招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-23在采购与招标网发布 重庆市江津区人民法院关于海南省琼海市嘉积镇官塘管区（天来泉二期）19幢408房（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明（略）络司法（略）从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，（略）名义进行收费的行为提高警惕，切勿（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时（即（略）小时，延时除外）在工（略）址：https:（略）.（略））进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：（略）琼（略）（天来泉二期）（略）幢（略）房。据评估报告记载：该标的坐落（略）琼（略）（天来泉二期）（略）幢（略）房，权证号：琼（（略））（略）不动产权第（略）号，项目名称为“天来泉二期”，建筑物约建成于（略）年，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，套内面积为（略）.1平方米。（略）栋共9层，该标的位（略）层第4层，钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，装饰装修情况详见评估报告。现空置，本次勘（略）提供，仅供参考。评估价：（略）.3（略），起拍价：（略）.（略），保证金：4.5（略），增价幅度：（略）（以及其（略）数倍）。本次拍卖包含室内装修价值，包含部（略）室内动产，清单详见评估报告内容，能否正常使用情况不详，具体（略）状况以实际为准。二、权属异议对上诉标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前（略）人民法院联系。（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工（略）联系电话：（略）-（略），（略）www.（略）.com自助预约,或关注“来拍法服”（略）公众号完成自助预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为工行融e购的实名（略）人）。3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交合法（略）确认后方能进行联合竞买。4、优先（略）权人应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。5、根据最高人民法（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2（略）络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。五、拍卖方式本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先（略）权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人（略）或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、已通知案件申请执行人，被执行人未接电话及未回短信，故未通知到被执行人。（无（略）公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前5日内与本院联系，人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。七、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：1、本次拍卖标的物已查封，现空置，本次勘（略）提供，仅供参考；2、本次拍卖包含室内装修价值，包含部（略）室内动产，清单详见评估报告内容，能否正常使用情况不详，具体（略）状况以实际为准；3、关于买受人是否具备竞买资格、符合限购政策及落户政策等情况，请自行向当地不动产及相关部门了解，相关风险责任由买受人自行承担；4、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充（略）了解并由买受人承担；5、标的物的所有欠费包括但不限于上述欠费由竞买人自行到有关部门进行充（略）了解并由买受人承担；6、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。八、（略）及尾款缴纳1、竞买人应于拍卖前在工（略）上进行实名登记（略），（略）成功后请按工（略）上的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的工（略）账户里保证有足够的竞拍保证金（4.5（略）以上）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按工（略）提示（略）并缴纳保证金，工（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳。（1）（略）指（略），开户行：中国（略）营业部；账号：（略）。（2）（略）工行融e购，付款教程：https:（略）.html。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金将在拍卖结束后的（略）小时内发起返还，具体到账时间请以银行信息提示为准。保证金锁定期间不计利息。2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。九、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自（略）负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出（略）申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。十一、按照法释〔（略））（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标的物（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事（略）。咨询电话：（略）-（略）。工行融e（略）咨询电话：（略）-（略）。法院监督电话：（略）-（略）。联系地址：（略）7号。（略）人民法院二〇二四年八月二十三日