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2024-06-26在采购与招标网发布
无为市无城镇新马路原物资局、云谷小区、米市二街及泰山社区原五交化11处房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次出租标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对设定担保物权的资产出租,符合《中华人民共和国民法典》(略)社会(略)有关部门审核;2、本次资产出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、(略)场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;4、我方所提交的本公告及
附件材料内容真实、完(略)、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;5、我方已充(略)了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;6(略)络竞价方式实施资产出租,表明我方已了(略)竞价交易规则(略)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意(略)异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人(如有),我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人;8、出租标的成交后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时(略)交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况(一)出租标的基本信息:标的编号标(略)层建筑面积㎡结构标的状态三年期租金
评估价((略))三年期租金底价((略))交易保证金((略))履约保证金((略))状态N(略)FCZZ(略)新马(略)由东向西第1间房屋(略).(略)砖混闲置4,(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)新马(略)由东向西第2间房屋(略).(略)砖混闲置4,(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)新马(略)由东向西第3间房屋(略).(略)砖混闲置4,(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)新马(略)由东向西第1间房屋(略).(略)砖混闲置4,(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)新马(略)由东向西第2间房屋(略).(略)砖混闲置4,(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)新马(略)由东向西第3间房屋(略).(略)砖混闲置9,(略),(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)新马(略)房屋(略).(略)砖混闲置4,(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)原五交化3号仓库(略)砖木闲置(略),(略),(略),(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)由西向东第1、2、3、4间房屋(略)砖混闲置(略),(略),(略),(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)1间房屋(略)砖混闲置9,(略),(略),(略)公告中N(略)FCZZ(略)C(略)一间门面房附属房(略).(略)砖混闲置6,(略),(略)公告中(二)租赁期限及装修期限:3年;自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。(三)经营业态:意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求,并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在(略)时须填写《房屋经营业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租。(四)特别提示:1、出租标的中标的编号“N(略)FCZZ(略)-N(略)FCZZ(略)”未(略)不动产权证(略)规划许可(略)消防验收资料等;其余出租标的均已(略)、(略)五金交电化工公司,本次出租事宜出租方已取得全权(略)对外出租的权利。2、标的编号“N(略)FCZZ(略)”屋顶已严重破损,成功出租后,由承租方自行处理,相关费用自行承担。3、标的编号“N(略)FCZZ(略)”现有入口为他人所有,无其他入口,成功出租后,由承租方自行解决(略)问题,相关费用自行承担。4、在租赁期限内,如出租方对出租标的公开转让时,承租方须无条件同意转让,并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求(略)络竞价,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定(略)中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时,则承租方承诺:在产权变更完成后5个工作日内,承租方须无条件配合出租方与新产权人(略)《房屋租赁合同》的出租主体变更手续;新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。三、出租(略)发展和改革委员会。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方:(略)发展和改革委员会。2、评估机构:芜湖成诚资产评估事务所(特殊普通合伙)。3、评估基准日:(略)年4月(略)日。4、评估报告名称及文号:《资产评估报告》(芜成评报字((略))第(略)号)。5、评估对象:无(略)、(略)及(略)原五交化(略)处房产。6、评估结果:详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件(一)交易条件1、租金(略)方式及要求(1)租金按合同年度(略),每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。(2)第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;以后每个合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。(3)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未(略)交易服务费用,则为扣除承租方应(略)的交易服务费用后的余款)自动转为承租方(略)《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部(略)。(4)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金,履约保证金不计息。2、与标的出租的相关的其他条件(1)意向竞租方承诺:已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定;已经适当的批准与授权参与本次标的竞租;所提交的竞租申请及相关材料真实、完(略)、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;对所提交材料的真实性、完(略)性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。(2)意向竞租方承诺:已(略)查勘了出租标的,已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况,且无异议,由此产生的投资风险自行承担,与出租方无关。(3)意向竞租方承诺:对“标的编号“N(略)FCZZ(略)-N(略)FCZZ(略)”未(略)不动产权证(略)规划许可(略)消防验收资料等”情况已完全知悉,且无异议,由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关,承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。(4)意向竞租方承诺:对“标的编号“N(略)FCZZ(略)”屋顶已严重破损,成功出租后,由承租方自行处理,相关费用自行承担”的情况已完全知悉并遵照执行。(5)意向竞租方承诺:对“标的编号“N(略)FCZZ(略)”现有入口为他人所有,无其他入口,成功出租后,由承租方自行解决(略)问题,相关费用自行承担”的情况已完全知悉并遵照执行。(6)意向竞租方承诺:出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时,不调(略)租金。(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,对出租标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。(8)意向竞租方承诺:承租方对出租标的进行室内外装修后,须自行依法申报消防设计审核或
备案;属于公众聚集场所的,投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。(9)意向竞租方承诺:出租标的投入使用、经营前,自行(略)相关部门的经营许可手续,费用自行承担。((略))意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变房屋用途,不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。((略))意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修;按照有关部门规定安全使用水、电等,并按时交纳水、电、物业等各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。((略))意向竞租方承诺:承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。((略))意向竞租方承诺:承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的,承租方应在租赁期限截止日前(含截止日当日),腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。((略))意向竞租方承诺:如《房屋租赁合同》提前终止的,承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起(略)日内(含收到通知当日)腾空出租标的并按相关要求移交给出租方,租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。((略))意向竞租方承诺:承租方将出租标的交回出租方时,应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完(略)完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方(略)占有使用费。((略))意向竞租方承诺:承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价,否则,视为承租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。((略))意向竞租方承诺:对拟定的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。(二)意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商(略)承包经营户)。七、交易信息(一)公告期自(略)年6月(略)日至(略)年7月9日。(二)挂牌期满后如未征集到意向竞租方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长((略))个周期。(三)(略)时间自(略)年6月(略)日至(略)年7月9日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:(略)至(略):(略),(略):(略)至(略):(略)。(四)交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额:详见“出租标的简况”。2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于(略)截止日(如公告期延长,(略)截止日按延长公告期作相应顺延)的(略):(略)前,将交易保证金全额(略)到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准;否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,安徽长江产权交易所有权不予(略)手续。3、交易保证金处理:(1)如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方出现以下任何一种情况时,视为意向竞租方违规违约,将承担相关法律、经济责任;出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为(略)给出租方或安徽长江产权交易所的违约金,同时有权取消该意向竞租方的承租资