招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-21在采购与招标网发布 安徽科技学院商铺一批竞价招租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 相关部（略）公司向社会公开出租如下房屋：（详见附件1租赁清单）。一、资格条件：（一）承租人未曾与出租人发生过法律纠纷（含仲裁、诉讼），且承租人法定代表人（或经营者）非出租人在职教职工，须提供承诺函。（二）承租人未（略）、（略）、（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录，须提供承诺函。（三）本项目接受满足上述条件且具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织、个体工商户竞价承租；不接受联合体竞价。二、承租条件：承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态（略）吧、游戏机、成人用品和影响校容校貌及危及房屋安全的项目内容，（略）认为与教学环境不相匹配的项目，不得经营其（略）周边经营的项目，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。三、公告期：公告发布之日起至（略）年7月2日9:（略）。四、报价时间及方式：1、有意竞租者，请携带（略）报价资料，于（略）年7月2日9:（略）前往蚌埠（略）公司（略）室进行登记提交报价，超时提交的不予接受。2、本次竞价采用一次性密封报价方式，竞租人有且仅有一次提交密封报价的机会（竞租人应一次性报出自身的最高报价），时间截止后，拆封报价单，当场宣读各竞租人的报价。3、各房屋原承租人享有优先租赁权，体现在其他非优先权人一次性报价产生最高价后，询问原承租人是否可以接受该最高报价，如果原承租人书面表示接受，立即成为本次的承租人；如原承租人表示不接受，则最高报价人成为本次的承租人。五、竞价保证金：详见租赁清单附件一。六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。七、咨询电话：（略）-（略）戴工看样电话：（略）年6月（略）日（略）商铺一批竞价招租项目标的说明及竞价须知标的说明：一、出租人：（略）二、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件1）。三、瑕疵告知:1、本项目租赁的房屋的原承租人租期未到期，新产生的承租人需等到原租期结束后再与出租人（略）房屋交接事宜。（原租赁合同结束日期见附件1租赁清单）各房屋原承租人享有优先租赁权，体现在其他非优先权人一次性报价产生最高价后，询问原承租人是否可以接受该最高报价，如果原承租人书面表示接受，立即成为本次的承租人；如原承租人表示不接受，则最高报价人成为本次的承租人。2、竞租人应充（略）了解项目情况并自行踏勘（略）做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。3、自行承担踏勘（略）时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。4、竞租人缴纳竞价保证金，参与报价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。四、租赁年限：3年。五、租金（略）方式：按年（略），先缴租金后使用。六、标的房屋水电：如需（略）过户，自签订合同之日起三个月内自行申请（略）过户手续。承租条件：承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业（略）吧、游戏机、成人用品和影响校容校貌及危及房屋安全的项目内容，（略）认为与教学环境不相匹配的项目，不得经营其（略）周边经营的项目，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。竞价须知：一、登记（略）资料竞租人（略）时，需提如下资料：1、自然人：（略）价单（附件2）。2、法人或其他组织：密封报价单（附件2）、统一社会信用代码证复印件盖章、（略）（附件3）、法定代表人（略）复印件盖章、被授权人（略）复印件盖章。3、承诺函（附件4）。二、竞价保证金：详见租赁清单（附件1）1、竞租人应在公告期内使用自己的账户，以转账、电汇的方式足额缴纳保证金（不接受现金、（略）等其他方式缴款，不得代缴）。2、保证金（略）以到交易机构账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账。3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、（略）等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。4、受让人的保证金在缴清成交款、交易费后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在报价结束后全额退回原转入账号。三、成交款的缴付方式1、受让人需在成交后5个工作日与出租人签订《租赁合同》并缴纳首次租金及3.2%的交易费（详见成交确认书）、履约保证金。2、收到租金后，出租人为承租人开具租金发票，交易机构为承租人开具交易费发票。3、以后租金应在租金结算日到期前（略）日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。四、履约保证金1、承租人需向出租人缴纳成交年度租金的（略）履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。五、关于房屋交付1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》、缴清所有款项，并在原租期到期后，出租人负责清场并在（略）日内将标的房屋以现状为准交付给承租人，租期开始时间自房屋交付之日起计算。2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部（略）水电费用，双方在移交时核定结清。六、关于经营管理1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自（略）的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善处理。2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容（略）络及“创（略）统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物（略）按规定收取，由承租人承担，承租人自行协（略）物业管理相关的日常工作。3、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守属地（略）部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋（略）体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行（略），正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。七、其他约定1、承租人应在租赁期满或合同解除后5日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。八、澄清答疑期及方式1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租人或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）（略）至（略）@qq.com（略）2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、（略）站（略）址：https:（略）.com），该公告内容为出租公告的组成部（略），对竞租人具有约束力（略）查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。3、在公告（（略））截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（（略）站上发布变更公告。九、责任和违约处理1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于（略）双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部（略）用于对出租人的补偿，不足部（略）出租人有权追偿。（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。（5）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。（1）承租人不按照约定（略）租金或未按期补足履约保证金达（略）日以上的；（2）不满（略）统一部署工作要求且在规定（略）改时间内未落实（略）改的；（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；（6）逾期（略）日未（略）租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；（7）承租人其他违反（略）年6月（略）日附件1：租赁清单标的位置面积平方米）起始价（（略）年）竞价保证金（（略））备注1（略）利民银行东侧第1间（略）.（略）租期3年，按年（略）租金（现有租赁合同（略）年8月（略）日到期）2（略）利民银行东侧第9间（略）.（略）租期3年，按年（略）租金（现有租赁合同（略）年8月（略）日到期）3安徽科技（略）下5号（略）.（略）租期3年，按年（略）租金（现有租赁合同（略）年1月（略）日到期）附件3：授（略）公司：（略）代表人，现授权委托（被授权人姓名）（（略）号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的（略）商铺一批竞价招租项目（（略）CWCQ（略））中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。竞租人（公章）：法定代表人（签字或盖章）：被授权人（姓名）：联系电话：（略）年月日附件4（略）公司：（略）CWCQ（略））”及其“标的说明及竞价须知”表示完全响应，遵照该公告的要求，特此确认并承诺：1、我方未曾与出租人发生过法律纠纷（含仲裁、诉讼），且我方法定代表人（或经营者）非出租人在职教职工，与出租人无任何劳务关系，否则出租人有权拒签合同，相关责任由我方承担。2、我方未（略）、（略）、（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录。3、我方确认，我方完全同意该公告制定的交易规则。4、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完（略），否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。特此承诺。竞租人（公章）：年月日附件5：房屋租赁合同房屋出租人（以下简称“甲方”）：房屋承租人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条：租赁房屋的地址、面积、用途房屋座落于（略）间数：1间建筑面积：m²租赁用途：乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。第二条：租赁期限房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计3年（略）。如实际交房日期推迟，则将租赁起始日期和终止日期进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。给予免租金装修期5天（年月日起至年月日）。如实际交房日期推迟，则将免租金装修期5天的起始日期和终止日期进行等长时段的顺延。第三条：履约保证金房屋履约保证金为人民币（略）（（¥（略）））。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从