招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-26在采购与招标网发布 营口市公安局招聘物业公司项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （营（略）招聘物业公司项目）招标（略）项目招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目包组编号：（略）预算金额（（略））：5,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：5,（略）,（略）采购需求：查看营（略）业务技术用房及警务技能训练基地等项目需求营（略）业务技术用房及警务技能训练基地、边防巡特警房屋迁建及警务技能训练基地扩建项目物业服务内容、要求、标准、人员数量、岗位及工作时间、日常管理及考核等。一、服务地点及范围（一）业务技术用房及警务技能训练基地（以下简称业务用房）（略）层（十六层设备间），建筑面积（略），（略）平方米，共有会议室6个。用餐人数（略）人，全年供餐，一日三餐（新年、国庆安保、“两会安保”、节假日等一二级勤务模式时用餐人员会增加）。（二）边防巡特警房屋迁建及警务技能训练基地扩建项目（以下简称边防巡特警扩建项目）（略）8层，建筑面积7，（略）平方米；（略）B建筑面积2，（略）平方米，共有四层（一层餐厅，二、三、四宿舍）；（略）C建筑面积2，（略）平方米，共有两层，一层车库，二层（2.3.4挑空）做多功能训练健身馆。用餐人数（略）人，全年供餐，一日三餐，早餐错时用餐6：（略）-8：（略）（新年、国庆安保、“两会安保”、节假日等一二级勤务模式时用餐人员会增加）。二、物业服务项目内容1.保安服务2.保洁服务（含正常的日常保洁，会议服务，草坪、树木修剪、养护防寒保暖、浇水及病虫害处理等）3.食堂餐饮服务4（略）维护保养（含消防日常维护保养（略）值班）5.空调、电梯、水、电设备、办公设施（门窗、桌椅）等基本的设施维护、维修服务三、服务人员相关要求1、物业服务企业应当制定安全保密制度，从业人员的选聘要求历史清白，无违法犯罪记录。日常管理中要加强人员的保密教育，在具体的工作中也应有相应的管理措施。2、为保证服（略）的形象，所有物业管理服务人员均要求具有高中以上文凭，统一着装，品行端正。3、消防维保、空调、电梯、电工等设备设施维护人员要凭相应的资格、资质证上岗，并有从事本岗位2年以上的工作经验，另外消防维保队（略）必须具有相应的检测资质，按规定出具具有法律效力的消防月、季度、年度检测报告。4、保安人员全部持有上岗证件。5、保洁人员具有朴实热情、细致勤快、吃苦耐劳的精神。6、会议服务、餐饮服务人员必须提供健康证，其他各类人员均具备在食堂就餐的健康条件。7、草坪维护人员负责业务（略）和边防巡特警扩建项目的草坪、绿植围墙修剪、养护、浇水，树木病虫害处理、防寒保护等，所需设施及药物等均由乙方提供）。8.所有服务人员必须按照法律要求缴纳保险，保险费用由甲方此项目经费承担。四、具体服务项目（一）保安服务1.保安服人员要求及岗位工作时间用工人数（略）人，须持有公安机关下发的保安资格证，平均年龄在四十五周岁以下（含），其中，形象岗3人（南门、大厅、边防巡特警各一人），年龄不高于（略）岁（含）。（1）保安队长：1人，（2）副队长：2人（业务技术用房、边防巡特警扩建项目各1人）（3）正门大厅岗：4人，早班2人，时间：7:（略）——（略）:（略）;中班1人，时间：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班1人，时间：（略）:（略）——7:（略）;（4）南门及前院：8人，早班3人，时间：7:（略）——（略）:（略）;中班3人，时间：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班2人，时间：（略）:（略）——7:（略）;（5）东门、东门岗亭、东院、北院、东侧北侧停车场及地下停车场东门7人,早班：东门、岗亭：2人时间：7:（略）——（略）:（略）;中班：东门、岗亭：2人时间：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班：东门、岗亭：2人时间：（略）:（略）——7:（略）;停车场：1人（包括地下停车场）