招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-29在采购与招标网发布 霞浦县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(霞自然资告字[2024]挂6号)（霞自然资告字[2024]挂6）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）国有建设用地使用权挂牌出让公告霞自然资告字[（略）]挂6号（略）人民政府批准霞政地[（略）]（略）号,（略）以下简称挂牌人决定公开挂牌出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求详见附表二、申请人范围及资格要求不具备相应开发资质的、（略）域内的申请人竞得土地后，需在（略）日（略）进行项目开发建设。三、挂牌方式及竞价办法1、采取在“（略）土（略）上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人（略）“（略）土（略）上交易模（略））（略）登记，提出竞买申请，经挂牌人审（略）的竞买号和初始交易密码，在（略）上报价和竞买等。2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的（略）数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。四、挂牌出让活动的时间1.竞买申请的（略）起始时间：（略）年8月（略）日9时0（略）0秒至（略）年9月（略）日（略）时0（略）0秒2.挂牌交易期限：（略）年9月（略）日9时0（略）0秒至（略）年9月（略）日（略）时0（略）0秒3.缴纳竞买保证金截止时间：（略）年9月（略）日（略）时0（略）0秒4（略）接收、确认（略）服务器自动记录的时间为准。五、其他事项（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入（略）竞价，通过（略）竞价确定竞得人。该宗地设有保留底价；（二）特别约定：（1）竞得人负责项目的（略）体运营期限不低于（略）年（略）投入使用开始计算），所有商业面积由竞得人委托经营、统一管理；（2）竞得人需自持计容建筑面积不低于总计容建筑面积的（略）%，待该项目固定资产投资额达到8（略）后可将自持比例调（略）为（略）%。（3）在该项目满足自持比例要求时，（略）进行（略）割销售，（略）割销售（略）需统一经营管理，不得改变规划用途。（4）若竞得人出现以下五种情形之一的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并有权对竞得人投资的建筑物予以处置，可利用的部（略）经第三方有资质单位评估建安价，按建安价收购，对无法利用的予以拆除并不予补偿。五种情形（略）①自持和可（略）量建设强度未能同步的（自持部（略）量占自（略）量百（略）比要与可销售部（略）量占可销（略）量百（略）比同步）；②在项目建成开业后第三年起，全年销项税额不低于（略）（不（略）等产权销售部（略）），并保持前五年每年（略）%的比例增长；③竞得人项目中的海洋场（略）、文化演艺等产业建成营业后均应保持运营状态，未经出让人同意，无故停止运营（略）个月以上（含（略）个月）的；④在项目建成开业后的3年内，项目用地范围内硬件设施未达到4A（略）标准的或未实现新增游客量（略）人次年以上或新增就业岗位不足（略）个的。⑤竞得人取得建设许可手续后，一年内固定资产投资未达到2（略）或3年内固定资产投资未达到8（略）的。（三）本公告未尽事项详见须知文件。（略）二〇二四年八月二十九日附表挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求序号宗地号土地位置土地面积平方米土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金（略）起始价（略）挂牌阶段加价最低幅度（略）拍卖阶段加价最低幅度（略）其它条件备注容积率建筑密度绿地率1（略）-7（略）.（略）旅馆用地：面积（略）.（略）平方米、出让年限（略）年；地块一1.0≤R≤1.2；地块二1.0≤R≤1.5≤（略）%≥（略）%（略）土地用途为商业服务业用地-商业用地（（略）售商业用地、（略）场用地、餐饮用地、旅馆用地）