招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-21在采购与招标网发布 南沙区大岗镇南顺一村第十村民小组原蔬菜市场土地及地上附着物（村委会旁边） 出租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南（略）民小组（略）场土地及地上附着物（（略）委会旁边）出租项目交易公告（略）年（略）月（略）日竞投公告南（略）民小组（略）场土地及地上附着物（（略）委会旁边）出（略）上竞投）立项编号：穗南农资竞〔（略）〕（略）号【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件（略）情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（略）南（略）合作经济联合社委托，定于（略）年（略）月3日（略）时（略）至（略）时（略）集体（略）址：http:（略）.com）对南（略）民小组（略）场土地及地上附着物（（略）委会旁边）出租项目组织（略）上（略）交易方式进行。欢迎有意参加的单位（略）竞价（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：（略）民小组（略）场土地及地上附着物（（略）委会旁边）；（二）资产类型：建设用地；（三）资产地（略）-3号旁；（四）交易面积：占地面积约（略）平方米，建筑用地约（略）平方米（其（略）民小组占（略）%，（略）占（略）%）；（五）项目经营用途：商业服务，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；（六）产权证及相关批准文件（略）情况：1.产权证：☑无证；2（略）规划许可证：☑无证；3.其他：无；（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：无；（八）合同年限：（略）年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无；（十）交易底价：¥（略）.（略）宗年；（租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担）；（十一）租金递增方式：每5年递增（略）%；（十二）租金收取方式：合同签订后5天内交付（略）年租赁期间的租金，（略）年及后续租金交付时间为每年的1月1日前交付当年度租金方可经营（即先交款后经营）；（十三）交易保证金：¥（略）.（略）（大写：人民币（略）），（略）上转账，不接受（略）、（略）、第三方、公证委托等）形式缴纳；各竞投（略）人可（略）集体（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）进行（略）及报（略）随机生成（竞投（略）人通过（略）及（略）申请，经（略）资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）；保证金缴纳银行：中国银行广州（略）；账户名：（略）供销合作联社（略）上随机生成的保证金账号在银行（略）将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账，填写银行转账单据时应在备注栏注明：（略）穗南农资竞〔（略）〕（略）号交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日（略）、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。（十四）合同履行保证金：¥（略）.（略）（大写：人民币（略）），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。（（略）上竞投，每次报价递增¥（略）.（略）宗年或其（略）数倍。（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（（略）址：http:（略）.com（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十九）其他说明：1.合同期间内承租方的一切水、电设施相关费（略）的治安管理费、卫生费、工商、税费等由承租方负责；2.在经营期间的一切债权债务及消防安全、环保等，由承租方负责，发包方不负责任何经济连带责任；3.承租方必须合法经营，不得弄虚作假，否则由此产生的一切责任由承租方负责；4.出租场所不得用于《国民经济行业（略）类》中下列（略）类的经营：废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发业、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储。5.按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，建议不得随意在未经审批或无合法权源的建设用地上进行翻新、翻建、新建等行为6.本合同存续期间，如国家需征收、征（略）更新需要收回承租方租用的土地及所在地块，本合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，征用土地补偿（略）民小组所有，地上附着物内设备搬迁费归承租方所有，地上建筑物及地上附着物补偿款归出租方所有（其（略）民小组占（略）%，（略）委会占（略）%）。从被征用之日起，双方合同终止，出租方免收被征用面积的租金（租金按每月计算），其补偿标准按国家有关规定执行。如乙方未能在甲方指定的合理期限内无条件服从搬迁的，自延期之日起加倍计收租金（场地使用费），乙方承诺除应（略）应付租金（场地使用费）外，该合同履约保证金视为对甲方的独立补偿，甲方无需退还该履约保证金。如造成甲方或第三方损失的，乙方应额外予以赔偿。