拍卖公告

一、房屋基本情况：

拍卖标的：位于（略）邱家湾（略）号第2单（略）层（略）室住宅用房，为国资第二佳园（略）二室一厅一卫一厨，所在单（略）一梯四户，总高（略）层。财产范围：包括建筑物（不包含室内装修）及其（略）摊的土地使用权、公共配套设施，不包括家具、家电等动产和债权债务、无形资产等其他财产或权益；证载建筑面积（略）.（略）平方米；证载用途为住宅，朝南朝向；建成于（略）年，钢混结构，产权清晰。水、电、暖、气、通信等基本设施齐全。（略）内公共地面为水泥，墙面为涂料粉刷，顶部涂料粉刷；入户门安装防盗门，现正常使用，维护保养状况较好。交通条件便捷，人文环境好，（略）环境较好。该标的目前为出租状态，租赁到期日为（略）年1月（略）日，租金（略）至（略）年1月（略）日。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）.6（略），增价幅度：（略）（略），保证金：（略）（略）。

二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

1.本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先（略）权身份参与竞买。

2.通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人、已知优先（略）权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前五个工作日拍接受（略）根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物（略）看样。咨询、看样联系电话：（略）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人（略），达到保留价即可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付（略）出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、增值税等各种费用），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在（略）（略）年（略）月（略）日（略）时(（略），开户银行：中国银行（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/catalog/thread/（略）-（略）.htm。

李法官：（略）-（略）。其他涉及淘（略）客服咨询---热线：（略）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。