根据《中华人民共和国民法典》、《（略）物业管理条例》和《璀璨澜庭物业选聘方案》等有关规定，（略）璀璨澜庭第一届（略）协助组（略）物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来（略）竞聘。

一、选聘项目编号：CCLT（略）

（略）采购

二、项目概况：

项目概况：坐落（略）交叉口，东（略），南至（略），西（略），北（略）。占地面积（略）平方米、物业总建筑面积（略）.（略）平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、（略）资金 （略） （略）及以上，独立法人，成立满八年；

2、杭州有在管住宅物业项目5个；

3、拟派项目物业经理具有五年及以上住宅物业项目经理经验，且在本单位工作满两年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列（略）行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并承诺单独设立以本项目为一级财务独立规范建账；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、能承诺严格（略）管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会解决共用部位、共用设施设备等问题；

8、能承诺提供合同履约保证金不低于（略），并（略）选续聘相关服务费用；

9、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：（略）年6月（略）日至7月9日（略）时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地址：（略）p>

3、选聘文件售价（（略））：（略）（售后不退）

五、竞聘截止时间：（略）年7月（略）日（略）时（略）（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地址：（略）7（略）

七、评审时间：（略）年7月（略）日（略）时（略）（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币（略）（须在（略）年7月（略）日（略）时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

<（略）

开户银行：泰隆银行（略）

账 户：（略） （略） （略） （略） （略）

九、其他事项：

1、（略）选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表（略）原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件（略）。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开（略）方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的（略）资格性和符合性进行审查，审查通过后，（略）由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放（略）内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三（略）之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意两家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部（略）面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），并由业主委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）（略）公示栏（略）等媒介进行发布。

十、联系方式

业主委员会联系人：（略）系电话：（略）

（略） 地址：（略）及电（略）pan>

特此公告。

（略）璀璨澜庭第一届业主委员会

（略）年6月（略）日