7.乙方单方解约或者租赁合同期满后，（略）场内的门窗、天花、围边及水电设施等新增或已有的地上附着物不得拆除，且该土地和原有及新增的所有地上附着物等全部无条件归甲方所有（其中地上附着物（略）委会占（略）%，（略）民小组占（略）%），日后（略）进行出租。若甲方对该土地重新进行出租，同等条件下，乙方享有优先权。8.因现有地上附着物存在安全隐患，乙方在签订合同后必须对该地上附着物进行加固，并在原有支撑柱旁边加装一条同样大的热镀钢管，两铺之间的支撑加固费用由乙方承担。乙方应确保该场所的安全性，如后续因地上附着物造成任何事故及不可抗力导致的事故或在经营期间发生的一切安全责任、法律责任及导致一切的经济损失，一律由乙方承担。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易（略）时未被列（略）的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，（略）有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。四、（略）事项（（略）上（略），竞投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月2日（略）集体（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）进行（略）及（略）。（二）（略）资料：竞投人（略）时必须提交以下资料：（略）明材料（法人（略）原件扫描件、单位营业执照原件扫描件、其他公告要求的文件等，项目业主方有权要求竞投人提供原件核对）。（三）（略）流程指引：请参（略）集体（略）址：http:（略）.com）（略），（略）右下（略）“温馨提示”中电子操作说明。（四）注意事项：1.（略）以保证金款项到账为准，请各竞投（略）人提前缴纳保证金，跨行转账提前（略）小时以上，同行（中国银行）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响（略），后果自负。2.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托缴款的情况，委托缴款人与被委托缴款人双方需在开标前（略）款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消竞投资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。3.竞投人（略）前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，否则，因不符合（略）条件而又实际（略）了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。4.若只有一（略）上（略）并缴（略）将自动默认其为竞得人。五、竞（略）上（略）并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于（略）年（略）月2日（略）时（略）至（略）时（略），依各自账号自行（略）集体（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）在右侧标题栏中下拉（略）”“，点选我的（略）”，选择对应的项目（略）上（略）上（略）并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，视为竞投人放弃中标资格，该标的物将由下一竞投人递补中标或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。（二）竞（略）上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投（略）上竞投操作（略）络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如（略）上竞价操作的，（略）上（略）竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投规则（包括竞投时间规则等）进行竞投，本次竞投交易启用“防秒杀”功能，规则（略）竞投结束前3（略）将自动把竞投结束时间延长3（略）钟，每次延长的3（略）将自动延长3（略）钟，以此类推，直至最后3（略）钟（略）才会结束竞投并显示竞投结果。即竞投结束时间不一定是原设定的时间，请注意确认竞投时间是否延长，只有显示竞投结果，才是本场竞（略）上竞投时间结束后依然没有产生竞得人，即所有竞投（略）上竞价的，项目依然为底价的情况下，按以下方式处理：（1）当出现只有一位竞投人成功（略）并缴纳保证金，但该竞投人未出价的情况下，视为竞投人同意按底价出价，该竞投人自动竞得。（2）当两位及以上竞投人成功（略）并缴纳保证金，但竞投人均未出价的情况下，则通过电子摇珠的形式确定竞得人。参与摇珠的竞投人需在竞投日（略）：（略）确认摇珠，否则视为竞投人放弃参与摇珠，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。如遇不可抗力不能如期进行电子摇珠，则由交易服务机构另行组织（略）摇珠活动。按前款方式确定竞得人后，竞得人不承认中标结果拒绝履行的，按竞投人放弃成交权处理，该标的物将按报价高低由下一竞标人递补中标（但成交价不得低于交易低价）或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。六、交易结果公示及合同签订（一）在交易结束后2个工作日内，项目业主方代表、竞得人应到交易服务场所书面确认交易结果，签订《（略）集体资产交易确认书》，完成交易程序。（二）竞投活动结束后，本项目交易结果将在项目业主单位所在地的公开栏、交易服务机构公示栏（略）集体（略）（http:（略）.com）