招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-23在采购与招标网发布 （江宁分中心）NO.2022G53地块房地产开发项目设计招标公告298824。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）招标公告发布（略）招标文件发布（略）开评、评标（略）中标公告（略）中标通（略））NO.（略）G（略）地块房地产开发项目设计招标公告（略）信息发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）阅读次数：【我要打印】【关闭】（略）-（略）原文链接http:（略）.html--编号:AJN（略）-（略）FG1. 招标条件南京（略）公司建设项目NO.（略）G（略）地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁审批投备[（略）性资金：（略）.（略），现已（略）对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。~DaiJianDanWei受建设单位委（略）的代建事宜并担（略）受招标人委托或招标（略）的招标事宜。2. 项目概述与招标范围2.1 标段名称：设计2.2（略）地址：（略）2.3（略）类型（略）2.4 建设内容及规模：项目规划总建筑面积约（略）.8（略）平方米，其中地上建筑面积约8.5（略）平方米，地下建筑面积约4.3（略）平方米。拟新建住宅及与之相关的配套设施，本项目设计等级为大型。拟建项目“三板”应用比例大于（略）%。2.5 设计合同估算价：（略）.（略）计费额按（略）.（略））2.6 设计及相关服务范围：设计范围包括：方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含施工图预算）。主要包括但不限于土建（含建筑、结构、三板、幕墙（如有）、装饰装修、地下车（略）等）、安装（含给排水、电气、消防、智能（略）、变配电）以及室外配套的景观、（略）、室外照明、综合管线（给排水）、（略）、门卫、围墙、绿建等所有各专业设计、专项设计。所有内容及与本设计相关的其他专项深化设计、补充设计、变更设计、效果图设计等全过程设计工作、施工配合服务工作以及缺陷责任期设计服务工作，同时应满足有关部门的审查、审批要求并取得相应批复。其它阶段相关服务的范围包括：2.7 设计服务期：（略）日历天3. 投标人资格要求3.1 投标人资质等级及范围：无3.2 项目经理资质类别和等级：无3.3 本次招标是否接受联合体投标：否3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否4. 招标文件的获取4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请（略）南（略）站（http:（略）.html）（略）招标文件。4.2 递交投标文件的截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）.3（略）使用费0（略）。5. 资格审查办法5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、（略）相关文件及有关法规文件的规定执行。5.2（略）资审合格的必要合格条件（略）（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及（略）质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（6）（略）相类似项目的设计业绩。具体要求（略）（7）符合法律、法规规定的其他条件。6. 评标方法本标段采用综合评估法。6.1投标报价（满（略））6.1.1最高限价为（略）.（略）。6.1.2评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为（略）%,（略）%,（略）%,（略）%,（略）%。Q1值在开标时由招标人或招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满（略）;偏离评标基准价的相应扣减得（略）。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调（略）。6.1.4投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1（略），投标报价每低于评标基准价1%扣0.2（略），偏离不足1%的，用插入法计算。6.2业绩（满（略）8（略））6.2.1企业业绩：（略）年8月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积7.5（略）平方米及以上的（略）（公共建筑及厂房除外）设计业绩有一个得4（略），本项得（略）最多4（略）。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同，缺一不可；设（略）总承包合同中设计业绩或全过程合同中设计业绩均予认可，时间、面积均以合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以（略）中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）（满（略）4（略））6.2.2项目负责人业绩：（略）年8月1日（含）以来，项目负责人承接过单项合同建筑面积7.5（略）平方米及以上的（略）（公共建筑及厂房除外）设计业绩有一个得4（略），本项得（略）最多4（略）。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同，缺一不可；设（略）总承包合同中设计业绩或全过程合同中设计业绩均予认可，时间、面积均以合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以（略）中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）（满（略）4（略））6.3设计方案（满（略））6.3.1设计构思（满（略））（1）项目理解：总体（略）表述清晰、完（略）、严谨、合理，方案设计标准符合要求，规划设计必须考虑到本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等，并符合相关规范要求；根据提供建筑总图及建筑平立剖图纸,按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打（略）。