招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-10在采购与招标网发布 湛江市霞山住房保障中心物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）电子卖场定点议价采购公告湛（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：湛（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（（略））计量单位1服务描（略）物业管理服务，（略）大院、（略）（第1层-（略）层）、（略）（第1层-9层）日常保洁、绿化养护、会务管理、车辆停放维护管理、公共秩序维护、水电维护维修、空调维护维修、电梯维护、消防安全巡查等物业管理服务。需求详细说明:查看附件详见需求详细说明（略）物业管理服务需求内容明细（略）,（略）需求编号需求内容1（略）物业管理服务需求内容（略）类项目1:（略）层（略）地面随时保持清洁，玻璃窗、门每3天清洁1次，地面每天拖2次（早上干拖、下午下班湿拖1次）。天花板、墙（略）、灯具（略），目视墙壁干净，地板清洁无黄渍，地面无烟头、纸屑、污渍、积水。2（略）物业管理服务需求内容（略）类项目2（略）各会议室（略）（第2层除外）的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、门每周清洁1（略）纸篓每天收（略）1次、地面每天拖2次（早上干拖、下午下班湿拖1次），地板清洁无黄渍，地面无烟头、纸屑、污渍、积水。3（略）物业管理服务需求内容（略）类项目3:步梯每天清扫1次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖2次（早上干拖、下午下班湿拖1次）。及时处理地面杂物，地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、玻璃、墙（略）、灯具保持（略）和灰尘。4（略）物业管理服务需求内容（略）类项目4:公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗1次，保持卫生间洁净、无异味、臭味，洗手盆、墙壁每天保持清洁无污垢，地面无烟头、纸屑、污渍、积水。5（略）物业管理服务需求内容（略）类项目5:（略）各会议室的清扫保洁工作，开会前后要及时搞好地面、门窗、桌椅、植物及室内设施的卫生，保持清洁，发现问题及时处理，各会议室每周大清洁1次，地板清洁无黄渍，地面无烟头、纸屑、污渍、积水。6（略）物业管理服务需求内容（略）类项目6:大院内的停车场、（略）每天全面打扫1次，巡回数次，保持地面无杂物、烟头、纸屑、污渍、积水，并送到垃圾亭（略）类存放清运。每季度至少全面清洗1次地面，或根据地面卫生（略）部清洗。7（略）物业管理服务需求内容（略）类项目7：资料室、党员活动室、档案室的地面、椅子、沙发、玻璃窗、门每2天清洁1次，纸篓每天收（略）1次、地面每周拖湿拖1次，平时做好通风，信访接待室、谈话室每次使用完后清洁消毒1次，地面无烟头、纸屑、污渍、积水。8（略）物业管理服务需求内容（略）类项目8：定期（略）、步梯、走廊、大堂的天花顶及灯管、灯罩进行清洁，保持灯管、灯罩等设施干净卫（略）。9（略）物业管理服务需求内容（略）类项目9：电梯地面无烟头、纸屑、污渍、积水，每天擦洗清扫1次，每天消毒轿厢1次、每天更换按键保护膜。天台每周清扫1次，停车场半年冲洗1次，如有重大节日、施工、维修等情况，根据卫生情况随时按要求清洗。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：保持大院内绿化带及围栏、外墙周边、大门口的清洁卫生，地面无烟头、纸屑、污渍、积水。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：每天收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：防台风及意外:做好防台风工作，台风前加强防御措施。检查建筑物天台、外墙、门窗，杜绝高空坠物隐患。采取防风措施，封堵门窗、（略），加强人员值守，出现渗水、风损等情况及时处理。建立涵盖用水、用电、消防等全范围的日常安全巡查机制，有详细的安全检查记录及故障排除登记。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：公共秩序维护:采取封闭式管（略）大院门岗实行（略）小时上岗值班，每班必须配备至少1名保安（秩序维护）人员，协助做好大院安全保卫工作。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：公共秩序维护:值班保安（秩序维护）人员必须严格执行各项管理规定，服从领导，负责维（略）内治安安全，保（略）域安全，认真做好日常工作，熟悉掌（略）办公部门（单位）的车辆及工作人员情况，认真做好外来人员的登记工作。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：公共秩序维护:应协助妥善处理特殊事件和紧急、突发事件，一旦发现事件苗头必须立即报告；在处理特殊事件和紧急、突发事件时，应能够在（略）-（略）钟内，集结3名以上保安（秩序维护）人员，确（略）域无火灾、无治安及刑事事故发生。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：水电维护维（略）主、（略）水电设备设施的日常维护及完成涉及水电的相关工作；如用水、用电设备设施的安全检查及故障的修复。