招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-02在采购与招标网发布 彭州市牡丹新城PZ2021-51号、PZ2021-52号地块开发建设项目征集合作方。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）牡丹新城PZ（略）-（略）号、PZ（略）-（略）号地块开发建设项目征集合作方标的名（略）牡丹新城PZ（略）-（略）号、PZ（略）-（略）号地块开发建设项目征集合作方项目编码DSCQ（略）B6C（略）-2挂牌价格（略）价格说明本次公开征集合作方的挂牌价格为挂牌保底收益。首次登载报刊:暂无--挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合征集否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合受让否标的基本信息标的简介（1）项目名称：（略）牡丹新城PZ（略）-（略）号、PZ（略）-（略）号地块开发建设项目（2）项目土地情况：合作项目宗地PZ（略）-（略）号地块，位（略）北侧、（略）西侧，净用地面积（略）.（略）亩，土地用途为二类居住用地，容积率＞1.0且≤2.2。该地块于（略）年6月（略）日拍卖取得，成交总价（略），（略）面价（略）平方米。合作项目宗地PZ（略）-（略）号地块，位（略）南侧、（略）西侧，净用地面积（略）.（略）亩，土地用途为二类居住用地，容积率＞1.0且≤2.2。该地块于（略）年6月（略）日拍卖取得，成交总价（略），（略）面价（略）平方米。征（略）--征（略）征集方统一社会信用代码（略）MA6CUD5（略）H经济类型国有独资公司（（略）四川 （略） （略）住所（略）地（略）号1栋1层（略）号法定代表人负责人杨坚（略）资本（略）,（略）人民币所属行业房地产业经营规模中型产权转让行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业（略）国家出资企业统一社会信（略）批准文件类型董事会决议（略）董事会决议事项的通知批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——交易条件与合作方资格条件交易条件挂牌价格（略）价格说明本次公开征集合作方的挂牌价格为挂牌保底收益。与合作相关其他条件一、本次交易价款不通过西南联合产权交易所账户结算，由合作双方自行进行场外结算。本次交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、征集方和合作方于成交次日起五个工作日内签订《项目合作协议》。三、付款期限：按照合作双方签署的《项目合作协议》的约定进行结算。合作方须接受或承诺事项（一）合作方全面履行约定合作方保证并承诺在收到西南联交所出具的《成交告知函》后5个工作日内与征集方签署《项目合作协议》，并按照征集公告、征集方对项目合作基本条件及要求、合作方的保证及承诺以及协议约定，全面履行约定。（二）项目合作保证本项目采用“履约保函”＋“履约保证金”相结合的方式，由合作方为本项目按约履行提供担保。合作方应在《项目合作协议》签订后（略）日内须向征集方提供（略）人民币的保函或者保证保险（以下统称：履约保函），以及（略）的履约保证金作为合作保证。前述履约保函在《项目合作协议》履行期限届满且甲乙双方完成清算后解除，履约保证金根据项目销售运营情况（略）批次退还。若合作方未能按《项目合作协议》履行相应职责和义务，履约保函或履约保证金的一部（略）将按照《项目合作协议》的约定作为违约金（略）给征集方，同时征集方保留向合作方进一步追偿损失的权利。（三）项目开发资金及建设要求合作方需全额承担项目开发所需的全部资金、税金和相关费用，包括但不（略）费、基础设施费、公建配套设施费、开发间接费、期间费用等各类开发成本和费用，以及合作方（略）给征集方的投资款、项目物业（略）配（如有）的相关费用，并严格执行项目预算成本，项目后续开发建设投资、运营成本等（即合作方总投资上限）按不超过（略）.（略）计入项目总投资，超过合作方总投资上限部（略），不作为项目投资本金，不计算投资回报。合作方在项目开发建设期间应严格按（略）后提交的项目开发建设规划方案进行规划建设，如需对项目开发建设规划方案进行调（略）或优化，必须征得征集方书面确认和同意，征集方提出的意见和建议合作方应予采纳。（四）项目启动时间及开发周期合作方应在《项目合作协议》签订后（略）个工作日内按照有关规定逐步启动项目报规、报建程序（略）相关手续和缴纳相关费用，并进行开发建设和运营；项目开发周期为3.5年，自《项目合作协议》签订之日起3.5年内完成项目开发建设及项目竣工验收备案。（五）项目借款项目土地总价（略）（以下简称：湔江投资集团）出借给征集方借（略）签订的借款合同确认，借款合计（略）实际借款金额为准），自征集方与合作方双方签订项目合作协议之日起，至项目竣工备案或借款本金收回之日止【计算利息的最终截止时间以上述二情形先成就之日为准，借款本金（略）段收回的，利息（略）段计取】，期间借款利息年化利率为4%，借款本息将由征集方从项目开发预（销）售回款中可支取资金（略）%的比例优先计提并偿还，不能足额偿还部（略），由合作方负责补足。（六）项目收益（略）配本项目开发建设利润由征集方和合作方按照（略）%和（略）%的比例计收投资收益，且征集方在本项目中应按照前述约定比例所获取的项目收益金额应不低于本次公开征集合作方的最终成交价格即最终成交保底收益（本次公开征集合作方的挂牌底价即挂牌保底收益为（略））。若在项目清算时，征集方未能从项目收益中足额获取最终成交保底收益，则由合作方对差额部（略）向征集方进行补足，差额部（略）计算公式为“最终成交保底收益-实际收取投资收益额”。（七）项目清算合作方应在项目开发建设完成及项目竣工验收备案后（略）日内实现清盘，并于清盘完成之日起（略）日内进行清算。如未能如未能在前述期限内进行清盘的，项目应当在开发建设完成及项目竣工验收备案后（略）日内进行项目清算，双方按照《项目合作协议》约定完成项目收益（略）配结算后，合作方全部退出。