（略）JCR（略）-（略）（台山（略））号国（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共（略）房地产管理法》《中华人民共和国电子（略）法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定。（略）委托，江（略）联合江（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（台山（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：（略）JCR（略）-（略）（台山（略））号地块位于台（略）江（略）号，用途为二类工业用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：（略）年，自交地（签订交地确认书）之日起计。

（二）规划条件：用地性质：二类工业用地；建筑密度：（略）%～（略）%；容积率：1.0～2.5（计容建筑面积不小于（略）.5平方米且不大于（略）.（略）平方米）；建筑高度：≤（略）米；绿地率：5%～（略）%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的（略）%。工业项目投资强度控制指标应符合《工业项目建设用地控制指标》的规定；其（略）及相关要求详见台自然资条件﹝（略）﹞（略）号。

（三（略）要求：根据《台（略）总体规划（（略）-（略）年）（略）规划，该地块拟发展“有色金属合金制造”产业，该类型项目（略）国土空间规划发展要求下，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合《（略）场准入负面清单（（略）版）》。

（四）环保要求：建设项目须符合国家产业政策、《（略）“三线一单”生态环境（略）管控方案》要求以及《江门产业转移工业（略）环境影响报告书》、《台山产业转移工业园扩园(（略）一)规划环境影响报告书》提出的产业发展要求。建设项目须依法开展环境影响评价，编制建设项目环境影响评价文件，并报有审批权限的生态环境行政主管部门审批后方能动工建设。

（五）投资强度和创税能力：项目投资强度不低于（略）.3（略）/亩，每亩创税额≥（略）.5（略）/年，固定资产投资额不低于（略）。

二、报价/竞价规则

（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）（略），竞买保证金为人民币（略）（略），最低增价幅度为人民币（略）（略）/次。竞买保证金抵作成交价款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体（略）的，取得该土地使（略）和（略）工商、税务登记。

（略）上（略）时务必认真、如实填写相关信息，并（略）相关证明文件。申请竞（略）进行（略）”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。（略）必须为竞得人出资的全资公司。

五、竞买要求

（略）上竞价方式（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广（略）（（略））（略）账户；2.进（略）公共（略）账户；3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）数（略）账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用（略）数字证（略）报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：（略）年7月5日至（略）年7月（略）日；

（二）竞买申请时间：（略）年7月（略）日至（略）年8月6日（略）时；

（三）交纳保证金时间：（略）年7月（略）日至（略）年8月6日（略）时；

七、成交确认

（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认（略）上报价/竞价结束后，竞得人须在成交之日起5个工作日内与江（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

竞得人在签订《成交确认书》之日起3（略）提供投资计划书、《产业（略）领导小组进行审核，审核通过后，再与竞得人签订《项目投资监管协议书》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》之日起（略）个工作日内持《成交确认书》《项目投资监管协议书》《产业发展承诺函》（略）签订土地出让合同，竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买保证金。若竞得人的（略）的投（略）签订《项目投资监管协议书》，视为违约，竞买保证金不予退还。

九、出让价款（略）时间与方式

（一）签订合同之日起（略）天(日历天)内缴清全部成交价款。

（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由竞得人另行（略）。

（三）竞得人(受让人)不能按时（略）全部成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟（略）款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过（略）日，经出让人催交后仍不能依时（略）出让价款及滞纳金的，出让人有权解除合同，没收已缴纳的成交价款及竞买保证金；项目开发建设必须符合规划设计条件，任一指标未能达到要求的，竞得人(受让人)应当按照实际差额部（略）占约定标准的比例向出让人（略）违约金，并须继续履行合同；竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的，按每延迟一天向出让人（略）相当于成交价款的1‰的违约金；形成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。

十、土地移交

（一）移交条件：征地拆迁安置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。

（二）移交时间：签订土地出让合同之日起（略）天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订交地确认书

十一、建设进度要求

自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在动工起三年内完成项目建设，通过竣工验收。

十二、资料获取及联系方式

（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广（略）（（略））（略）并请认真阅读。

（略）咨询：（略）-（略）咨询：（略）-（略）；

交易业务（略）：

江（略）

江（略）

（略）年7月5日