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（2）（略）设计理解：对项目总体平（略）的理解与合理化建议，合理处理住宅与商业、物业用房等配套用房之间的关系；住宅布置要避免建筑物之间的相互遮挡，满足住宅对日照、采光、通风的要求。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（3）单体及平面户型设计理解：在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及设备布置的经济性和合理性统筹考虑；户型设计遵循以人为本的原则，保证平面方正实用，竖向空间灵活。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（4）主要规划条件理解：对项目用地强度指标、交通设计要求、场地与建筑设计等主要规划条件理解与合理化建议。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（5）绿色健康设计：绿色方案策划、绿色建筑设计内容及申报星级策略表述清晰、完（略）、严谨、合理。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（6）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多（略），立面造型、比例尺寸和谐美观，材料和效果符合现代建筑产业的特征，建筑的功能和形式统一，（略）域特色，与周边环境协调。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：（略）.3.2项目解读（满（略））（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（2）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（不超过5页，否则按差档计（略））等级（略）：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0（3）成本控制：投标人充（略）理解本项目的使用功能和特点，设计指标切（略）成本控制合理、可控。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0（4）质量及周期控制：设计质量及周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（不超过5页，否则按差档计（略））等级（略）：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0（5）重点难点（略）析及合理化建议：根据投标人设计重点难点（略）析及应对解决方案的（略）析到位、措施得当、考虑全面情况进行评（略）。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：（略）.4团队人员配备（满（略））6.4.1项目负责人1名：项目负责人具有国家一级（略）建筑师资格的得2（略）；同时具有高级及以上职称的加2（略），中级职称的加1（略）；满（略）4（略）。（提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中扫描件为准）（满（略）4（略））6.4.2给水排水专业人员1名：具有国家（略）师（给水排水）资格的得2（略）；同时具有高级及以上职称的加2（略），中级职称的加1（略）；满（略）4（略）。（提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中扫描件为准）（满（略）4（略））6.4.3结构专业人员1名：具有国家一（略）师资格的得2（略）；同时具有高级及以上职称的加2（略），中级职称的加1（略）；满（略）4（略）。（提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中扫描件为准）（满（略）4（略））6.4.4电气专业人员1名：具有国（略）师（供配电）资格的得2（略）；同时具有高级及以上职称的加2（略），中级职称的加1（略）；满（略）4（略）。（提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中扫描件为准）（满（略）4（略））6.4.5暖通专业人员1名：具有国家（略）师暖通空调执业资格的得2（略）；同时具有高级及以上职称的加2（略），中级职称的加1（略）；满（略）4（略）。（提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中扫描件为准）（满（略）4（略））6.4.6建筑专业人员1名：具有国家一级（略）建筑师资格的得2（略）；同时具有高级及以上职称的加2（略），中级职称的加1（略）；满（略）4（略）。（提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中扫描件为准）（满（略）4（略））6.4.7造价专业人员1名：具有国家一（略）师旧版为国（略）师证书的得2（略）；同时具有高级及以上职称的加2（略），中级职称的加1（略）；满（略）4（略）。（提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中扫描件为准）（满（略）4（略））6.5其他因素评（略）（满（略）4（略））6.5.（略）年8月1日（含）以来企业承担的设计项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的建筑奖项；（略）级得1（略）个，（略）级得2（略）个；【此项限评两个获奖项目，以最高的获奖项目计（略），同一项目不重复计（略）。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。提供获奖证书或获奖文件，相关证明材料以（略）中的扫描件为准。】（满（略）4（略））备注：（1）评标委员会成员按照上述评（略）细则进行评审、打（略）。设计方案由评委各自独立打（略），打（略）的平均值即为该投标人该项的得（略）（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高（略）、一个最低（略）后计算平均值）（保留2位小数）。评标委员会根据投标人综合得（略）由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得（略）相同，以