3.装修条款

3.1以现状出租，如有装修需求，由中商人（即承租方）进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的（略）%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。水费、电费、采暖费、物业费等一切承租后产生的费用，均由承租放自行承担。

3.2房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部（略）由承租方自行承担，出租方不予承认。

3.3租赁期满后或因承租方责任导致合同终止的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方（略）实际发生的费用。

4.房屋日常维修项目和责任主体

4.1日常维修项目主要包括：屋面防水、墙体、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等。在租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，安全责任由承租方负责，合同到期房屋状态良好方可接收。

4.2中商人（即承租方）不得改变该房屋的内部主体结构，不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。

5.按现状无需电力增容，如增容由中商人（即承租方）自行（略）并承担相关费用。

6.消防手续由中商人（即承租方）自行（略）并承担相关费用

7.中商人（承租方）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需（略）管理制度，（略）管理规定。

8.不可抗力见约定见合同条款。

9.招商文件和合同中明确告知：房（略）资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证。

五、竞商（略）及招商文件的获取方式

1.（略）方式：（略）

2.（略）起止时限：（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时，为期7个工作日。

4.资信资料审核：意向竞商人（略）时，需向招商人提供营业执照、法人代表（略）或自然人（略）等原件、签章（手印）复印件，以及（略）、个人征信报告、企业商誉、竞商保证金缴纳凭证等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可（略）参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到（略）年8月（略）日（略）时。

5.保证金缴纳

开户银行：中国建设银行（略）

银行账号：（略）

六、招商人：（略）ong><（略）

招商人地址：（略）：（略）p>

七、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：评审会召开前半小时内