招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-29在采购与招标网发布 深圳市龙岗区甘李工业园吓围工业区厂房及宿舍8栋物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）甘李工业（略）厂房及宿舍共8栋物起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状（略）甘李工业（略）装修情况其他面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质厂房类是否涉及优先承租权是招租信息出租期8年免租期3个月（含装修期，自租赁合同签订生效之日起计算。）租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价（略）平方米月租金的递增从签约之日起第5年租金递增，递增幅度（略）%租金（略）方式月付资产用途限定厂房,宿舍履约条件1、合同签订后，承租方一次性交清第一个月的租金及缴付2个月租金总额的履约保证金，自双方签订合同生效之日起（略）个工作日内以转账的形式至出租方指定银行帐户。第二笔租金在免租期结束后正常缴纳；2、租赁履约保证金:2个月租金总额，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）；3、承租方必须在每月（略）日前交付当月租金，如有拖欠，按拖欠金额日加收5‰滞纳金（略）有权收回房屋，解除合同，追缴欠租；4、按时交纳租赁合同履约保证金、物业租金，物业管理费、水电费等费用；5、负责物业使用期间消防安全、经营安全、保洁卫生等；6、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；7、（略）要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文；8、承租方须对（略）进行修缮维护，本次装修改造包括厂房、宿舍外观及内部的修缮、（略）体形象的升级改造，合同签订一年内装修投入不少于人民币（略），装修前须向出租方缴纳装修保证金（具体金额协商确定）（略）完工验收合格、未拖欠任何装修款、无施工安全责任的情况下予以无息退还；9、承租方装饰装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、（略）体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修（略）；（略）、不能从事违法经营活动；（略）、不允许（略）体转租，但允许自营或（略）租、部（略）转租，仅限于（略）租、转租至第三方，第三方不得再（略）租、转租；承租方与第三方签订的（略）租、转租合同需书面报出租方备案，并依据合同约定执行，如有违反承租方则需承担违约责任；（略）、意向承租方在（略）前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；（略）、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响双方主要权利义务的条款作适当的调（略）。其他补充说明1、交易保证金（略）罗湖（略）公司指定的银行账户，公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃（略）。2、保证金处置方式：被确定为成交人的意向承租方（略）罗湖（略）公司收到交易服务费3个工作日内，将全部交易保证金转至出租方指定银行账户，作为承租方协助出租方处理与原承租方可能产生的各项租约问题的协调保证金，待物业顺利交接后由出租方予以退还；未被确定为成交人的意向承租方交（略）罗湖（略）公司发出成交结果公示后予以退还（成交结果公示公示期结束后3个工作日内（略）返还）。3、交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，本项目按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人（略）。4、成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同。5、有下列情形之一的，交（略）在扣除交易服务费后，将剩余交易保证金转至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人、中标人后，无故放弃中选资格的；（3）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（4）在被确定为成交人、中标人后，无正当理由拒签合同的；（5）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（6）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（7）存在其他违法违规情形的。6、是否允许联合承租：否。7、意向承租方认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采（略）罗湖（略）公司咨询或反馈。8、（略）罗湖（略）公司对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时间至少3（略）站公布，不足3日的，将顺延（略）截止时间。9、异议事项：意向承租方认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以（略）罗湖（略）公司，逾期将不予受理。异议材料采用（略）提交，提交地址：（略）4层深圳（略）公司罗湖（略）公司前台。异议咨询电话：（略）-（略），联系人：（略）费用相关信息履约保证金金额2个月租金总额，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）交易方式交易方式公开招标公告期满，仅有一家符合条件的（略）者采用单一来源谈判方式组织交易公告期满，无符合条件的（略）者变更招租条件，重新发布公告交易方式变更说明1、公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方，采用公开招标方式组织交易；2、公告期满，如征集到2家符合条件的意向承租方，采用竞争性谈判方式组织交易；3、公告期满，如只征集到1家符合条件的意向承租方，采用单一来源谈判方式组织交易；4、公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方须是中华人民共和国境内依法（略）登记的法人企业，具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的企业；2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录，未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体证明资料；3、意向承租方（略）资本金不低于人民币（略）（含）；4、意向承租方应具有商业、厂房、宿舍等类型物业项目综合运营经验，须满足运营管理商业、厂房、宿舍等类型物业面积累计不低于（略）㎡（以合同面积为准，含委托运营管理合同）；5、意向承租方承诺无违反诚实（略）相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有拒绝其参与的权利；6、意向承租方需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、易燃易爆、环境污染等对环境安全有影响的行业；7、意向承租方依法（略）登记不少于3年（含）（以营业执照上的成立日期计算为准）。需提供的证明材料意向承租方须提供以下材料：1、（略）申请书；2、法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书；3、未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体证明资（略）站查（略）址https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）查询截图）；4、运营管理物业证明文件（自有物业产权证明或租赁合同或委托运营合同，需运营管理商业、厂房、宿舍等类型物业面积累计不低于（略）㎡，以合同面积为准。）；5、承诺函（格式自拟）；6、意向承租方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）罗湖（略）公司地（略）4（略）联系人王先生；吴先生联系方式（略）-（略）；（略）-（略）交易保证金金额3,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒其他特殊事项说明1、本次公开招租的行为是按照（略）资产租赁管理实施细则的通知》（罗集资规〔（略）〕1号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作；2、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业；3、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；4、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险；5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，（略）参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）要求；6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；8、若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担；9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求；（略）、成交人应在获取成交通知书后（略）个工作日内与出租方签订租赁合同（因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任；（略）、意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额；（略）、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的（略）无关；（略）、被确定为成交人的意向承租方，在（略）交易服务费3个工（略）将全部交易保证金转至出租方指定银行账户，作为承租方协助出租方处理与原承租方可能产生的各项租约问题的协调保证金，待物业顺利交接后由出租方予以退还。（略）、承租方需协助出租方处理与原承租方可能产生的各项租约问题，主要内容包括但不限于：（1）原承租方出现逾期（略）租金的问题；（2）原承租方出现拖欠员工薪资等造成的纠纷问题；（3）原承租方出现到期未及时搬离并交还房屋的问题；（4）原承租方对出租物业造成安全性、结构性损坏的问题。（略）、本物业原则上按现状出租，如承租方未在规定期限内完成房屋装修投入，出租方有权解除租赁合同，与物业主体不可（略）割的装修部（略）归出租方所有。