一、拍卖标的：（略）五通（略）号（现华康幼儿园）

拍卖标的物位（略）五通（略）（现承租用于华康幼儿园）的工业房产及其土地使用权。工业用房（建筑面积（略）.（略）平方米）及所在宗地土地使用权（出让、工业用地，土地使用面积（略）平方米），目前租赁状态，带租转让，租金、租期请咨询。本次拍卖不包含室内可移动物品，具体请以实地查看为准。

起拍价：（略）.8（略） ，保证金：（略），增价幅度：（略）

本次拍卖成交后买受人须（略）收取的（略）服务费和推广费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。本房产不限购。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（略）签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍（略）联系，统一看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，无保留价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、（略）不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），（略）过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、本标的物存有租赁，自公告发布之日起（略）天内，承租人不以书面形式作出回复或参与竞价即视为放弃优先（略）权。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

1.本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部（略）。

2.拍卖成交后，买受人在（略）的“放心付”来（略）拍卖成交款，（略）的成交款在过户期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人自行到相关部门（略）过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人（略）将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户。

3、竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。

十、竞买人参与竞拍，（略）保证金会碰到因限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行。各大银行充值和（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖（略）发布的拍卖公告、须知等。

咨询电话：（略）-（略） （略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: （略）-（略）

联系地址：（略）3（略）