招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-21在采购与招标网发布 庐江县磙桥家园三期S2幢商铺101-102租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 开标倒计时天小时（略）磙桥家园三期S2幢商铺（略）-（略）租赁公告项目名（略）磙桥家园三期S2幢商铺（略）-（略）租赁项目编号（略）A（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）发展和改革委员会联系方式：（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年8月（略）日9:（略）始至（略）年9月（略）日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期：（略）年8月（略）日9:（略）始至（略）年9月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）装修保证金（（略））交易保证金（（略））（略）磙桥家园三期S2幢商铺（略）-（略）层框架（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）磙桥家园。2.标的权属情况：无房屋所有权证、无土地使用（略）全权管理，租赁标的无权属纠纷。3.租赁标的（略）有物（略）收取标准自行缴纳。4.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人（略）勘察了解清楚，按现状出租。5.洗塘二期安置房非直抄电，电表安装和费用收取皆由物业负责。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途作为商业使用。2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《（略）场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《（略）服务业环境保护管理办法》、《（略）消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.出租房屋位（略）附近,租赁房屋（略）（旅馆）、足浴（略）吧（咖）、汽车美容（维修、保养）、机电修配（加工）、禽畜（宠物）饲养等业态；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味业态项目,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金按年（略）（提前三十天一次性交齐年租金，先（略）后使用；首期租金在合同签订之日后5日内一并交于出租方。（第一年租金按招租成交价一次性收取；后两年每年租金同第一年租金，不递增。）承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。履约保证金为首年租金前三个月总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围（略）条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备案手续。9.签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁房屋业态（不得违背出租公告要求）。未经委托方同意承租人不得擅自变更房屋业态。否则委托方有权责令停业（略）改，若承租人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。（略）.承租人为自然人的，该标的承租过程中所（略）的《营业执照》中“经营者”或“法定代表人”或“负责人”姓名须为该标的承租人；承租人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所（略）的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”名称一致，否则委托方有权终止合同。（略）.特别说明:（1）承租期间如需进行水电增容、（略）或上（略）改造，均由承租人自行（略）并承担全部费用，如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。（2）承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。（3）该处门面需由租户（略）对因使用临时设施造成的人身伤害及安全事故概不负责。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。四、承租人确（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式企业库（略）意向承租人须完成（略）手续方可参与本项目登记，（略）不收取任何费用。1（略）址：http:（略）.cnHY；（略）办（略）站（http:（略）.cn）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。2.（略）咨询电话：（略）-（略）。注：已（略）的意向承租人无须重新（略）。项目登记1.（略）：完成（略）及认证的意向承租人可使用己方（略）的用户名和密码（略）安徽合肥（略）。2（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“新增”（略）进行登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人（略）时提供的银行账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过企业库（略）时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可）户名开户行账（略）建设银行庐（略）中国（略）中国工商银行巢湖（略）中国邮政储蓄银（略）营业部（略）保证金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽合肥（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2.竞价规（略）络连续竞价须知。3.本项目标的每轮加价幅度：（略）年或其（略）数倍。4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时（略）、登记及保证金缴纳手（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，（略）造价（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）；《成交确认书》（略）要求：承租人为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略），若非承租人本人（略）的，还须携带（略）及被委托人（略）原件。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材