（略）JCR（略）-（略）（蓬江（略））号国有建设用地

接委托（略）通知，现将JCR（略）-（略）（蓬江（略））号国（略）上挂牌出让公告第十点移交条件“土地（略）按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物清除、土地平（略）、管线迁移费用和手续等，由竞得人负责。”变更（略）“用地范围内的现状地上建筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置”。原《出让公告》及《出让须知》的其他内容不变。

特此公告

江（略）

（略）年9月3日

（略）JCR（略）-（略）（蓬江（略））号国（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《（略）国有建设用地使用（略）场管理规定》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定，（略）委托，江（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（蓬江（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：（略）JCR（略）-（略）（蓬江（略））号地位（略）与（略）交叉口东侧，用途为商业、住宅用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：住宅用地（略）年，商业用地（略）年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）规划条件：严格按江自然资设字〔（略）〕5号文要求执行，其中：1.0＜容积率≤2.0，计算容积率建筑面积为（略）-（略）平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤（略）平方米（占计算容积率总建筑面积比例≤（略）%），建筑密度≤（略）%，绿化率≥（略）%。

（三）其他要求：1.开发投资总额不少于（略）。

2.按规划要求（略）、（略）公共服务用房（含养老（略）。

3.全装修要求。建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的（略）%。

4.项目（略）办公（略）人防办 （略）发展改革委 （略）财政厅 （略）自然资源厅 （略）建设厅关于（略）新建民用建筑修建防空地下室意见的通知》（粤府办〔（略）〕（略）号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于３米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。

二、报价/竞价规则

（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）（略），竞买保证金为人民币（略）.2（略），最低增价幅度为人民币（略）（略）/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

（略）上（略）时务必认真、如实填写相关信息，并（略）相关证明文件。申请竞买人（含联合申请（略）进行（略）”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。（略）必须为竞得人出资的全资公司。

五、竞买要求

（略）上竞价方式（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广（略）（（略））（略）账户；2.进（略）公共（略）账户；3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）数（略）账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用（略）数字证（略）报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：（略）年8月（略）日至（略）年9月3日；

（二）竞买申请时间：（略）年9月4日至（略）年9月（略）日（略）时；

（三）交纳保证金时间：（略）年9月4日至（略）年9月（略）日（略）时；

七、成交确认

（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认（略）上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》之日起（略）个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退还竞买保证金（定金）。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款（略）时间与方式

（一）可选择以下方式（略）地价款

（1）在签订国有建设用地出让合同之日起（略）日内付清地价款。

（2）在签订国有建设用地出让合同之日起（略）日内按成交价款的（略）%缴交首期款，余款签订国有建设用地出让合同之日起（略）日内付清。余款须按照（略）第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人（略）利息。

（二）竞得人不能按时（略）成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延（略）款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期（略）日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金及已（略）的土地成交价款。

（三）竞得人须在成交价款外按税法有关规定（略）契税。

十、土地移交

（一）移交条件：土地（略）按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物清除、土地平（略）、管线迁移费用和手续等，由竞得人负责。

（二）移交时间：地块于签订国有建设用地出让合同之日起（略）日内移交给竞得人使用。

（三）移交方式：按现状在约定时间移交。出让人对移交土地时间有调（略），应在到期日（略）日前书面通知竞得人；竞得人对接收土地有异议，应在到期日前书面向出让人提出。在约定移交土地时间到期后，竞得人不签订交地确认书又不提出书面异议的，视同竞得人已同意按约定移交时间和条件接收土地。

十一、建设进度要求

（一）地块在交地（签订交地确认书）之日起一年内开工建设，动工之日起三年内竣工。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第（略）号）规定处理。

（二）地下空间作商业用途使用的部（略），须按规定补交地价。

十二、资料获取及联系方式

（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广（略）（（略））（略）并请认真阅读。

（略）咨询：（略）-（略）咨询：（略）-（略）；

交易业务咨询：（略）-（略），（略）；

交易业务（略）：附件