招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-23在采购与招标网发布 桐乡市屠甸智慧邻里中心2楼东侧标的租赁权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 桐（略）2（略）东侧标的租赁权拍卖公告桐（略）2（略）东侧标的租赁权拍卖公告兹定于（略）年8月（略）日上午（略）时在桐（略）4（略）会议室公开拍卖桐（略）2（略）东侧标的（房产）建筑面积约（略）平方米三年二个月（略）天租赁权（其中二个月（略）天为免租金装修期），起拍价（略）.6（略）首年，竞买保证金（略）。竞买人条件：年满（略）周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内（略）的企业单位均可参拍。上述标的租金一年一付、标的先付后用，租金无递增，履约保证金为5（略），首期租金（即（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日租金）、履约保证金须于（略）年9月2日下午（略）时前付清，委托人负责于（略）年9月（略）日前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在（略）年9月（略）日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），上述标的买受人享有二个月（略）天的免租金装修期（即（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日）。招租要求：（略）场监督管理部门领证条件，且经营范围不（略）现有承租经营业态重叠，不得从事法律行政法规和相关行政管理部门规定禁止的行业。标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见。一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。二、展示时间：即日起至（略）年8月（略）日（非工作日除外）在标的物所在地（略））咨询电话：（略）（姚先生），请在工作时间咨询。三、竞买（略）：（略）时间为（略）年8月（略）、（略）日（9：（略）—（略）：（略））止。（略）须提供有效（略）件、相关材料（单位：营业执照副本复印件（略）、法定代表人（略）原件及复印件（略），其他工作人员（略）的须提供（略）；自然人：（略）印件；代理他人竞买：（略）、代理人（略）原件及复印件（略）、委托人（略）复印件（略））及保证金交款凭证（略）竞买（略）手续，竞（略），开户银行：农业银（略），账号：（略）。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款），保证（略）银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注（略）保证金”，保证金须于（略）年8月（略）日（略）:（略）前交入上述账户，不计息。四、咨询、（略）地址：（略）8（略）浙江（略）公司五、拍卖公司咨询电话：（略）（张先生）六、标的清单、（略）样本及相关信息（略）站：（略）桐（略）2（略）东侧标的租赁权竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。一、拍卖标的1、桐（略）2（略）东侧标的（房产）建筑面积约（略）平方米三年二个月（略）天租赁权（其中二个月（略）天为免租金装修期），起拍价（略）.6（略）首年，竞买保证金（略）。竞买人条件：年满（略）周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内（略）的企业单位均可参拍。上述标的租金一年一付、标的先付后用，租金无递增，履约保证金为5（略），首期租金（即（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日租金）、履约保证金须于（略）年9月2日下午（略）时前付清，委托人负责于（略）年9月（略）日前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在（略）年9月（略）日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），上述标的买受人享有二个月（略）天的免租金装修期（即（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日）。招租要求：（略）场监督管理部门领证条件，且经营范围不（略）现有承租经营业态重叠，不得从事法律行政法规和相关行政管理部门规定禁止的行业。标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见。拍卖标的、租期、产权状况、履约保证金、招租要求、参考起租日、租金递增幅度、租金（略）方式及标的相关说明等信息详见本须知及《拍卖标的清单》（附后）。二、竞买登记及（略）竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料：（略）须提供有效（略）件、相关材料（单位：营业执照副本复印件（略）、法定代表人（略）原件及复印件（略），其他工作人员（略）的须提供（略）；自然人：（略）印件；代理他人竞买：（略）、代理人（略）原件及复印件（略）、委托人（略）复印件（略））及保证金交款凭证（略）竞买（略）手续。本次拍卖（略）时间为（略）年8月（略）、（略）日（9：（略）—（略）：（略））止，（略）地址：（略）8（略）浙江（略）公司，有意竞买者须在（略）前认真阅读、理解拍卖会资料及（略）看样，并确保在（略）年8月（略）日（略）:（略）前向浙江（略）公（略），开户银行：农业银（略），账号：（略））交纳竞买保证金并（略）竞买（略）手续、签署《竞买证》。未交纳竞买保证金及（略）手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款）。保证（略）银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注（略）保证金”。此保证金不计利息。三、竞买人须凭《竞买证》及拍卖会入场券方可进入拍卖会（略）。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序（详见《拍卖会（略）秩序管理办法》，附后），不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人（略）竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。五、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行（略）勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询，联系方式详见《委托人联系电话》，附后），并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充（略）评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖（略）并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买（略）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（单位买受人请当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上（略）），并于（略）年9月2日下午（略）时前向委托（略），开户银行：农业银（略），账号：（略））付清首期租金及履约保证金尾款，租金（略）方式及履约保证金收取标准详见《拍卖标的清单》（附后）。买受人须于（略）年9月2日下午（略）时前按总成交价（即三年二个月（略）天租金总和）的0.8%向拍卖人（略）拍（略），开户银行：农业银（略），账号：（略）。买受人的竞买保证金自动转抵履约保证金及部（略）首期租金，即买受人须于（略）年9月2日下午（略）时前付清的首期租金及履约保证金尾款=首期租金+履约保证金（5（略））-竞买保证金（（略））。买受人付清首期租金、履约保证金后于（略）年9月（略）日（略）时前与委托人签订《房屋租赁合同》（合同实际签订时间以委托人确认为准）。《房屋租赁合同框架样本》附后。买受人逾期不付清租金、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《房屋租赁合同》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当（略）第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额（略）拍卖佣金，标准详见《拍卖佣金收取标准》（附后）。九、标的交付委托人负责于（略）年9月（略）日前向买受人交付标的，标的以交付时的现状为准，委托人在（略）年9月（略）日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延。标的内部可能有部（略）固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。标的参考租期、腾空期、免租金装修期标的序号参考租期免租金装修期1#自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日止其中二个月（略）天为免租金装修期（即（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日）本次拍卖标的租金（略）方式详见《拍卖标的清单》（附后），标的先付后用。标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由原使用人或委托人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。十、标的特别说明：1、本次拍卖标的委托人承诺有出租权。2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须（略）勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。3、《拍卖标的清单》及拍卖会资料中标的所示面积为资产评估报告所记载面积（含公摊面积），拍卖标的（略）割以现状为准，竞买人在出价时应充（略）考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。竞买人在竞买（略）时可向拍卖人申请查阅上述资产评估报告复印件。4、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见（委托人：（略）司，咨询电话：（略），姚先生），否则由此所引致的后果由买受人承担。5、买受人须自行（略）从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未（略）或缺失导致买受人无法（略）相关经营证照、审批手续或正常经营房屋的，委托人及拍卖人不承担相关责任。6、如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部（略）面积转让、转租的，必须在竞买前向委托人进行咨询，并在签署《房屋租赁合同》时征得委托人的书面同意。7、未经委托人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。8、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、（略）布等情况均以现状为准。9、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。（略）、本次拍卖标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。（略）、买受人承租（略）相关管理部门的各项管理规定。（略）、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。（略）、出租房屋内不得住人（住宅除外），不得存放易燃、易爆的物