竞买公告

关于（略）学林名苑三单（略）进行变卖的公告

<（略）将于（略）年7月7日（略）时至（略）年9月4日（略）时止（延时的除外）（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.YVw3（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（略）学林名苑6（略）3单（略），建筑面积（略）.（略）㎡。

评估价（略）.（略），起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。

瑕疵说明:有意（略）者请务必到相关部门了解具体情况并实地查看或向本院咨询，本拍卖公告不能保证拍卖财产的品质，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖（略）概不承担瑕疵担保责任。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，（略）委托手续）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后，保证金不予退还。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2（略）络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、拍卖方式及竞价时间

设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

拍卖竞价时间：（略）年7月7日（略）时至（略）年9月4日（略）时止（延时的除外）。

优先（略）权申报方式：优先（略）权人（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先（略）权人竞得。

咨询、看样时间与方式：公告日起至（略）年7月6日止（工作日：上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））接受电话咨（略）不承担拍品瑕疵担保责任。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、建筑面积、（略）职能部门确认为（略）概不承担责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

四、瑕疵说明

上述房产属现房，未（略）产权证书。

五、拍品权属变更（略）及费用负担

1、产（略）对此概不负责。

2、所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地使用权出让金、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房地产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竟买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，与本次拍卖活动（拍（略）自主开展，不收取任何佣金。

六、与本次拍品有关人员（案件当事人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖结束前与本院联系。

八、竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出（略）提示报（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人（略）指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍卖标的的交付：拍卖成（略）络竞价结束后（略）个工作日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户（略），帐号：（略），开户银行：中国农业银行（略）），并在缴纳尾款后7日内凭付款凭证及相关（略）（地址：（略），启动拍品交付手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、优先（略）权人、相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

十一（略）是本院对本拍品进行司（略），本院未委托任何（略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

拍品咨询电话：（略）-（略）。

举报监督电话：（略）-（略）。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

（略）

（略）年6月（略）日