招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-05在采购与招标网发布 启东市版画院地块房地产开发项目（重发）招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 --招标公（略）版画院地块房地产开发项目（重发）招标公告1.招标条件本招标项（略）版画院地块房地产开发项目已经批准（略），建设资金自筹，项目出资比例为（略）%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地址：（略）2.1.2建设规模：住宅用地，总用地面积（略）平方米，总建筑面积暂定（略）.3（略）m2，计容面积约7.7（略）m2，规划指标:1容积率≤1.1，建筑密度（略）%，绿地率（略）建设费约7.（略）。2.1.3开发周期要求：2.1.3.1设计周期:（略）日历天，其中，中标之日起（略）天内根据本地块规划条件完成方案设计并交给招标人审核方案设计的同时进行勘察并提交勘察成果文件，方案设计确认后（略）日历天内完成（略）套施工图设计含审查。2.1.3.2施工工期:（略）日历天毛坯交付，具体开工时间以签发的开工令为准。2.1.3.3代建、销售服务周期为自合同签订之日起至取得《新建住宅交付使用许可证》并完成总体销售目标且最后一期集中交付满【9】个月为止。最长至项目取得第一张《商品房预售许可证》起不超过（略）个月。2.1.4质量要求：2.1.4.1设计要求：施工图设计文件深度符（略）设计文件编制深度规定》（（略）年版）、《关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙（略）梯（略）板的通知》（苏建科[（略）]（略）号文）的规定和要求，建筑节能设计标准达到（略）%，绿色建筑设计标准达二星级以上，并通过施工图合格审查。2.1.4.2（略）质（略）。2.2招标模式：品牌代建+营销+EPC总承包2.3招标范围：2.3.1品牌代建：根据招标人要求，承担项目从立项到综合验收交付使用全过程委托开发管理职责，包括但不限于：前期管理、设（略）建设管理、成本管理、招投标管理、行政管理、档案管理、营销管理、品牌管理、综合验收和交付管理、策划指导及技术支持等。并授权品牌字样及商标图形供本项目使用。2.3.2项目销售：除政府规定的自持的配套用房外，本项目所有的商品房及地下车位的销售工作（含向业主交房工作）。销售目标：2.3.2.1项目住宅已销售面积达到地上住宅可销售面积的（略）%（甲方保留物业、工抵房计入已销售面积），视为乙方完成项目住宅销售率目标。2.3.2.2项目地下可售车位已销售个数达到地下可售车位可销售个数的（略）%（甲方保留物业、工抵车位计入已销售个数），视为乙方完成地下可售车位销售率目标。2.3.3EPC总承包2.3.3.1项目设计:包含但不限于勘察设计、方案设计、施工图设计、室外配套设计、（略）设（略）设计等，本项目所涉及的所有各类专项及专业设计，并负责初步设计、深化设计的专家评审、报批主管部门、审图办等部门审核并保证设计审查通过等。设计时不得采用特定生产参数产品、同类技术参数单一（略）场上冷门产品。2.2.3.2（略）施工:施工图所示本项目的房屋建（略）、（略）、（略）包括本项目范（略）（红线内所有供电配套设备及相关（略）验收要求，直至通电）、电梯、全（略）含硬装软装、不少于（略）平方样（略）含硬装软装，不低于（略）m2（略）及会所不少于（略）平方（含硬装软装，不低于（略）m2）以及配套室（略）】，项目从立项至综合验收合格并交付使用，并负责房屋保修期内的房屋维修工作。3.投标人资格要求3.1投标申请人须具备下列资质：同时具备①房地产开发企业二级资质（略）施工总承包一级及以上资质，并取得安全生产许可证。本项目允许由具有①房地产开发企业二级资质（略）施工总承包一级及以上资质的单位组成联合体参加投标，联合体牵头人为房地产开发企业，最多允许2家单位组成联合体投（略）在启东当地成立项（略）承担中标人应承担和享受的一切责、权、利。3.2拟派项目负责人资格：（略）专业一级（略）建造师执业资格，且具有有效的建筑施工企业项目负责人安全考核合格证（B证（略）类高级及以上技术职称。如为联合体投标的，可以由联合体任何一方提供。3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：3.3.1￡投标人？项目负责人承（略）认定标准：近三年（从投标截止日前推3年，以竣工验收时间为准，承担过单项合同建筑面积5（略）平方米及（略）投资或政府合作或自投项目的房屋建（略），且担任项目负责人。√3.2.2近二年来（自递交投标文件截止日前推2年），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法（略）包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；√3.3.3近一年来（自递交投标文件截止日前推1年），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形（略）无正当理由放弃中标资格）√3.3.4近三个月来（自提交投标文件截止日前推3个月），投标人没有因拖欠工人工资被招标项目（略）、（略）、（略）（（略）、（略））建设行政主管部门通报批评的。√3.3.5近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标（略）中没有履约评价不合格的。3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.5本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.6投标时，除开发项目负责人外，其他施工（略）管理人员不要求明确；签订合同时，关键岗位人员配备标准及要求按苏建建管[（略）]（略）号文执行。投标人请（略）门关键岗位人员的安排，确保合同按时备案，否则产生的后果自行承担。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间（略）公告发布之日至（略）年8月5日9时（略）；4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏（略）”（略）“（略）”获取；本招标公告及招标文件中“（略）”是指：“（略）公共（略）”；5.投标截止时间5.1投标截止时间（略）年8月5日9时（略）。开标当日，投标人不必抵达开标（略），仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0（略）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0（略）与（略）招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.评标方法本次招标采用综合评（略）法、评定（略）离，本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在（略）、（略）公共（略）上发布。9.特别提醒：（1（略）采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。（2）招标公告系招标文件的组成部（略），与招标文件具有同等法律效力。（3）对拖欠农民工工资的建筑施工企业，行政监管部门给予（略）上公示，并列入建筑领域诚信体系建设“黑名单”，暂停（略）一定时期投标准入资格的处罚。（4）根据《关（略）国有（略）建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【（略）】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果[指本项目要求的资质（房地产开发企业资（略）施工总承包资质）]处于不合格状态的，其资格审查不予通过。（5）根（略）款和农民工工资协调（略）《关于公布（略）年（略）旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件（略）场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对（略）年（略）旦春节期间因拖欠农民工工资引发讨薪事件的（略）家企业（略）范围（略）场准入,对（略）家企业（略）通报批评:对（略）名从业人（略）场准入对（略）名从业人员（略）通报批评名单详见:（略）住（略）建设厅，关于公布（略）年（略）旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件（略）场准入及通报批评企业和人员名单的通知。对被限制准入和被通报的企业及人员，拒绝其投标（略）代理人：（略）址：（略）地址：（略）7月5日（略）MB（略）EA（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;