招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-03在采购与招标网发布 肇庆市德庆县德城镇解放路115号（即旧车站候车室、监控室、上车卡位）583.5平方米物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；4.我方已对南方产权的交易规则有了充（略）的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的（略）德（略）号（即旧车站候车室、监控室、上车卡位）（略）.5平方米物业，德（略）号（略）房地产权证（编号：粤房地证字第C（略）号），证载房屋用途为站房，证载建筑面积（略）.（略）平方米，其中（略）平方米部（略）为本次出租标的，德（略）号车站月台房地产权证（编号：粤房地证字第C（略）号），证载房屋用途为站房，证载建筑面积（略）.7平方米，其中（略）.5平方米部（略）为本次出租面积，国有土地使用证（编号：德府国用（略）第（略）号德府），证载土地使用权面积为（略）.（略）平方米，证载（地类）用途为站房，其中（略）平方米部（略）为本次出租标的。本次出租标的合计（略）.5平方米，出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准，标的目前处于不定期租赁状态。拟出租期限（年）3年权属（略）粤运（略）公司出租面积（㎡）（略）.5出租（略）德庆汽车站出租形式（略）体出租项目附件物业租赁合同（文本）.pdf承租方资格条件承租方资格条件1.符合法律法规的相关规定。2.意向承租方须承诺承租标的后经营范围为快递业务。（（略）时提供承诺函）承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《物业租赁合同》文本。4..承租方须于在签订租赁合同之日前向出租方（略）租赁保证金。租赁保证金金额为首年成交月租金标准计算3个月租金的总额。承租方未在规定期限内（略）该保证金，出租方有权解除租赁合同，并没收交易保证金。5.承租方除须按首年（按（略）个月计算）租金成交价4%向（略）指定银行账户（略）有关交易服务费用外，还须根据《租赁权交易线下服务合同》约定，按首年（按（略）个月计算）租金成交价2%向肇庆（略）公司指定银行账户（略）服务费用。6.租赁期内出租标的所涉及的水、电费、垃圾处理、物业管理等其他一切费用，均由承租方自行承担。一切有关租赁合同的登（略）收取有关（略）有关规定，由交易双方各自承担。7.承租方在进场、装修或建（略）租赁标的经营过程中、二次装修或建设施工过程中必要的保险险种及投保足够的保险金额，其中保险险种须包括但不限于公共责任险及水、火、险、承租方自有设备设施的财产保险及人身伤害险，且应保证在租赁期内上述保险持续有效，承租方承担上述费用。租赁期内，承租方自行投入的设备设施、装修及与承租方经营有关的各种保险由承租方负责投保。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）任何责任：（1）本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.本次出租标的出租用途仅限于快递业务。5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。6.本次出（略），现已委托肇庆交投（略）公司德庆汽车站负责本次出租标的的出租事宜，并享有出租权（略）德庆汽车站与承租方签订。7.出租标的处于不定期租赁状态，本项目成交后，由出租方解除原租赁合同关系，出租标的清场事宜由出租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁关系解除后，由交易双方另行协商确定。8.承租方所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定。9.租赁期届满或合同提前终止前，除承租方日常办公、经营所需的相关用品外，其他固定设施设备包括水电设施、形成附合的装修装饰物等不得拆除，承租方应保证撤场时不得损坏租赁标的的（略）体外观和主体结构，并保证相关设施设备状况良好。（略）.未经出租方书面同意，承租方不得转租、（略）租及与他人合租，转租、（略）租或合租期限超过承租方剩余租赁期限，未经出租方同意，超期部（略）的合同效力不及于出租方，承租方须承担的责任，不因转租、（略）租或合租而转移。（略）.未经出租方同意，承租方不得擅自装修，或改变出租标的的结构，出租方同意后，在租赁期内，承租方在不改变出租标的内部主体结构、建筑（略）和功能的前提下，可根据实际经营需要，对出租标的进行内部装修装饰、改造。承租方实施改造、装饰装修的，相关费用由承租方承担。未形成附合部（略）所有权归承租方；形成附合的部（略）视为租赁标的组成部（略），所有权归出租方（包括但不限于租期届满、合同无效、合同解除等）。（略）.未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除或新建地上建筑物，包括临时建筑物和永久性建筑，承租方新建地上建筑物的，须将设计方案经过出租方批准后方（略）建设相关费用由承租方承担，承租方须按设计方案施工，施工过程中发生的安全事故均由承租方承担责任，与出租方无关。永久性建筑物竣工验收后，视为租赁标的组成部（略），租赁期限与合同一致，该建筑物的所有权归出租方所有；除另有约定外，承租方撤场时应完成临时建筑物拆除工作，将场地恢复原样，并承担相关费用。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知：1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外。2.意向承租方须在信息公告期内向（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保（略）无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。3.（略）对意向承租方提交的资料进行规范性审核。4.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权且已书面同意按本信息公告要求行使优先承租权。4.1原承租方意向行使优先承租权的应当按照本信息公告要求在公告期内完成（略）。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格（略）络竞价方式组织交易确定承租方。若公开征集产生的合格意向承租方中包含原承租方，则原承租方应当按照《竞价实施方案》相关规则行使优先承租权。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。5.承租方须在（略）出具交易凭证前，按有关规定或约定向（略）指定银行账户（略）有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并（略）完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得（略）出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出