招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-22在采购与招标网发布 【变卖】上海市金山区卫零北路168弄7号房地产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）司法拍卖资产拍卖珍品拍卖机构入驻登（略）|移动设备高级（略）自主拍卖（变（略）入驻（略）留言客服（略）拍品详情更多竞买帮助变卖期与竞价期变卖预缴款和保（略）别竞拍成功如何（略）尾款设置提醒咨询建议一键贷款0人（略）|1人设置提醒|-人围观【变卖】（略）卫（略）弄7号房地产提醒即将开始即将开始变卖价：（略）参拍请先（略）拍卖结束前都可（略）参拍标的咨询电话（略）-（略）当前模式：变卖变卖期：（略）天竞价期：（略）小时延时周期：5（略）钟次加价幅度：（略）变卖起始价：（略）变卖预缴款：3,（略）,（略）保证金：（略）评估价：6,（略）,（略）数量单位：我的出价（略）：（略）人民（略）（陈遥）联系电话：（略）-（略）竞拍流程（略）第三步交变卖预缴款第四步出价竞拍第五步竞拍成功第六步线下提货竞买公告竞买须知标的物介绍竞买记录（）申请贷款重要提示1.请竞买人理性参加变卖，参与变卖前请按照《变卖公告》、《变卖须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、（略）及交纳变卖预缴款办法、以及有关违约责任等。2.优先（略）权人、以及竞买人欲委托他人竞买或与（略）确认，并（略）相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前（略）相关手续导致的风险和责任由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再参与（略）或辅助机构。4.负责（略）络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。5.请竞买人留意（略）变卖预缴款过程中，本人（略）银）的（略）限额。建议提前1-2天（略）交纳变卖预缴款，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞（略）银支（略）银（略）变卖公（略）人民法院将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）”（（略）www.（略）.n（略）络司法变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：（略）卫（略）弄7号房地产。房地产权证号：沪（（略））金字不动产权第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋类型：（略）；所有权来源：买卖；竣工日期：（略）年；房屋结构：钢混；总层数：3层；核准日期：（略）年5月（略）日。土地宗地号：金（略）7（略）坊（略）丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：（略）；宗地面积：（略）平方米；使用期限：（略）-5-5至（略）-（略）-（略）止。评估价：（略）变卖价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：1.5（略）及其倍数。二、变卖时间：（略）年9月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）三、特别提示：标的目前已出租，租赁合同期限为（略）年，自（略）年（略）月1日起至（略）年9月（略）日止。租金（略）年，租金（略）年已全部付清。四、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原（略）的（略）作为（略）指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的（略）将不计息退还。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。五、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序（略）接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结（略）接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，变卖结束，最后出价即为成交价。六、咨询、展示：自公告之日起（略）委（略）”咨询,看样需预约或至（略）登记，看样由变卖辅助机构（略）陪同。七、特别提醒：标的物（带租赁变卖，详见签约日期为（略）年9月（略）日的《房屋租赁（略）不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。九、变卖成交余款（变卖成交款扣减保证金）须于变卖成交之日起十天内以以买受人（或到本院（略）指定账户（（略）；开户行：中国农业银行上（略）），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将变卖成交尾款（略）至非本院指定账户而产生的一切（略）处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充（略）考虑个人能力，再决定理性竞拍（略）不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十一、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。十二、变卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。十三、买受人全额（略）变卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次变卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人承担。变卖成交价不含本条涉及钱款。十四、对上述标的权属有异议者，请于（略）年9月（略）日前通过变卖辅助机构与本院联系。十五、如需（略）（委托代理竞买人、联合竞买人、优先（略）权人等须在（略）年9月（略）日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向变卖辅助机构咨询。十六、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人变卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。十七、本标的（（略）卫（略）弄7号房地产）的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户（略）已授权委托“上海（略）公司”为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）是申请执行人对本变卖标的物选择进（略），不收取任何佣金费用。请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资（略）咨询电话：（略）-（略）    （略）-（略）陈先生（辅助机构）联系地址：（略）8月（略）日优先（略）权人顺位姓名暂（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）”（（略）www.（略）.n（略）络司法变卖（略）上变卖事宜敬告各位竞买人：（略）卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充（略）了解本须知的全部内容。二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，也须符（略）有关房地产调控政策的相关规定，竞买（略）规定。变卖成交后，如（略）的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法（略）过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。三、（略）卫（略）弄7号房地产。房地产权证号：沪（（略））金字不动产权第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋类型：（略）；所有权来源：买卖；竣工日期：（略）年；房屋结构：钢混；总层数：3层；核准日期：（略）年5月（略）日。土地宗地号：金（略）7（略）坊（略）丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：（略）；宗地面积：（略）平方米；使用期限：（略）-5-5至（略）-（略）-（略）止。四、变卖标的物权利负担、特别告知1、标的目前已出租，按现状带租赁变卖。租赁合同期限为（略）年，自（略）年（略）月1日起至（略）年9月（略）日止。租金（略）年，租金（略）年已全部付清。2、标的权利人为公司，有工商登记信息。变卖标的不包含室内所有可移动物品。3、该标的自（略）年1月1日起至今未缴纳物业管理费，物业管理收费标准为2（略）平方米,（略）年。4、该房屋已知公用事业费欠缴情况：至（略）年4月（略）日查询水、电均无欠费。由于时间延长，欠费情况可能发生变化，以实际缴纳的欠费为准。若有其他未知欠费，其费用由买受人（略）。标的详情见本次变卖发布的变卖标的调查情况表和公告。变卖标的以现状进行变卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在变卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易（略）对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次变卖经过法定公告期和展示期举行，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对变卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。请竞买人在变卖前务必仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看变卖标的的实际状况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的实物现状的确认，请慎重决