001127 红河“东风韵”小镇2024年物业管理服务。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.招标条件本招标项目红河“东（略）年物业管理服务，招标人为云南东（略），招标代（略）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称:红河“东（略）年物业管理服务招标。2.2服务区域：红河“东（略）位于弥勒市南部（略）公（略）及东风（略）鸡街铺水库及（略）与云桂高铁弥勒站相距仅2.8公里，毗邻弥勒通用机场，未来的发展过程中，将成为连接新城区和主城区的过渡“桥（略）规划用地约（略）亩，核心区规划面积约（略）亩、水域面积约（略）亩；本合同项目物业服务面积以甲乙双方确定界面和面积为准（详见合同附件十：红河“东（略）物业服务范围图）。2.3招标范围：在物业管理区域内，提供的物业服务包括以下内容：（1）红河“东（略）[停车场、收费岗亭、门口形象、绿化区域、公共区（略）、内部建（构）筑物、景观装置等]二十四小时安保、应急处置、消防管理服务，公共秩序管理服务并协助招标人做好物资管理。（2）物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查。（3）景区接待、讲解服务，售票服务，观光车服务，游客咨询服务，游客投诉处置。（4）红河“东（略）桉树林防盗、防火等管理、长塘子水库水域安全、设施设备维护等管理。（5）建立物业管理全面质量控制体系，参照乙方的品牌服务及管理标准，按照行业质量标准，实施全面的员工培训；建立健全物业相关管理制度并提交甲方审核、备案。（6）景区内物业共用部位[物业管理区域内属招标人、使用人共同使用的门厅、水泵间、电表间、配电房、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等]的维修、养护。但根据相关约定由招标人独占使用的，该共用部位的维修、养护等管理责任及因此产生的费用由招标人承担。（7）景区内物业共用设施设备[物业管理区域内，属甲方、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、照明灯具、建筑智能（略）、避雷装置、消防器具、防盗门、特种设备等]的日常运行管理、检修、维护和保养。（略）相关部门规范性文件的规定，应由专业单位管理、检修、维护和保养的共用设施设备（如消防设施）除外。（8）协助招标人做好4A级景区标准化管理工作，并做好5A级景区的创建工作（参照5A级景区申报资料要求执行）及其他文旅名片工作。（9）建立完善的物业档案台账资料管理。（（略））根据东风韵景区实际情况制定、汇编（略）的景区管理制度，并提交招标人审核通过后执行。（略）负责配合景区内日常商业经营及协助招标人进行商业管理。（略）景区内房屋入驻、装修及搬迁管理（包括产权人业主、物业使用人租户入驻的管理、装饰装修管理及搬迁撤场安排、监管等）。（略）与入驻商家签订物业服务协议，景区的管理费（如垃圾清运费、物业管理费、接驳费）由乙方代招标人统一向商户催缴。（（略））根据景区的安全管理目标、服务质量管理目标，对入驻商家进行安全监管及服务质量监管。（（略））根据招标人安排进行景区门票售卖、观光车车票售卖、商品（略）售及商品库管、补货以及招标人安排的其他营收管理工作。（（略））归属甲方的已征土地（在建项目除外）的管理（包括巡逻管理、安全管理等）。（（略））应招标人要求或委托提供的其他物业管理和服务。（（略））其他依据法律、法规、政策要求或根（略）提供的物业管理和服务。（（略））配合招标人应对各项突发状况：遇有紧急情况或突发事件时，中标人有责任在最短的时间内配合招标人提供充足的人员，并应无条件听从招标人（略）工作人员调遣。2.4服务期限：本合同正式服务期限为1年。2.5本项目资格审查方式为资格后审。3．投标人资格要求3.1在中（略），具有独立法人资格；3.2信誉要求：投标人在递交投标文件前未被“中（略）（***ixin）”列入失信被执行人；3.3业绩要求：在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，提供近三年合同签订日期在（略）年（略）月（略）日至今相关物业管理项目（合同金额不低于（略））的业绩证明材料；3.4本项目不接受联合体投标。4.招标文件获取4.1凡有意参加投标者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（法定节假日除外），每日上午（略）时至（略）时，下午（略）时至（略）时（北京时间，下同），由经办人持本人（略）原件在（云南省昆明市人民（略）办公楼（略）室）获取招标文件。4.2招标文件获取费用每套（略）.（略），售后不退。5.投标文件的递交5.1递交投标文件时间为北京时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略），递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略），地点（略）云南省昆明市人民（略）综合楼二楼开标二厅。5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7.联系方式招标人（略）招标代（略）办公地址：（略）昆（略）账号（略）