（略）物业服务询价公告

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（略）物业服务询价公告

一、服务地点

东河院（地址：（略）。

二、服务项目

房屋基本维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、秩序维护服务（含消防中控）。

三、服务人数

本项目要求至少（略）人，其中项目经理1人，保洁人员（略）人，电梯司机5人，秩序维护人员（略）人（含（略）人员8人。

四、具体服务内容

（一）基本服务要求。

1（略）需求，制定完善相关工作制度、管理制度及各类应急预案，配齐相关服务人员，对服务人员进行统一管理，按要求高效完成各项服务内容，配合相关（略）交办的临时性服务工作。

2、按要求对服务人员进行定岗排班工作，制定科学有效的巡查、值班工作机制并建立服务人员统一管理档案，健全完善各类工作台账（巡查记录、维修记录等）。

3、东河院、滨河院至少各安排一名组长进行统一管理。

4、所有服务人员着装（略）类统一，佩戴标识。

5、所有服务人员年龄不得超（略）周岁。

6、各专业技术人员需根据国家要求取得相关执业证书或持证上岗。

（二）房屋基本维护服务方面。

1、负责院内下水清掏、日常维护维修及各类（略）（（略）以内材料乙方负责，（略）以上材料甲方采买，乙方安装)。

2、每季度至少开展1次房屋结构安全巡视，发现外观有变形、开裂等现象，及时向采购人报告。

3、每季度至少开展1次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、散水、空调室外机支撑构件等检查，发现破损，及时向采购人报告。

4、每半月至少开展1次公用部位的门、窗、（略）梯、（略）、室内地面、墙面、吊顶和室外屋面等巡查，发现破损，及时向采购人报告。

5、每年强降雨天气前后、雨雪季节检查屋面防水和雨落管等，发现破损，及时向采购人报告。

6、确（略）外观完好，建筑装饰面无脱落、无破损、无污渍，玻璃幕墙清洁明亮、无破损，定期检查，发现破损，及时向采购人报告。

7、（略）、（略）梯、门窗等设施的完好和正常使用，定期检查，发现破损，及时向采购人报告。

8、每半月至少开展1次大门、围墙、（略）、场地、管井、沟渠等巡查，每半月至少检查1次雨污水管井、化粪池等巡查，发现破损，及时向采购人报告。

9、每月开展1次防雷装置检查，发现问题，及时向采购人报告。

（略）、（略）面状态良好，地漏通畅不堵塞，发现问题及时处理，及时向采购人报告。

（略）、接到采购人家具报修服务后，及时进行处理，存在重大问题及时向采购人报告。

（略）、每月至少检查1次标识标牌和消防与安全标识。应当规范清晰、（略）线指引正确、安装稳固，发现问题及时处理，存在无法处理的问题及时向采购人报告。

（三）公用设施设备维护服务。

1、重大节假日及恶（略）巡检1次。

2、对各类设施设备安全运行进行巡查。

3、设备机房门口有机房类别及安全标志。落实各类机房责任人（略）图、应急预案流程图、管理制度、特种作业人员资格证书等上墙文件或证书符合各设备机房国家标准规范要求，机房巡视及外来人员记录清晰完（略），标识统一。

4、设备机房门窗、锁具应当完好、有效。

5、每（略）天至少开展1次清洁，（略）洁有序、无杂物、无积尘、无鼠、无虫害等要求。

6、按各设备机房相关规范规定进行日常运行维护，保管好消防、通风、应急照明设施设备，防止小动物进入。

7、配齐各类安全防护用具及应急设施设备，确保处于随时可用状态。

（四）保洁服务。

1、（略）域：两（略）域、（略）、（略）及绿化带

2、清洁频次：（略）域玻璃每半年至少清洗1次，日常保持清洁，存在污染时及时清洁，（略）体外墙、外玻璃幕及连廊等部位每年至少清洗1次；（略）域地板每年至少打蜡2次。

3、有害生物防治（除四害）服务。

4、做好医疗垃圾、生活垃圾（略）类管（略）生活垃圾、医疗垃圾收运、实验室废液转运、贮存及移交服务。

5、雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪、落叶，并采取安全防护措施。

6、服务要求：院（略）域需（略）小时保持干净（略）洁，无异味及异（略）职工及来院就诊患者有较好的工作、就医体验。

（五）秩序维护服务（含消防中控、监控室）。

1、身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染性疾病。（略）的各项规章制度，具备相关法律法规知识及安保知识和消防知识，具备一定的语言和文字表达能力，具备良好的语言表达及沟通协调能力。

2、保安人员的一切福利，服装及（略）自备。

3（略）内执勤的保安如发生任（略）承担全部责任并负责事（略）不承担任何责任。

4、工作人员在工作期间致他人人身财产损害的责任由服务方全部承担。

5、岗位需求：院内车辆秩序维护及巡查岗、门诊大厅秩序维护巡查岗、（略）秩序维护岗、停车场秩序维护岗、监控室监控岗、门卫岗。

(六)、报价方式、服务地点

1、以询价的方式（略）

2、服务地址：（略）3、其他事项合同约定。

五、（略）相关要求

从即日起5个工作日内（8月（略）日-8月（略）日）将报价单送（略）东河院纪检监察室

联系人：（略）n>纪检科 联系电话：（略）（纪检） （略）（总务科）

（略）

（略）年8月（略）日

附件：

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