招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Fri Jul 05 00:00:00 CST 2024在采购与招标网发布 阜新市财政局物业服务竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息 公告信息公告标题:阜（略）物业服务竞争性磋商公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:阜（略））撰写人：（略）（阜（略）物业服务）竞争性磋商公告项目概况阜（略）物业服务采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：阜（略）物业服务采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：（略）,（略）采购需求：查看（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Normal0一、服务需求1、物业管理服务，包含但不限于公共场所、房屋共用部（略）、值班室环境卫生清洁及垃圾清运；（略）域循环（走廊、大厅、（略）梯间等）清洁不少于两次；2、庭院及“三包”（略）域内清洁卫生和绿植养护；3、（略）及庭院实行（略）小时安全管理，负责维持公共秩序，外来人员接待、查验和登记，停车场管理等；4（略）日常运行及弱电维修、日常杂修等；5、员工食堂早午餐加工、制作及用餐服务。6、其他临时事务用工等；7、有专业消毒消杀设备及人员，保（略）域每月2-3次专业消杀。二、 人员岗位设置（一）保安门岗：5人合计：5人（二）保洁1、（略）一层、二、三层 ：1人2、（略）四、五层六层：1人3、（略）六、七层：1人合计：3人（三）维修电器维修：1人水暖维修：1人合计：2人（四）食堂主厨：1人副厨：1人面点：1人服务员：4人物业服务人员不少于（略）人。三、人员配备要求1、物业经理：要求（略）岁以下，有过担任物业经理3年以上工作经验，提供执业资格证书、学历证书。转业军人或有大型企业担任管理岗位经验优先。2、保安人员：要求（略）-（略）岁，身高1.（略）米以上，身体健康，退役军人或有相关保安工作经验，具有公安部门颁发的国家保安员上岗证。3、保洁人员：要求（略）-（略）岁，身体健康，形象良好，受过专业岗位技能培训。4、维修人员：维修人员须具有电工、瓦工、电气、水暖、给排水等设施维修技能，且至少有以上几种技能的任意一种证件，证书。四、服务标准（服务承诺）（一）保（略）域：门岗、（略）岗（略）小时值守工作内容：工作内容：1.外来人员登记、引导、放行；2.外来及内部车辆有序引导与停放管理；3.（略）域安全保卫工作；4.物业管理范围内（略）小时的值班及巡逻检查工作。（二）保（略）域：（略）、庭院，具体包（略）走廊地面；（略）梯；墙面；（略）域玻璃；电梯轿厢；卫生间；活动室。工作内容：1.（略）、（略）域及庭院的卫生清洁。2.每日垃圾的收集、清运。3.协助、配合每年定期的玻璃幕的清洗。（三）维（略）域：所有办公（略）、设备间，低压配电室及所有有上（略）、（略）域工作内容：1.地下配电室的维护运行；2.（略）设施维修保养；3.机械设备使用维护；4.（略）水暖、上、下水维修；5.庭院、房屋、门窗、桌椅等设施的维修；（四）其（略）域：中型会议室及小会议室，会客室、休息室。工作内容：1.会客室、休息室、会议室的卫生清洁工作；2.会客室、会议室内杯（略）内办公用品的更换及时（略）填补；五、卫生保洁服务（一）保洁服务特点（略）析、定位从保洁服务的专业（略）度（略）析，保洁服务的特点是：1、人流量较大、地段好，保洁服务要求较高；2、办公设施设备齐全且都为旧设备，保养技术性强；3、办公环境要求高，给清洁工作安排带来一定的难度；4、属于安全重点单位，保洁人员时刻保持安全意识；5、保洁工作人员（略）工作人员的一部（略），其行为直接影响（略）个形象，必须具备一定的礼节礼貌知识；6、良好的环境营造，必将大大提升银行的（略）体形象。（二）服务对象的定位服务对象对内有机关的领导、员工，良好的环境营造能直接的体现机关的（略）体服务形象。