（6）监控室、院内停车场：4人，早班1人，时间：7:（略）——（略）:（略）;中班1人，时间：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班1人，时间：（略）:（略）——7:（略）；停车场1人，时间：8：（略）——（略）:（略）（7）信访西门（略）各1人合计2人时间：8：（略）----（略）：（略）（8）边防巡特警扩建项目4人早班2人，时间：7:（略）——（略）:（略）;中班1人，时间：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班1人，时间：（略）:（略）——7:（略）；2.保安员主要任务及工作范围（1）乙方根据甲方需要做好业务用房，边防巡特警扩建项目的安全防护保证正常运转。（2）守护范围为业务用房一（略）及停车场、车库、院内的安保、车辆疏导、外来人员管控及后院边防巡特警扩建项目1-8层及附BC1-4层等所有服务范围内的安保服务工作。（3）工作时间：每天（略）小时不间断提供安保服务。3.保安服务要求（1）保安员由甲乙双方实行双重领导，根据甲方任务需要双方共同研究部署保安力量。（2）乙方负责保安员的业务、技术、政治思想教育及日常行政管理工作。（3）因甲方工作需要加班时乙方保安员应无条件予以配合。（4）乙方聘用保安员在任何时间致伤、致残、致死和遭遇不测时，由乙方按相关规定处理，与甲方无关。（5）保安员应当遵守和执行甲方包括《保安工作细则》在内的各项规章制度。（6）所有安全记录、检查记录等（原件）每年底前交甲方备档留存。4.保安岗位职责（1）保安队长的工作职责：负责保安队（略）的建设，负责监督执行各种安全制度及保安队（略）内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管领导、甲方管理部门，及时传达、落实上级命令和要求。具体如下：①负责维（略）域内治安秩序，预防和发现安全隐患，做好与相关单位的联系联防工作。队长与保安员一样轮流值日，履行保安人员工作职责。②处理当班突发事件，如火灾、偷盗等险情并立即控制，迅速报警，同时报告主管部门。③建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。④对保安人员落实（略）小时值班制度的情况进行监督和检查。每日负责不定时地查岗及查夜，不定时巡（略）内的消防安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况。⑤协助消防员完（略）域内消防安全防范措施，检查消防安全设施、设备、器材的使用情况，保证其时刻能够达到预定的使用效果。⑥检（略）域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反规章制度的行为，并及时进行纠正，妥善处置。⑦负责对保安人员的管理、督导训练与考核。协调处理各种纠纷和治安违纪行为上访事件，组织协调物业人员每年进行防火、防爆、防盗、防突发事件等应急演练工作。⑧完成上级临时交办的事项。（2）保安人员的工作职责：①负责（略）管范围内所有的安全工作。②负责各门岗人员、车辆的出入，按规定做好登记。③负责（略）秩序，负责来访人员登记接待及人员物品的出入门登记，对接受访人员，协助值班民警处理好好上访事件。④负责（略）、报纸、报刊、信件接收登记，协助值班民警处置闹访人员。⑤负（略）域的画面进行实时监控，特别（略）域和部位要进行（略）小时监视，全（略）域的动态，发现问题及时处置，及时排除隐患，及时向上级报告，并与有关岗位取得联系，并通报情况。⑥负责门禁的相关制度落实，严格遵守相关的管理规定。5.保安工作要求：（1）保安人员必须为人正直，作风正派，着装（略）洁，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。（2）维（略）域内外的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。必须严格遵守各项规章制度，如有违反，则按《保安管理细则》及双方约定进行处理。（3）认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。（4）对来访客人要文明礼貌主动，负责联系相关部门人员进行接待。