（八）项目税费承担本项目税收、财务等方面的清算中，合作方应承担项目清算的所有工作和责任，征集方给予必要配合与协助，因合作方未依法依规和按照约定履行清算义务产生的责任，均由合作方自行承担。（九）其他事项详见《项目合作协议》（样本），获取及项目咨询联系方式：张老师（略）。合作方资格条件合作方资格条件（一）意向合作方应具备的资格条件1.在中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））依法设立并有效存续的法人；2.（略）资本不低于（略）人民币；3.拥有房地产二级及以上开发资质；4.近三年未被（略）；5.近三年未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单；6.不接受联合体（略）。意向合作方如拟（略）参加竞买，需自行向征集方对合作项目进行了解（包括但不限于项目宗地情况以及存在的风险等）。公告期间意向合作方需自行对征集方进行合理的尽职调查，除公告已经披露资料外，其他涉及的相关文件、资料等待意向合作方进行尽职调查时由征集方负责提供，意向合作方对征集方尽职调查的具体方式、条件详询征集方，并在完成尽职调查后开展竞价前向征集方提交商业计划书（项目预算成本）、项目开发建设规划方案、项目开发建设进度计划、项目资金到位计划等，如意向合作方成功中选的，由征集方在意向合作方提交的上述材料的基础上根据项目实际情况予以调（略）。同时，意向合作方应承诺对尽职调查所获悉的有关征集方、合作项目以及《项目合作协议》、商业秘密以及其他尚未公开的保密信息等进行保密。否则，给征集方造成损失的，应负责赔偿。（二）意向合作方的资格认定意向合作方向西南联交所提出（略）申请，并同时提交以下相关申报材料（原件及复印件，复印件应（略），审核原件，交复印件）1.承诺函；2.主体资格证明文件：（1）最近一年经年检的营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证（如已“三证合一”的，提交最新的“三证合一”营业执照）；（2）意向合作方基本情况表（格式自拟）；（3）经工商备案的公司章程及股东情况说明；3.法定代表人（略）明及（略）复印件、（略）、被授权人（略）明及（略）复印件；4.房地产开发资质证书；5.人民银行征信记录；6.近三年未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单的证明材料（工商行政管理部门证明材料）。西南联交所对意向合作方（略）时提交的申报材料进行初步资格认定后报征集方确认，征集方审核确认后书面告知西南联交所。通过征集方审核确认的意向合作方进入后续程序，资格审核未通过的，不得进入后续程序。意向合作方（略）时提交的申报材料用A4纸（图、表及证件可以除外）编制或和复印，应采用粘贴方式左侧装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有（略）散页。（略）申报材料应按照“意向合作方的资格认定”部（略）的材料所列次序装订。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料合作方式——重大事项及其他披露内容（1）项目（略）（以下简称：龙兴置业）成立于（略）年（略）月（略）日，（略）资本（略），经营范围：房地产开发经营；房地产咨询；非居住房地产租赁；房地产经纪；物业管理；土地（略）治服务；信息咨询服务。（略）地址：（略）1栋1层（略）。（2）项目实施主体：本项目由龙兴置业进行项目开发建设。（3）项目开发定位：本项目拟开发定位为品质型住宅开发项目，组合多业态型产品设计，满足购房者多样化居住需求。该项目开发定位系征集方基于项（略）场调研的初步设想。征集方欢迎意向合作方（略），提出实现住宅的快速走量及产品溢价的开发建设方案。（4）项目合作方式：本项目采取协议合作的方式进行合作，由成交合作方与龙兴置业签订《项目合作协议》。龙兴置业除提供本项目土地外，不再为项目后续开发建设提供任何资金投入。项目由成交合作方主导开发建设及运营，并提供项目开发建设和营销管理所需的全部资金、税金和其他相关费用。（略）个项目的开发建设以龙兴置业的名义根据国家相关法律法规的有关规定履行报规、报建手续及项目开发建设运营活动的实施，但合作方不拥有龙兴置业股权。保证金条款交纳金额1,（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认合作方后保证金处置意向合作方被确定为项目合作方的，交纳的交易保证金首先冲抵意向合作方应向西南联交所（略）的交易服务费，若有余额，在签署《项目合作协议》且征集方收到西南联交所出具《成交告知函》后5个工作日内，由西南联交所按照公告约定将剩余（略）保证金直接转入征集方账户作为《项目合作协议》中约定的履约保证金；未被确定为项目合作方且未出现违法违规情形的，按西南联交所的相关规（略）无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向合作方或合作方提供虚假、失实材料造成征集方或交易所损失的；2.意向合作方或合作方通过参与交易获取征集方或交易相关方的商业机密，侵害征集方或交易相关方合法权益的；3.意向合作方或合作方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向合作方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向合作方被确认为合作方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向合作方或合作方违反法律法规或相关规定给征集方或本所造成损失的；7.意向合作方经本所确认为合作方后，合作方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，合作方未按约定（略）交易价款；9.意向合作方或合作方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向合作方或合作方有上