一、变卖标的：西安（略）（略）号（略）幢（略）室

变卖价：（略）.8（略），保证金:（略）（略），加价幅度:（略）（略）

房屋建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为商业服务，房屋（略）场化商品房，不动产权证号为陕（（略））（略）不动产权第（略）号。

本次变卖范围包括房屋主体、（略）摊的土地使用权、房屋装饰装修以及给水、排（略）络、供气等相关配套设施的价值，不包含房屋室内可移动的家具家电等设施及其他与房产相关的债权债务。

标的物（略）状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在变卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至变卖结束接受咨询，看样联系电话：（略）。

三、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物手续（略）及费用承担。标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担。

五、参拍资格。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物在公告发布前暂无核准的优先（略）权人，暂无拍卖无法通知的当事人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末）与本院联系。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、（略）方式。竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可（略）：

1、（略），开户银行：中国银行安（略），账号：（略））

2-我的拍卖（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

七、成交确认。依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）<（略）咨询电话：（略）-（略）

标的物咨询、看样联系电话：（略）

二〇二四年十一月二十一日