招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-06在采购与招标网发布 番禺区市桥街云星珠坑村民小组大北路435号（自编第4号至5号）商铺项目 电子竞投交易公告（镇集资竞20242086 ）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）交（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d部（略）对u（略）c权属证书及相关批准文件取得情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。（略）集体（略）受（略）合作经济社委托，（略）集体（略）民小（略）号（自编第4号至5号）商铺项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人（略）集体（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目电子竞投时间：（略）年9月（略）日下午（略）时。项目（略）时间：（略）年9月9日至（略）年9月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目拟签订合同时间：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月9日。一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易（略）时未（略）集体（略）的异常名单。（三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在（略）之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减（略）有权取消其竞投资格。二、项目基本情况（略）民小（略）号（自编第4至5号）商铺,资料如下表：序号商铺名面积交易保证金合同履约保证金承包款竞投底价1自编第4、5号商铺（共2间）（略）㎡￥（略）,（略）￥（略）,（略）￥（略）,（略）月（二）资产类型：商铺；（三）资产地址：（略）4号至5号）；（四）交易面积：交易面积：（略）m2，其中铺内面积约（略）㎡间，铺前空地面积约（略）㎡间；（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：无证；2（略）规划许可证：无证；3.其他：只有集体土地使用证（即：租赁物为证内组成部（略），证号：番府集用（（略））字第J（略）-（略）号；（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：8个月租期（略）年（略）月1日至（略）年5月（略）日；（九）免租期：无；（十）递增方式：无；（十一）交易方式：电子竞投；每次报价递增¥（略）或其（略）数倍。（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（（略）址：http:（略）.cn:（略）（十四）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十五）其他说明：1、出租方以现状将物业交付给承租方进场使用，上述物业承租方进行必要的装修或修葺修（略）的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺修（略）产生的一切费用及法（略）部门要求拆除的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部（略），在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不做任何赔偿或补偿。承租方需在物业前空（略）位置预留一条5米宽的（略）作为公共使用，在商铺的外墙指定位置统一制作招牌广告位（具体由出租方规划确定），所需费用由承租方承担，承租方的车辆需在甲方指定的空地处停放。2、竞得人（略）自动转入出租方银行账户抵作合同履约保证金及第一个应缴租金月租金，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的，不足额部份由竞得人签署合同当天补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的数额的，超出部（略）自动抵扣下月的租金直至抵扣完毕为止，出租方不再就交易保证金退还竞得人任何款项；竞得人应当在每月5日（略）当月租金、卫生垃圾清运费，当月水费和电费在下月（略）日前缴交。3、竞得人负责（略）域进行日常清洁，此外竞得人还需要向出租方（略）卫生垃圾清运费0.3（略）平方米（本垃圾清运费为统一处置生活垃圾的成本费用，如产生厨余垃圾、建筑废料、废水或其他非生活垃圾均应竞得人自行处理，如需出租方协助处理的，应与出租方另行协商）（略）民小组专用收据。4、租金开具u（略）c承包款u（略）d经营项目发票，含税。5、竞得人负责租赁物、自身财产及人员安全，承担安全生产责任，合同期内竞得人必须（略）安全生产责任商业险包括火险、第三者安全责任险等），为合同租赁物、租赁物内部的装修、设施设备和其他财产、人员安全等事项进行投保，并自行承担保险费用。租赁物部（略）和第三者安全责任险的保障额度（单项）均不得少于人民币（略）。有关保险资料复印给出租方备案留底，竞得人不（略）保险或保额不足情况下视为根本违约。三、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前（略）民小（略）号（自编第4号至5号）商铺项目交易公告》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。1、专用账户户名：（略）人（略）办事处账号：（略）开户银行：（略）2、注意事项：（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号。（2）交易保证金必须以竞投人的同名银行（略）银转账缴纳竞投保证金，不接受（略）、（略）、柜台转账等方式。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后（略）个工作日内不计利息处理：u（略）c竞得人u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，u（略）c非竞得人u（略）d的交易保证（略）退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注（略）民小（略）号（自编第4号至5号）商铺项目交易保证金+（略）集资竞（略）。（4）各竞投人在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。四、出租方不组织安排统一勘察（略），竞投意向人可自行前往（略）勘察，未（略）勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。五、（略）址：http:（略）.cn:（略）），（略）成功后需要到（略）确认竞投资格。（二）（略）确认竞投资格地址：（略）4（略）（（略）集体（略））。（三）（略）需提交的资料：1、《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集体（略）站）（略）】。2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3、凡企业法人（略）的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者（略）的，须持有有效营业执照和本人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人（略）的，须持有本人（略）原件及复印件一份（复印件（略））。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印（略）不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）（四）其他事项：1、同一法人或自然人只能对同一交易项目中的同一标的物（略）一次。2、本交易项目不接受联合体（略）。（五）竞投资格确认：竞投人（略）《（略）集体（略）竞投资格确认书》，即表示竞投人获得竞投资格；六、优先承租权申报要求享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准。七、电子交易竞投规则根据《（略）集体资产管理条例》、《（略）集体资产交易管理办法》、《（略）集体资产交易管理实施细则》等相关规（略）集体资源资产进行公（略）现代信（略）上电子公开竞投，按照不低于底价，价高者得原则（略）的投入使用也可最大限度的隔绝竞投人之间在交易（略）、（略）竞投阶段的直接接触,最大限度的（略）集体资产交易过程中u（略）c串标u（略）d、u（略）c围标u（略）d、u（略）c买标u（略）d等违规行为发生，维（略）集体资产交易工作的公平性、公正性，保（略）集体和竞投人合法权益。特此制定本规则，共同遵守。（一）公（略）上电子交易竞投公告信息统一（略）集（略）址：http:（略）.cn:（略））发布。（二）用户（略）上电子交易的竞投人，必须通（略）集（略）【电子交易】栏中进行竞投人用户（略）。竞投人用户（略）时，必须使用真实有效的个人法人单位社会团体证件号码和实名制的手机号码（略）上电子交易竞投（略）上（略）缴纳保证（略）提示进入缴纳投标保证金界面→阅览电（略）签订竞投承诺书→（略）银（略）银转账缴纳竞投保证金，不接受（略）、（略）、柜台转账等方式）将竞投保证（略）竞投保证金专用账户→（略）转账原始单据图片或电子银行转（略）。（四）交易方（略）有关规定，遵循u（略）c公开、公平、公证u（略）d（略）上电子公开竞价的方式进行交易，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。（五）竞价规则1（略）提示竞价环节开始后，所有竞投人都可以按照本交易的竞价规则进行报价。第一位报价的竞投人如无报出比交易底价（略）则默认第一位报价的竞投人第一次报价（每次报（略）提交）为交易底价；第一位报价的竞投人第一次报价也可以直接报出比交易底价更高的报价。2、无优先承租权竞投人只有u（略）c普通出价u（略）d一个报价（略）；依法优先承租权人除了u（略）c普通出价u（略）d报价（略）外还有u（略）c使用依法优先承租权出价u（略）d（略）。u（略）c使用依法优先承租权出价u（略）d（略）时报价应与当前最高价一致。3、竞投人一旦报价有效时，前一次报价的竞投