招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-30在采购与招标网发布 中山市神湾镇磨刀岛海港村115.093亩土地5年租赁使用权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息出租土地基本情况坐落位置中（略）磨刀（略）土地证号土地面积平方米（略）.（略）平方米用途类型无使用年限已使用年限标的基本情况标的位于中（略）磨刀（略），目前处于出租状态，看地请联系：张生，（略）标的状态出租其他权利情况无交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）年租金挂牌价备注挂牌价为首年租金，租期5年；第四年、第五年租金在第三年基础上增长5%。原承租优先权人是否放弃优先承租权否不放弃租金（略）要求按租赁合同约定（略）出租用途农业种养;与交易相关的其他条件一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:（略）-（略）:（略）。2.意向承租方须在信息公告期（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式（略）结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期（略）查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。4.合格意向承租方在被确定为承租方后，（略）通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定（略）相应款项。5（略）对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意（略）络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方（略）的通知签订租赁合同。6.承租方（略）出具交易凭证前，按有关规定或约（略）有关交易费用。7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向（略）提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是（略）审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。承租方资格条件一、承租方资格条件：1.意向承租方需符合法律法规的相关规定（被出租方列入黑名单的租户将不得参与本次竞租），且需承诺其未被列入失信被执行人名单，无不良征信记录。2.本项目接受联合体承租。二、承租方需要提交的资料清单：1、*承租申请书；2、主体资料（企业营业执照、自然人（略）明）；3、按要求提交的其他文件（如：无失信行为承诺书等）。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向承租方在挂牌期满日（略）时前交纳保证金（以到账时间（略）上银行;银行转账保证内容及处置方式一、保证内容：1.意向（略）所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；3.意向方须按照公告和通知，按时（略）组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；4（略）络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，（略）成功的优先权人应以挂牌价行权；5.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约（略）交易服务费。7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以（略）交易项目交易保证金操作细则（略）交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回（略）扣除其应（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计（略）径退回。3.成交方的交易服务费从其交纳的交易保证金中扣除，剩余部（略）凭出租方出具的划款通知转为首期租赁价款（首年租金）和租赁保证金，不足部（略），成交方应于收到《成交结果通知书》之日起5个工（略）补足。保证（略）横琴粤澳深（略）责任公司账号（略）租期5年有无免租期无结算币种人民币披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日延牌规则变更公告内容，重新申请信（略）络竞价多次报价遴选方案主要内容信息披露期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取按挂牌价与该意向承租方报价孰高原则直接签约；信息披露期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向（略）络竞价-多次报价。本次竞价以出租标的首（略）络竞价，每次最小加价幅度为（略）。其他披露事项1、意向承租方应于交易前自行了解租赁标的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的成交后，承租方不得以此为由要求（略）（（略））作赔偿或补偿。2、标的土地按现状出租，无（略）（（略）交通（略）公司），土地权属方已将土地（略）进行出租管理。标的租赁用途为农业种养。标的目前处于出租状态，原合同到期日为（略）年8月（略）日，原租户享有优先承租权。如非原承租方成交，承租方需给予原承租方（略）天搬迁期（搬迁期从原租赁合同到期之日起计算），由出租方负责协助清场，租赁期限自土地交付之日起计算；租赁期具体起始时间以双方签订租赁合同日期为准（不含进场（略）治期、免租期）。3、租赁保证金收取标准为成交价（一年租金）。4、出租土地面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调（略）。5、承租方不得将地块用于堆放垃圾废品、易燃易爆物品、危险化学品、带污染物品、泥土、砂石（略）容的堆放物以及其他影响生态环境的堆放物。6、承租方不得擅自改变土地用途，也不得将该地块（略）租、转租、抵押或移交给他人，具体条款按《土地租赁协议书》条款执行。7、承租方须无条件配合政府开（略）建设、鱼塘尾水（略）治、田间窝棚（略）治、岐（略）下达各项要求均须按时达标，否则视作违约处理。承租方不得擅自改变土地用途，也不得将该地块（略）租、转租、抵押或移交给他人，具体条款按《土地租赁协议书》条款执行。8、意向承租方可联合体共同参与竞租，不能单一体投标后再以“合作”名义进行经营。9、承租方须自行到有关部门了解（略）相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行（略）一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方（略）上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方（略）或变更手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。（略）、承租方须于《成交结果通知书》出具之日起（略）个工作日内按公告的合同范本与出租方签订《物业租赁协议书》。（略）、交易服务费为首年月租金的（略）%，由承租方承担,具体金（略）出具的《收费通知》为（略）将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日（略）补足。（略）、若承租方不按照规定时间签订《土地租赁协议书》、不按照规定时间（略）首期租赁价款、租赁保证金、交易服务费或违反《土地租赁协议书》约定的，出租方有权取消承租方的承租资格，租赁标的重新出租，承租方参与租赁活动交纳的交易保证金及已交纳的费用不（略）在扣除交易服务费用后，余款归出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租赁价低于原租赁价的，不足部（略）由原承租方负责赔偿。（略）、出租方按照签订的《土地租赁协议书》的约定时间将出租的土地按现状交付给承租方使用。土地地面的维护、水电的安装等，全部由承租方负责。（略）、本租赁项目的资金结算（包括交易保证金、租赁价款、交易服务费的缴付）仅限于使用人民币结算。（略）、交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权（略）收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。（略）、交易成交后，承租方如需委托具备资质的测量机构对租赁标的进行测量定点，费用由承租方自行承担。（略）、公告期内征集到2家以上合格意向（略）络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。如挂牌期满的合格意向承租方在交纳保证金后弃标或产生二家或以上的所有合格意向承租方在规定时间内均未以底价出价一次的，意向承租方所交纳的保证金不予以返还，保证金在（略）的交易服务费后，余款归出租方所有。（略）、其他条款详见《土地租赁协议书》范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。会同出租方审查否项目图片项目附件盖章：土地租赁协议（模板）.pdf6.2承租申请书（租赁类）-有优先权.doc5.无失信行为承诺书-公司及个人.pdf1（略）磨刀（略）.（略）亩储备地.png1（略）磨刀（略）.（略）亩储备地-地理位置截图.png出租方信息出租方基本情（略）法人代表吴嘉豪（略）资本（略）统一社会信用码（略）H所属行业类（略）服务业所属（略）服务业联系方式交易机构联系人廖璐电话（略）m地（略）层