招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-10在采购与招标网发布 济南中垠广场商业综合体运营服务项目公开招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）商业综合体运营服务项目公开招标公告标题（略）商业综合体运营服务项目公开招标公告项目编号HNZB-ZYFW-（略）有效起始日期（略）-（略）-（略）有效截止日期（略）-（略）-（略）一、项目概况本招标项目为（略）商业综合体（略）。招标项目资金为自筹，出资比例为（略）%，该项目已具备招标条件。（略）位（略），（略）交汇处东南（略）。产证建筑面积为6.1（略）㎡（包含负（略）），规划停车位约（略）个，（略）为地上五层，地下一层。二、项目基本情况1、项目名称：（略）商业综合体运营服务项目2、项目类别：服务类3、采购方式：公开招标4、采购内容：（略）商业综合体运营服务项目，包含内容：为项目提供前期顾问咨询（包括但不限于商业前期调研、项目定位（略）析、业态组合建议、品牌定位研究、租（略）及相关设计建议（商业动线优化方案、每层铺位划（略）方案、建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、室内装修及水暖强弱电燃气设（略）条件预留预埋要求、各专业设计任务书、标准化做法要求、全程参与设计评审并根据项目预算目标把控项目装修改造造价等）、组织架构设计等服务、开业筹备、招商、运营管理及资产提升等服务，确保综合体按期开业，服务过程中成交供应商须保证采购人的合法权益。5、预算金额：①筹备期服务月费标准：月费≤（略）月，开业后无月费；②筹备期招商佣金标准：佣金标准≤首年租赁月租金的1.5倍（不含免租期），开业后无招商佣金；③运营期运营管理服务费标准：按照项目年度经营利润（NOI口径）（略）年固定（略）成比例计提，固定（略）成比例≤（略）%。（控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价）三、供应商资格条件1、供应商须在中华人民共和国境内（略），具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2、业绩要求：从（略）年1月1日至今（以合同签订时（略）全国范围内正在运营的建筑面积5（略）平方米以上的商业综合体数量≥3个，供应商需提供商业项目服务管理合同等证明材料并加盖单位公章，业绩认定以供应商提供合同证明为准，必须包含开业后运营管理阶段，否则供应商提供合同视为无效证明，供应商自行提供其他证明材料不（略）”指供应商所属（略），及该（略）以天眼查或企查查中股权关系为认定依据，供应商自行提（略）认定依据。3、信誉要求：供应商提供“（略）站（http:（略）.cnshixin）查询本单位未被列（略）页截图。（提供（略）招标文件后开标前截取的图片）。4、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自（略）年至（略）年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表）。5、各供应商授权委托代理人及项目拟投入人员需提供在本单位的养老保险证明（至少提供（略）年8月-（略）年8月，近（略）个月）。6、本项目不接受联合体报价。四、采购文件（略）1、采购文件（略）方式：（略）2、采购文件（略）截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）、采购文件（略）地址：（略）1）供应商须在山东健康招（略）（https:（略）.comhomepage）进行（略），（略）后（略）供应商自助→商机库进入该项目进行（略），（略）山东健康招（略）上（略），供应商操作参见首页“关于山东健康招（略）上（略）的通知”（必须（略））。（2）（略），供应商（略）（http：（略）www.（略）.com）进行供应商（略）、完善信息、搜索该项目进行（略）（不必（略）锁（略）必确（略）成功，因（略）而造成的后果由供应商自行承担）。（3）招标文件售价：人民币（略）份。（4）招标文件费用（略）方（略），开户银行：招商银行济南（略）行济南（略），银行账号：（略）。招标文件（略）截止时间之前未（略）招标文件费用的，不具备投标资格。（5）获取招标文件后，同步将以（略）althcare.com（略）进行登记：登记时须注明参与项目的名称、项目联系人及联系方式，并电话告知采购代理机构。获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。①企业法人营业执照副本；②类似业绩；③近三年的财务状况表；④“（略）站（http:（略）.cnshixin）查询本单位未被列入失信被执行人的截图；⑤法定代表人（略）明或法人（略）及相应其（略），授权委托代理人及项目拟投入人员近期（至少提供（略）年8月-（略）年8月，近（略）个月）在本单位的缴纳的养老保险证明。五、响应文件提交1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交不予受理。（1）电子投标文件通过山东健康招（略）制作，使用（略）数字认证证书生成并加密，通过山东健康招（略）递交。（2）纸质投标文件（略）递交或邮寄。2、递交截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）、递交地址：（1）纸质投标文件递交（略）号黄金（略）3层。（2）电子投标文件通过山东健康招（略）递交（https:（略）.com）。六、开标时间和地点1、开标时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）、开标地址：（略）3层。七、发布公告的媒介：本次招标公告在山东健康招（略）（http:（略）.com（略）（http:（略）.com）、中国（略）（htt（略）上发布。八、联系方式1、（略）地址：（略）2（略）9-（略）联系人：（略）电话：（略）、采购代理机（略）地址：（略）3层联系人：（略）经理联系电话：（略）、（略）九、其他说明1、标段划（略）：本项目共1个标段。2、服务周期：暂定服务周期（略）个月（以最终签订合同条款为准），服务期限到期，双方可以协商续约或者终止合作；如遇委托人原因，导致项目开发中断，双方另行协商签署终止协议，委托人不承担任何责任。3、质量标准：合格标准。4、资审方式：本项目实行资格后审。5、电子投标文件（略）加密（略）上递交时间以服务器收到时间为准。逾期（略）或者未按要求（略）电子投标文件的，招标人不予受理。6、（略）althcare.com（略）发布补充（答疑、澄清）文件。投标（略）并及时（略）或通过（略）时预留的（略）进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任（略）althcare.com（略）发布补充（答疑、澄清）文件，自（略）发出之时视为送达成功。7、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，（略）和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用（略）锁与制作投标文件时同一把锁远程对（略）的投标文件进行（略）解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。8、山东健康招（略）证书（略）、技术支持电话：（略）；阳光采购技术支持联系电话：（略）-（略）。