拍卖公告

（略）将于（略）年9月5日（略）:（略）时起至（略）年9月6日（略）:（略）时止（延时的除外）（略）上(（略）www.（略）.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

拍卖对象为位（略）高（略）（略）号1单（略）（略）层（略）室【权属证号：兰房权证(（略）)字第（略）号】的房产。

所在宗地权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：住宅用地，面积：（略）.（略）平方米，具体四至（略）东（略），西（略），（略）-A座；形状较规则，地势平坦，地质状况较好，土壤无污染，地基承载力良好，宗地已达到“七通”(（略）、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通天燃气),土地平（略）。能够满足建筑物按照其证载用途使用。

房产（略）总高地上（略）层，其中地上（略）层，钢混结构。建成于（略）年。外墙为皮红色防水涂料；单（略）有电子防盗门，两梯八户。估价对象位于第（略）层，房号（略）室，建筑面积（略）.（略）平方米（略）为两室两厅一厨一卫，入户门装有防盗门。室内客厅朝西，客厅地面铺地板砖，墙面刷白色乳胶漆，石膏板二级吊顶；两间卧室朝西，地面铺地板砖，墙面刷浅蓝色乳胶漆，石膏条走边无吊顶，成套木门、家装衣柜；厨房、卫生间地面防滑地砖，墙砖贴面到顶，铝扣板集成吊顶，成套木门；断桥铝门窗，房屋（略）体属中等装修，维护状况较好。通水、电、暖、天燃气等基本设施配套齐全。被执行人占有。

评估价：（略）（略） 起拍价：（略）.2（略）; 保证金：（略）（略）；增价幅度:（略）（略）

二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

1、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物（略）看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，可由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在（略）年9月12日（略）:（略）时前（略）（大额行号：（略））】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三（略）上参拍技术咨询电话：李：（略）-（略）<（略）监督电话：（略）—（略）。

—热线：（略）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）

二〇二四年八月二十日