司法拍卖公告

一、拍卖标的：（略）东（略）商（略）（略）的房产一处。

起拍价：（略）.8（略），保证金：（略）（略），增价幅度：1（略）（略）

注意：本次拍卖房产存有租赁。

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先（略）权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人（略）或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延时5（略）钟。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部（略）、自然和

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行（略）标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向（略）咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门（略）产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人自行到相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电、气、供暖等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

六、本标的物优先（略）权人相关说明：有。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、申请执行人、优先（略）权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前5日到本院提交手续。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过（略），并以“（略）”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至（略）指定的联付通账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在（略）年7月（略）日（略）时前通过下列方式之一缴纳：

1、直接缴纳（略）人民法院案款账户

（略）

开户银行：中国农业（略）

账号：（略）

2、缴纳至（略）指定的联付通账户（款项（略）指定账户）。

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行（略），并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十一、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：（略）-（略）（仅供在竞拍过程中出现违法违规行为的举报监督，不接受任何咨询）

本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略） 常法官

司法拍卖辅助机构：（略） （略）

山东司辅客服电话：（略）-（略）-（略）

二〇二四年六月十四日