招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-09在采购与招标网发布 余杭区五常街道西溪景苑丰岭路152号沿街商铺五年租赁权公开竞价的公告(第二次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民政（略）办事处（略）年7月（略）日（略）时起至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）西溪景（略）商铺五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）人民政（略）办事处（略）年7月（略）日（略）时起至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）西溪景（略）商铺五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）西溪景（略）商铺五年租赁权，建筑面积（略）.（略）平方米。二、首年租金起拍价为（略），加价幅度：（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。本次竞价所有标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。前三年租金不变，第四年起租金在第三年的基础上递增6%，第五年租金与第四年租金相同。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金按首年成交价金额的（略）%收取，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本房屋为国有资产（物业用房）使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以产权证面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房（略）商铺，竞买人可经营无污染、无噪音的商业、服务业，经营业态必（略）场监管部门领证条件，不得无证经营。不得经营以下行业：餐饮类（依法经营取得行政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递仓储及中转（略）发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收及再生资源回收类（公共公益服务除外）；浴场（略）吧等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、（略）管理等相关行业法规的业态。（三）特别注意：1、如竞买人在前二年（含装修免租期）租期内要求退租的，产权方同意先行（略）该房屋的退租手续，在结算时产权人有权扣除损失费用。损失费用（略）费、房屋空置费等费用。房屋空置费计算标准：竞买人退租之日前已使用租期租金、已享受的装修免租期对应租金及（略）天上架拍租期对应金额，按竞买人退租时的当期租金标准计算。如竞买人所缴纳的履约保证金和已（略）但未使用租期的租金不足以（略）上述房屋空置等损失费用的，则差额部（略）由退租人全额承担；如履约保证金和已（略）但未使用租期的租金大于或等于上述房屋空置等损失费用的，则不再另行缴纳，多余部（略）租金予以退还。2、如竞买人在前二年（含装修免租期）租期到期后要求退租的，没收履约保证金，并按实结算租金。3、竞买限制条款：为促进国有资产管理规范化，租赁期内（略）沿（略）居民委员会通知或送达租金及相关费用催缴函、限期（略）改通知书、律师函等任一书面材料二次以上，竞买人拒不配合缴纳租金及相关费用或（略）改的，列（略）国有资产竞买资格限制名单，自列入限制名单后，五（略）名义（略）、竞拍、承租（续租）（略）相关资产及物业用房，竞买人在租赁期限内若存在多次列入限制名单的，按最后一次列入时间起算限制期限。请各竞买人知悉。4、本次竞价房产均未（略）产权证，房屋为物业经营用房性质，竞拍成功后可能会影响竞买人（略）相关证照（如医疗等相关证照）及其他涉及审批的（略）对何时（略）产证及（略）证照不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未（略）产证及（略）证照为理由拒绝签订合同（及缴纳履约保证金）、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。5、本次竞价房产经营管理方目前（略）沿（略）居民委员会，如后续经营管理方变更，（略）沿（略）居民委员会与竞买人签订的《房屋租赁合同》及《物业管理合同》和《安全经营承诺书》（详见附件二《安全经营承诺书》）继续有效，经营管理方（略）。一经（略）参与竞拍视作对该条款的认同，后期不得提出异议及修改，请各竞买人知悉！6.本次竞价部（略）房产内有现使用人，房屋内的设备及配套均为现使用人所有，非产权方财产，不属于本次竞拍范围内。产权方会在房产交付前督促现使用人在交付前腾空设备及配套，如延期交付，产权方会根据实际情况调（略）租期起始时间。以实际现状（不含现使用人设施设备）移交，竞买人如若对标的物后续的室内维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。请各竞买人知悉！7、其他租赁具体事项请详见《房屋租赁合同范本》（附件一），出租人制定的合同范本作为本次竞价的文件之一，凡（略）参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改。（四）本次竞价房产标的部（略）所在第1层，部（略）有装修，以实际现状交付，竞买人竞拍成功的，产权方不负责将房产恢复原样，不负责清理内部物品及垃圾，所有恢复费用、垃圾清运费用均由竞买人自行承担，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房（略）层、开间、隔断、隔层等具体情况，标的物以实际现状交付。请各竞买人务必实地查看房产具体情况；谨慎参与本次拍卖，一经（略）参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。竞买人竞拍成功后，如需对竞价房产装修、改造，须事前将装修方案提前7天报送（略）沿（略）居民委员会审批，（略）沿（略）居民委员会审核同意后方可施工。（五）竞价房产物业服务期限与房屋租期同步，竞买人需在（略）沿（略）居民委员会签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。（六）腾空期：无腾空期。（七）装修期：房产面积在（略）方以下（含（略）方）给与2个月装修期；竞得房产面积在（略）方以上（不含（略）方）给与3个月装修期，装修期内租金（略）沿（略）居民委员会承担。装修期内其他费用，包括不限于物业管理费、装修时产生的水、电、燃气等其他费用，均由竞得人承担。（八）竞买人装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用（略）、（略）及其（略）域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求。同时竞买人装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，涉及改变房屋内部结构、拆除或增加墙体等需要审批报备的，竞买人原则上应在装修前向城管执法部门以及相关部门提前审批报备。装修（略）统一管理，如受到周边居民投诉或主管部门通知（略）改的，竞买人需按要求按时（略）改到位，否则产权方有权追究竞买人违约责任。竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，不得侵犯其他邻里关系，装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污等事项（略）通知（略）改后，拒不（略）改到位的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人因此对产权方的一切损失及对第三方的侵权等纠纷），请竞买人知悉！（九）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租、（略）租，竞买人确需转让租赁权、转租、（略）租的，必须事前征（略）沿（略）居民委员会书面同意；竞买人私自转让（租赁权）、转租及（略）租的，（略）沿（略）居民委员会有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补（略）政策原因或房屋所在地（略）内（略）体规划等其他原因需提前收回房屋的，产权方会提前1个月通知竞买人，产权方会无息返还竞买人未履约但已（略）部（略）的租金及履约保证金，租赁合同提前终止，竞买人应无条件搬离并腾空承租房产，同时注销或迁出该房产申请（略）的的营业执照等相关证照，由此带给承租方的装修、改造、停业等损失均由承租方自行承担，产权方不作任何形式的赔偿、补偿。承租方对房屋租金、物业费、水电费等费用未交清前及营业执照等相关证照未注销或未迁出前，产权方将不返还竞买人的履约保证金。如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。（十）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。（十一）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（十二）本次竞价标的无优先（略）人。（十三）竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年7月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴（略）沿（略）居民委员会账户户名：（略）沿（略）居民委员会，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞价成功后，产权方会在一个月内通知竞买人（略）号签订《房屋租赁合同》和《安全经营承诺书》及《物业服务合同》，《物业服务合同》期限与《房屋租赁合同》租期一致。具体时间以产权方通知为准。六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可通过法定代表人参与竞买，（略）需提供营业执照原件，法定代表人（略）原件。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年7月（略）日（略）时止，有意者请（略）人民政（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）人（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面