（三）保洁服务质量的定位1、环境干净、舒适、（略）洁干净、舒适、（略）洁的环境能很好地让办公人员感到舒适、心情愉快，员工无后顾之忧全身心的投入工作；因此，需要一个（略）洁、舒适的环境。2、服务周到、方便、细致周到、方便、细致的服务永远是服务满意的基础。一件小事的关注，一声体贴的问候也许能为他人留下一个美好的印象和回忆。3、良好的环境营造，提升形象4、精心设计保洁服务方案，合理安排清洁、保洁时间及频率，进行人员调配，克服外部环境及管理上的困难。◆注重培养员工关注细节的服务意识，于细微之处见真情，比如适时适量关闭无人使用的水笼头等，节约运行费用；◆及时清理、更换破损、过期的广告。◆注重对保洁员进行安全、消防、礼节、礼貌培训，为客户提供高质量的服务，体现（略）行员工（略）体素质。◆根据平时、周末、节日、上下班人流量不同特点合理安排保洁工作,加强保洁频度。全面覆盖，细致入微服务覆盖了机关（略）、会议室、走廊、卫生间（略）域。在日常清洁的基础上，力求做到全面细致，确保每一个（略）落都干净（略）洁。关注外在环境的清洁，更注重内在的细节打理。在会议室和走廊（略）域，注重维护良好的秩序和（略）洁的环境。对地面、墙面、门窗进行定期清洁，还对会议桌、椅子、植物等物品进行（略）理和维护。为了保障卫生间的卫生和舒适度，制定了严格的清洁流程，包括清洁、消毒、除臭等多个环节，确保卫生间始终保持清新宜人的状态。服务还涵盖了垃圾（略）类和回收工作。科学管理，高效执行采用科学的管理方法，对保洁人员进行合理排班和（略）工，确（略）域都有专人负责。同时，利用智能化的清洁设备和工具，提高工作效率。通过合理的调度和安排，能够在保证清洁质量的前提下，最大限度地缩短服务时间，创造更多的价值。注重细节，追求卓越在提供物业服务保洁的过程中，注重每一个细节的把握。无论是墙（略）的灰尘、地毯的清洗、还是玻璃的清洁，都以追求卓越的态度去完成。只有将每一个细节都做到位，才能够为客户提供一个完美的清洁效果。不满足于表面的清洁，更注重深层次的卫生处理。例如，对于卫生间，不仅会清洁表面，还会对马桶、浴缸等设施进行深度清洁和消毒，确保卫生无死（略）。及时响应，全天候保障随时应对各种突发情况。无论是临时性的清洁需求，还是设备故障等问题，都能够在第一时间赶到（略）进行处理，确保服务不受任何影响。同时，还需建立了完善的应急预案，对于可能出现的大规模突发状况，能够迅速启动预案，确保在最短的时间内恢复到正常状态。保洁服务工作标（略）域保洁标准地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无烟头、无油迹及无垃圾。墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴。各房间门、（略）门：无陈旧污迹、光亮、手摸无尘迹。不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹。装饰物：表面无积尘。装饰物的盆、座表面干净无积尘。玻璃：洁净、无陈旧污渍、无水迹。垃圾桶；：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒。标识：保持干净，无不当张贴物。卫生间保洁标准卫生间无异味地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹。洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。水龙头：无印迹、无积尘、无污物。洗手池台面：无水迹、无积尘，无污迹，镜面、玻璃：无水点、无水迹、无尘土、无污迹。便器：无尿碱水锈印（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒。纸篓：污物量不超过（略），内外干净。墙面：无积尘、污迹。顶板：无（略）。隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物。污水池：无砂泥、无污渍。标识：保持干净，无不当张贴物。清洁工具标准清洁工具：干净（略）齐、无积渍，（略）类使用并有（略）类标识，摆放（略）齐。负责物业范围的垃圾（略）类收集和清运，做到日产日清。