招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-24在采购与招标网发布 南宁交投创新产业园一期临街1#厂房、2#厂房、3#厂房共10间商铺公开招租项目（GXCQJY24-487）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接：http:（略）.cn#projectPkg3c（略）b7ab4a2d8ad7abeb9f6ac5f6.html资产出（略）站部（略））项目名称南宁交投创新产业园（略）1#厂房、2#厂房、3#厂房共（略）间商铺公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格详见资产招租清单挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年6月（略）日挂牌截止日期（略）年6月（略）日是否涉及优先权不涉及资产概况本次公开招租标的南宁交投创新产业园位于南宁六（略）（以下简称“（略）”）（略）南面，附近有K7（略）巴士等公交车途径，交通便捷，（略）铺面，园内配置标准厂房、宿舍、（略）、（略）配套设施等，出租商铺装修情况为毛坯，标的现状为空置状态，标的基本情况详见资产招租清单。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））租期（年）拟招租用途备注1南宁交投创新产（略）1#厂房A-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。2南宁交投创新产（略）1#厂房A-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。3南宁交投创新产（略）1#厂房A-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。4南宁交投创新产（略）1#厂房A-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。5南宁交投创新产（略）2#厂房B-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。6南宁交投创新产（略）2#厂房B-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。7南宁交投创新产（略）2#厂房B-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。8南宁交投创新产（略）3#厂房C-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。9南宁交投创新产（略）3#厂房C-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。（略）南宁交投创新产（略）3#厂房C-（略）号（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）用于生活配套服务，包含餐饮、休闲娱乐服务等，具（略）场需求进行调（略）。第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，以此类推直至租赁期限届满。备注及其他情况说明：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，（略）时必须明确填写意向标的序号。2、以上标的面积仅供参考，实际建筑面积以正式交付后确定的为准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、签约时间以签约通知为准。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租（略）地（住所）南宁六（略）3（略））（略）9（略）室法定代表人负责人陈海华（略）类型（经济性（略）责任公司（略）服务业统一社会信用代码（略）MA5P2H（略）N经营规模三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格详见资产招租清单价格说明月租金其他类型保证金处置方式履约保证金金额为租赁合同约定的租赁期限的最后一年的两个月月租金。租金（略）方式按合同约定（略）租赁期限3年与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同的约定（略）第一年首期租金、合同履约保证金以及其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向承租方无不良征信记录。3、符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料一、法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.标的状况确认书（交易所提供范本）；4.国家（略）站上查询无不良征信记录；5.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人（略）；6.（略）及委托代理人（略）；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.（略）明文件；3.标的状况确认书（交易所提供范本）；4.无不良征信记录（承诺书）；5.（略）及委托代理人（略）；6.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，意向承租方应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2、出租方未单独（略）拟出租物业不动产证，但于（略）年（略）月（略）日获得拟出租物业所在宗地不动产权证，且该宗地无司法查封、冻结、扣押等产权异常状况，拟出租物业未出租且无司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。3、出租年限：租期3年。4、租金：第一年租金以成交价格结果为标准执行，第二年年租金在第一年年租金基础上递增5%，依次类推直至租赁期限届满。出租物业的使用按“先付租金后使用”的原则，以三个月为一期、按期收缴租金。第一期租金在签订租赁合同后5个工作日完成（略），以后每期租金于上一已缴租期届满前（略）日（含（略）日本数）内缴纳完毕。5、履约保证金：为租赁合同约定的租赁期限的最后一年的两个月月租金，承租方缴纳的竞租保证金由交易所扣除应收的交易服务费后余款按履约保证金数额由交易所直接转给出租方，交易所在接到出租方通知后5个工作日内，将剩余的竞租保证金退回承租方6、（略）场运营情况，为保障承租方顺利运营，给予承租方首年2个月作为运营准备期（免收租金），并计入总租赁期限内。7、如因政府征收、征用或出租方因计划收回拟出租物业等原因，导致合同无法继续履行的，出租方有权回收拟出租物业、对剩余费用做结算，并无需向承租方提供任何补偿。租金按实际使用天数计收，其中足月部（略）按完（略）月月租金收取，而未足月部（略）日租金的计算公式（略）租金=当期年租金标准÷（略）÷（略）（（略）日）×未足月部（略）实际使用天数。8、租金未含物业费、水电费、水电公摊费、垃圾清理费、日常维护公摊费等费用。9、自承租方接收拟出租物业之日起，承租方需缴纳物业费，物业费收费标准为1.5（略）㎡。具体包含交投创新产业（略）域的秩序维护、巡视、环境卫生管理、绿化养护等物业服务。（略）、出租物业配备专属智能水电表，自承租方接收拟出租物业之日起，承租方按实际用水、用电量缴纳水电费。水电费单价以供电供水部门当期定价为准。（略）、电费公摊（1）公摊电费按自然月计算，即不足一个月的，按一个月收费。如当月未产生电费的，视为无入驻，无需缴纳或承担当月公摊费。（2）损耗公摊系数=（总表-（略）表总和）÷（略）表总和（3）损耗公摊电费=（略）表电费*损耗公摊系数（4）（略）域公摊电费=（略）域总电费÷总租赁面积*租赁面积（5）非居民用电电费=（略）表电费+损耗公摊电费+（略）域公摊电费（略）、水费公摊（1）水厂抄表的时间为每个月的（略）日（具体以水厂抄表时间为准），公摊水费的周期为上个月的（略）日至本月的（略）日计算，即不足一个月的，按一个月收费。如当月未产生水的，视为无入驻，无需缴纳或承担当月公摊费。（2）非居民用水公摊系数=（非居民用水总表-非居民用水（略）表总和）÷非居民用水（略）表总和（3）非居民用水公摊水费=（略）表水费*公摊系数*当期水费单价（4）非居民用水费=用户（略）表费+公摊水费（略）、承租方因营业所产生的生活垃圾由南（略）统一处理，其产生的生活垃圾处理费由出租方统一代收，其中租赁面积小于或等于（略）㎡的生活垃圾清运费为（略）月，租赁面积大于（略）㎡小于或等于（略）㎡的生活垃圾清运费为（略）月。若相关价格有调（略），以调（略）后的收费标准为准。（略）、在与出租方签订合同成为承租方后，承租方在参加公开竞价活动时缴纳的部（略）竞租保证金自动转为履约保证金。（略）、如在租赁期限过程中，因维护公共设施设备等所产生的费用需由承租方进行公摊，具体费用以出租方公示的为准。如承租方未能在约定期限内缴纳相关费用，则根据签订的租赁合同约定的违约责任进行处理。（略）、相关费用均通过银行转账方式将相关费用转入出租方指定账号，若出现逾期（略）天未缴纳相关费用，则出租方有权终止合同，具体违约条款将在签订的租赁合同中进行约定。（略）、出租方在确认承租方缴纳第一期租金后的（略）个工作日内，组织承租方对拟出租物业进行交付验收工作，拟出租物业交付状态标明于所签署的相关租赁合同中。（略）、若承租方在收到出租方通知的（略）小时内未（略）交付手续且无正当理由拒绝（略）的，视为已交付，出租方有权根据签署的相关租赁合同约定计收租金及相关公摊费等费用。（略）、若拟出租物业满足以下条件之一，则承租方需将拟出租物业返还出租方：（1）所签署的相关租赁合同期满。（2）合同解除。（略）、若拟出租物业满足返还条件，则出租方可“按现状回收”或“按原状回收”的方式对拟出租物业进行回收，在无特别情况发生下，出租方优先选择按现状回收，具体回收方式以最终协商为准。承租方在（略）过程中，不得损坏房屋