一、本项目的概况如下：

1.项目名（略）宜昌基地（略）年度物业服务项目

2.项目地址：（略）3.招标范围：本次招标物业服务管理主要内容有：（1）安全保卫工作，包括门卫、治安、保卫、防火（略）管护、院内车辆停放管理、住宅电梯服务（电梯维保及托管费用另计）等；（2）绿化保洁工作，（略）宜昌基（略）、办公电（略）、（略）域常年保洁、院内绿化养护、修剪、房屋及树木白蚁防治以及基地化粪（略）清疏、垃圾收集清运等工作，具体详见第三章采购需求。

4.控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价：（略）/年度（超过（略）为无效投标）

5.履约期限：自合同签订之日起1年。合同期满，甲方对乙方的服务质量进行满意度测评，当满意度达到（略）%及以上，经双方协商一致，可以按年度续签物业服务合同。

6.质量目标：符合国家（略）物业管理条例、办法等规定和招标文件（含物业服务合同）的要求。

二、投标人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

（1）具有独立承担民事责任的能力;

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录;

（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得（略）采购活动。

3.为本采购项目提供（略）体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.投标截止当日，（略）站(（略）www.（略）.cn（略）(（略）www.（略）.cn)查询，投标人未被列入信用记录失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。（投标截止后，由采购人或其委托的代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

5.本项目的特定资格要求：投标人拟派驻（略）人员不少于（略）人，含（略）管理人员1名，保洁绿化人员至少8人（含绿化人员1人），保安人员至少6人，要求提供所有拟派人员名单及（略）原件复印件。

6.联合体投标：本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。

三、招标文件的获取

凡有意参加本项目的投标人，请于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外，下同），带法定代表人（略）和（略）(（略）号金（略）)（略）采购文件。文件售价：0（略）

四、投标保证金

本招标项目不收取投标保证金。

五、投标文件递交的截止时间

（略）年（略）月5日9时（略），（略）号金（略），由招标代理机构接收，逾期送达的投标文件将被拒绝。

六、开标

本次招标的开标将于投标（略），（略）号金（略）进行。投标人的法定代表人或委托代理人应携带（略）明文件（法定代表人（略）明或法人（略））和第二代有效（略）原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。

七、信息发布媒体