（5）在规定的站岗时间段内，必须服从保安队长安排，按要求站好形象岗（上下班高峰及领导视察检查期间）。6.保安工作绩效考核细则对保安工作的考核按月实施，结果记录备案，对检查时发现违反《细则》和合同约定的问题，视情况不同扣除乙方违约金，违约金将从甲方按期付给乙方的物业费中扣除，具体规定如下：（1）保安日常管理①保安警容、着装、接待不规范，不按时站岗、站姿、行礼不符合要求，每查处一次扣（略）。②迟到、早退、脱岗、睡岗，每查处一次扣（略）。③交接班制度、警卫室管理办法未执行到位，（略）卫生不合格，每查处一次扣（略）。④在岗位范围内吸烟、电话闲谈、大声喧哗、看书、看报、玩手机等行为，每发现一次扣（略）。⑤限期（略）改项目，没有按时完成，每延期一天加扣（略），关键部位每延迟一天加扣（略）。⑥不服从管理、指挥的行为，一次扣（略）。⑦工作中有打骂、搜身、体罚、限制人身自由、触犯个人隐私权等违法行为，每查处一次扣（略），保安队长承担连带责任，同时按相关法律规定依法处理。⑧酒后上岗或者在岗喝酒每查处一次扣（略），保安队长承担连带责任，扣（略）。⑨同（略）域，一个月连续出现同一类违反《细则》现象三次，增加扣（略）。（2）保安门卫管理考核：①不能礼貌用语，文明工作，每查处一次扣（略）。②未经登记盘查、联系放进外来人员或异常现象未向上级报告，每查处一次扣（略）。③推销、上访和其他闲散人员未经许（略）内每次扣（略），造成严重后果或闹访人（略）内闹事的扣款（略），同时辞退或调换当班相关人员。（3）保安巡逻管理考核：①（略）内走廊照明灯未在规定时间关闭，每查处一次扣（略）。②巡逻不认真，应检查部位疏漏，每查处一次扣（略）。③夜间未进行巡查，每查处一次扣（略）。④（略）域物品缺少或丢失未及时发现的，每查出一次扣（略）。⑤巡逻记录不真实、记录不完（略），或无文字记录，每查处一次扣（略）。（4）停车场保安员管理考核①不按规定着装，每查处一次扣（略）。②不按规定停放车辆，每查处一次扣（略）。③门外车辆停放无序，或发生阻塞现象，每次查处一次扣（略）。④不能使用文明用语，礼貌待人，与司乘人员发生冲突，每查处一次扣（略）。⑤未能发现危险品（略），每次查处扣（略），同时辞退当班责任人员。⑥因工作失职造成（略）丢失，按（略）价值给予赔偿，同时扣费（略）。（5）保安临时任务执行情况考核：①疏于职守，（略）内其他部门投诉的，经核实情况属实的，每次扣（略）。②其他临时任务配合不及时，态度不认真，或相互推诿的，每次扣（略）。（二）保洁、会议服务用工人数（略）人，女同志年龄（略）周岁（含）以下，男同志（略）周岁（含）以下，其中，会议服务人员4人（女），年龄（略）周岁（含）以下，大专及以上学历，身高1.（略）米以上。1.人员配备：（1）保洁班长：1人（业务用房）（2）会议服务：4人（业务用房）（3）保洁员：（略）人（业务用房（略）人、边防巡特警扩建项目6人）2.工作时间：（1）（略）域工作时间：7：（略）---（略）：（略），周六、周日早8：（略）—（略）：（略），特殊情况按实际情况处理，乙方必须无条件服从。（2）会议室：8：（略）-（略）：（略），开会前提前到岗，会议结束后恢复会议室备会状态、客餐结束打扫完卫生后方可下班回家,遇有特殊情况需延迟或提前上班的，乙方必须无条件满足甲方需求。3.保洁服务的内容及标准（1）（略）内保洁：负责所有服务范围内办（略）以外（略）域地面、（略）层会议室、地下室、（略）梯、走廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、公共部（略）的门窗、玻璃、（略）顶屋面、（略）屋面、（略）内电梯、健身房、篮球馆、乒乓球室、台球室、淋浴间及周期性保洁、年度保洁等，（略）域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁保养，负责业务用房1－（略）地面瓷砖和边防巡特警扩建项目1-8层每年以及需求部位的两次清洗。所有保洁工具、耗材及设施设备均由乙方自行解决。（2）（略）外保（略）、洗车场、地下车库、台阶清洁、（略）周边所有物品及设施的清洁、保洁、保养，及时清除室外积雪（所需设施、材料乙方自行解决）因积雪打扫不及时或不彻底，造成人员伤害的，乙方负有连带责任。（3）保洁标准：（略）内保洁的标准，要求达到“（略）标准。（4）（略）域日常保洁标准：序号服务内容服务标准1垃圾收集⑴（略）层设置垃圾收集点，每天更换2至3