招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-27在采购与招标网发布 廉江市高桥镇第二初级中学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）电子卖场定点议价采购公告廉（略）第二初级中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：廉（略）第二初级中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（（略））计量单位1需求详细说明:查看附件一、物业管理服务人员配置共9人：（略）2人；宿舍管理员：1人；卫生保洁人员：2人；绿化维护人员：2人；水电工：1人；安全协管员：1人。服务时间：（略）个月。二、物业管理服务人员要求：（一）保安人员工作要求：1、服务范围：校园及周边的安全保卫。2、服务具体内容（1）全（略）校园安全防范的日常管理工作。①在执勤时，工作人员需统一着装、佩带徽志，携带装备，要做到文明执勤，行为规范，形象良好，按时在岗，依规值岗。②维护正常的教学秩序，有效防范刑事、治安案件。制止校外人员到校斗殴、闹事等行为，对违法行为要及时报警并采取适当、相应的措施控制不良事态的发展，对学生的斗殴、闹事行为要及时阻止并报告校方。③协助校方做好后进生的教育工作。④负责校园治安巡（略）师生人身和财产安全。⑤负责学生的出入管理，对外来人员和车辆严格登记和管理（略）排查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传（略）对学生进行应急疏散演练，处理发生在校园及周边的突发事件、应急事件（略）交给的其它安保范围内的工作。⑨做好职责范围内工作的档案资料（略）理及归档。（2）抽调临时安保力（略）重大活动安全保卫工作。3、保安人员的要求：（1）保安人员遵纪守法，思想品德好，热爱教育事业，形象好，严格遵守保安从业规范，严格遵守校园安全管理规定。（2）保安人员个人素质条件：以高中以上文化程度为主体，退（略）军人为佳，年龄（略）-（略）岁，男：身高不低于（略）CM，体重（略）KG、视力5.0以上；女：身高不低于（略）CM，体重（略）KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史（有体检合格证明）。（3）保安人员（略）%以上有保安工作经历，以当地人员为佳。所聘用的门卫人员有吃苦耐劳精神和高度责任感，受过专门岗前培训，并持有保安员上岗证书，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。（二）宿舍物业管理工作要求：1、服务范围：学（略）的管理。2、服务具体内容（1）全天候负责学生宿舍的日常管理工作。在执勤时，统一着装，行为规范。负（略）人员出入管理。负（略）秩序、卫生（略）洁及内务管理。④负责学生宿舍生活用水、用电管理。⑤负责上课期间学生逗留宿舍的管理。⑥负责宿舍的安全隐患排查并及时报告校方。⑦处理好学生在宿舍中的偶发事件，对违反宿舍管理规定的学生要及时处理并报告校方。⑧负责对宿舍进行考核评比（略）交给的其它宿舍管理范围内的工作。⑩做好职责范围内工作的档案资料的（略）理及归档工作。（2）宿舍管理员与学生发生矛盾时，要妥善处理，不得与学生发生冲突。3、宿舍物业管理人员的要求（1）女生宿舍必须配备女性管理员。2宿舍物业管理人员个人素质条件:思想品德好，遵纪守法，责任心强，热爱教育事业，形象好，以高中以上文化程度为主体，年龄（略）-（略）岁，男，身高不低于（略）CM，体重（略）KG、视力5.0以上:女，身高不低于（略）CM，体重（略）KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史有体检合格证明。3保证配备队（略）中人员（略）%以上具有宿舍物业管理经验，以当地人员为佳。三卫生保洁服务工作:1.制定环境卫生管理规定、环境卫生巡检制度、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。2.（略）房每层至少设置一个垃圾桶。3.每天清扫2次，（略）面保洁时间为7:（略）-（略）:（略）、（略）:（略）-（略）:（略），保洁员作不间断巡回保洁。保洁员在特定时段内对特定地点作重点保洁。地面干净，无垃圾、杂物，无积水、无污迹、油渍、轮胎印。4.地面表面光亮、无污渍、无杂物、无划痕，地（略）线无积尘、干净（略）洁。5.（略）层走廊、凉台、（略）卫生维护每天清扫一次，每周洗刷一次。干净（略）洁.无垃圾，无杂物，无积水、无污迹、油渍。6.（略）梯卫生维护每日清洁一次，扶手每三天抹一次。保持干净（略）洁、有光泽，无垃圾、无杂物、无污迹、无灰尘。7.洗手间洗手盆、水龙头（略）门窗等设施的维护和维修。8.每天将清洁出来的垃圾转运到指定地点。9.（略）的检查与疏通。四绿化维护工作:1.制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度。2.建立完（略）的园林设施资料档案。3.草本花开养护与管理，2天至少淋水1次，每月施肥不少于1次，每月修剪不少于1次:每年病中害防治不少于4次。4.乔木养护与管理每年淋水（略）次，松土6次，施肥3次，修剪2次，病虫害防治2次。5.植物养护标准按类型（略）别参照乔木或灌木执行，无病虫害，花后修剪及时。6.草坪保洁标准:无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，每月修剪1次。五水电管理:1.建章立制1制定切实可行的规章制度，做到科学管理:新练（略）设施和操作、维修规程，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。2水电设施要做到周周有检查，周周有记录，周周有汇报。对偶发问题及时解决。对水电设备的安全情况要做到有可预见性。2.资料与标识（1）建立完（略）的水电检查、维修保养记录档案。（2）电房内张贴安全用电守则。3.用电设备检查与维修（1）配电房每天巡查两遍。（2）重要用电设施，每周巡查两遍。（3）一般配电箱每周巡查一遍。（4）大型会议、活动前要对活动场所内的所有配电箱、设备检查一遍。（5）接到故障报修后，工作时间内应在（略）钟内作出响应，一般故障应（略）钟内排除。（6）检查中发现问题应及时处理，故障未能及时排（略）汇报并跟踪落实故障的排除情况，确保用电安全。4.用水设备检查与维修1每周检查一次，发现问题应及时处理。2接到故障报修后，工作时间内应在（略）钟内作出响应，一般故障应在（略）钟内排除。六安全协管员：1（略）大门上学、放学时间段的安全秩序和交通疏导工作。2工作时间:上午6:（略）-7:（略）:（略）:（略）-（略）:（略）.下午（略）:（略）-（略）:（略）;（略）:（略）-（略）:（略）;（略）:（略）-（略）:（略）。（略）,（略）需求编号需求内容1一、物业管理服务人员配置共9人：（略）2人；宿舍管理员：1人；卫生保洁人员：2人；绿化维护人员：2人；水电工：1人；安全协管员：1人。服务时间：（略）个月。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：3争议处理方式（略）提交诉讼解决发票类型：增值税普通发票三、供应商报价须知（一）供应（略）采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（三）供应商应（略）提供采购需求中所要求的全部资料与（略）提交。供应商不得在所（略）的附件中填写（略）报价与附件材料不一致，则（略）报价为准。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：李德良（略）采购单位：廉（略）第二初级中学（略）年（略）月（略）日（略）查看内容