保洁服（略）保洁标准（1）饮水设备：定期加水及每周清洗2次；（2）门、窗、家具、墙面、墙面开关、擦线板开关、办公桌、椅、地脚线、烟灰缸清洗、会客后的清理；（3（略）的文件柜、茶几、办公桌椅电脑、电话传真一体机、沙发、茶几的清洁；（4）花卉的日常修剪、浇灌；（5）以上事项室内保洁每天至少一次；蚊蝇消杀和灭鼠工作，卫生间每月彻底清消一至两次卫生间是我们日常生活中使用频率较高的地方，因此其清洁和卫生状况至关重要。为了保持卫生间的清洁和卫生，建议每月彻底清消一至两次。彻底清消卫生间不仅可以去除积累的污垢和细菌，还可以确保卫生间的环境更加舒适和健康。在清消过程中，可以使用专业的清洁剂和消毒剂，对卫生间内的各个（略）落进行彻底清洁和消毒。除了定期清消外，日常清洁也非常重要。建议每天清理卫生间内的垃圾和污垢，定期更换马桶垫和毛巾等易污染的物品。此外，保持卫生间的通风和干燥也非常重要，可以避免细菌滋生和传播。除了清洁和消毒外，我们还应该注意卫生间的使用习惯。例如，使用马桶时应该尽量避免溅水，使用后及时冲水并保持马桶盖关闭。此外，避免将垃圾随意丢弃在卫生间内，保持卫生间的（略）洁和美观。还需关注灭鼠工作。老鼠是许多疾病的传播者，它们的存在可能给办公场所带来严重的卫生问题。因此（略）域进行灭鼠工作，以防止老鼠的滋生和入侵。卫生间的清洁和消毒工作。卫生间是员工日常使用频率较高的场所，保持其卫生和清洁至关重要。每月会对卫生间进行彻底清洁和消毒一至两次，确保卫生间的环境（略）洁、无异味。门、窗、家具、墙面、墙面开关、擦线板开关、办公桌、椅、地脚线、烟灰缸清洗、会客后的清理保洁门、窗、家具、墙面、墙面开关、擦线板开关等设施的清洁。为了保持它们的完好无损，建议定期进行擦拭和保养，避免使用过硬的清洁工具以免刮伤表面。在办公环境里，地脚线也是一个容易被忽视的清洁死（略）。要保持地脚线的清洁，可以使用湿布轻轻擦拭，确保地面（略）洁。此外，烟灰缸的清洗也是非常重要的，每天清理烟灰缸内的烟蒂和灰尘，保持办公环境的（略）洁。会客后的清理保洁工作同样重要。（略）域，需要注意沙发、茶几、地毯等家具的清洁。会客结束后，要及时清理桌面、沙发上的杂物，用湿布擦拭桌面，确保清洁干净。对于地毯，可以使用吸尘器进行定期清洁，去除尘埃和细（略）的文件柜、茶几、办公桌椅、电脑、电话传真一体机、沙发等家具，不（略）的（略）体形象，还能体现出一个企业的文化内涵。以（略）家具清洁的具体方法：一、文件柜清洁1.先用湿抹布擦拭柜子表面，去除灰尘和污垢；2.再用干抹布擦净水（略），确保柜子表面干燥；3.针对柜子缝隙处的污垢，可以使用牙签和棉签进行清理；4.最后，定期使用家具护理剂，以保持文件柜的光泽。二、茶几清洁1.用湿抹布擦拭茶几表面，去除灰尘和污垢；2.用干抹布擦净水（略），确保茶几表面干燥；3.针对茶几边缘和缝隙处的污垢，可以使用牙签和棉签进行清理；4.定期使用家具护理剂，以保持茶几的光泽。三、办公桌椅清洁1.用湿抹布擦拭办公桌椅表面，去除灰尘和污垢；2.用干抹布擦净水（略），确保办公桌椅表面干燥；3.针对办公桌椅缝隙处的污垢，可以使用牙签和棉签进行清理；4.定期使用家具护理剂，以保持办公桌椅的光泽。四、电脑清洁1.用湿抹布擦拭电脑屏幕、键盘和鼠标表面，去除灰尘和污垢；2.用干抹布擦净水（略），确保电脑表面干燥；3.用专用的电脑清洁剂清洁键盘缝隙和鼠标表面；4.定期清理电脑内部，防止灰尘积累导致散热不良。五、电话传真一体机清洁1.用湿抹布擦拭设备表面，去除灰尘和污垢；2.用干抹布擦净水（略），确保设备表面干燥；3.针对设备缝隙处的污垢，可以使用牙签和棉签进行清理；4.定期使用专用清洁剂，保持设备光泽。六、沙发清洁1.先用吸尘器吸除沙发上的灰尘和杂物；2.用湿抹布擦拭沙发表面，去除污垢；3.用干抹布擦净水（略），确保沙发表面干燥；4.针对沙发缝隙处的污垢，可以使用牙签和棉签进行清理；5.定期使用专用沙发清洁剂，保持沙发（略）洁。清洁工作并非一劳永逸，还需定期进行维护（略）家具的美观和使用寿命。卫生间保洁（1）卫生间门、窗、地面、镜台、垃圾桶、便池的清理，确保卫生纸供应不间断；（2）墙面清理、卫生间异味清理、便池消杀；（3）天花板、窗户、镜台、洗手盆、小便器、便池厕纸箱、地漏及水垢的清洁；（4）每天对清洗拖把池的消毒、除臭1次