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：水电维护维修:（略）各会议室会（略）和设施、设备的维护及调试，及时排除故障，保证正常使用。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：本项目物业服务范围包含除四害服务、电梯维护、空调维护维修及消防安全巡查服（略）委托有资质的维保公司进行维保管理，提供维保合（略）备案。电梯维修（更换（略）部件）费用按实际（略）每月对灭火器（略）进行例行检查，并做好相关记录。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）需求协助开展办公场所节日宣传、亮化装饰、（略）物品搬运等。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：（略）建设要求，积极配合招标人开展创文、巩卫、垃圾（略）要求，（略）主、（略）办公场所的环境及卫生标准、宣传氛围达到国家（略）应熟练掌握垃圾（略）类知识，熟知国家、（略）、（略）垃圾（略）类相关工作要求和标准，具备垃圾（略）类收运和处置资质，或委托有资质的垃圾（略）类收运单位和处置单位开展物（略）内垃圾（略）类收运、处置等工作。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：物业服务人员配置要求:不少于9人，可根据实际需要调（略）人员结构。项目主管：1人；保安（秩序维护）：3人；保洁：4人；水电工：1人。成交供应商需接受采购人对物业服务人员的考勤管理。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：物业服务人员素质要求（人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录，工作责任心强）:项目主管：男性年龄要求在（略）～（略）岁之间，女性年龄要求在（略）～（略）岁之间，熟悉物业管理服务政策和业务知识，具备良好的沟通能力、业务协调能力。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：物业服务人员素质要求（人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录，工作责任心强）:保安（秩序维护）人员要求：男性，年龄要求在（略）～（略）岁之间，警校毕业生及退（略）军人优先。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：物业服务人员素质要求（人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录，工作责任心强）:保洁人员要求：女性，能吃苦耐劳，年龄要求在（略）～（略）岁之间，身体健康状况良好。有熟练的保洁技能，致力创造舒适的环境。（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（略）：物业服务人员素质要求（人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录，工作责任心强）:水电设备维护人员要求：男性，具有良好的机电专业基础知识，熟悉物业管理的水电、音响设备、设施的运行、维护管理，具有2年以上设备运行管理维修经验，持有相关从业资格证书，年龄在（略）～（略）岁之间。（略）说明1：采购人（略）物业管理服务监督小组对成交供应商的物业管理服务进行考核。成交供应商需接受采购人的考核管理。（略）说明2：成交供应商须按（略）物业管理服务需求内容（略）类项目（（略）项）具体要求开展工作，至少完成（略）%以上项目（即至少完成（略）项），若成交供应商无法完成，采购人将与成交供应商解除合同，期间采购人（略）给成交供应商的合同费用金额按以下公式计算：（成交供应商实际完成需求内容（略）类项目数量÷上述需求内容（略）类项目总数）×（成交供应商实际服务天数×中标合同金额÷（略）），成交供应商不得向采购人提出另外的费用补偿。（略）说明3：采购人每半年对成交供应商考核一次，如果成交供应商无法通过考核，采购人有权与成交供应商解除合同，并参照第（略）项条款（略）合同费用，成交供应商也不得向采购人提出另外的费用补偿要求。（略）以上采购需求明细及上述（略）需求，报价供应商若完全响应，则视为报价供应商已知悉、理解并同意采购人的需求，同意双方合同内容按以上内容进行约定。为保证报价供应商诚信且不影响其所提供的服务质量，报价供应商需对采购人所列出的全部采购需求明细（略）需求（包含本条）进行完全响应，否则视为无效报价，不予通过实质性响应审核。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：4争议处理方式（略）提交诉讼解决发票类型：增值税普通发票三、供应商报价须知（一）供应（略）采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（三）供应商应（略）提供采购需求中所要求的全部资料与（略）提交。供应商不得在所（略）的附件中填写（略）报价与附件材料不一致，则（略）报价为准。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：柴婷婷（略）-（略）采购单位：湛（略）年（略）月（略）日（略）查看内容