招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采购与招标网发布 杭州市余杭区仁和街道九龙村运溪路18号4幢第四层402号房产五年租赁权公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 Yes-sirYes-sir（略）-（略）.1.0.（略）A（略）D5D（略）F（略）F1C（略）E（略）_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭（略）杭州（略）公司（略）年（略）月3日（略）时起至（略）年（略）月4日（略）时止（延时的除外）在（略）号4幢第四层（略）号房产五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）号4幢第四层（略）号房产五年租赁权，建筑面积约（略）㎡。二、首年租金起拍价为（略）.（略），加价幅度：（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金；租金前三年不变，第四年在第三年的租金基础上递增3%，第五年与第四年租金相同；竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为成交价的两个月租金（原承租人竟得无需缴纳履约保证金，原履约保证金延期），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房产目前有实（略）企业日常办公、电商及其他新兴产业，也可做仓储用房（非污染品、非危化品、非易燃易爆物品）。经营行业必须（略）、（略）产业政策，持证经营，不得无证经营，不得侵害周边邻里关系。同时竞价房产竞买人不得经营以下行业：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。（三）本次竞价房产（略）层5层，位于第4层，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经（略）出价则视作对房产现状的认可，责任自负。（四）本次竞价房产已（略）产权证，竞买人（略）营业执照等自行负责，产权方可给与一定帮（略）对竞买人能否（略）营业执照不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价则视作对房产现状的认可，后续不得以不能（略）营业执照为理由拒绝签订合同、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。（五）特别提醒：①竞拍成功后，竞买人须在1个月内将企业（略）地变更（略）号4幢（标的物所在地），如若1个月内，竞买人未及时完成变更，产权方将追究竞买人违约责任，解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收履约保证金，责令竞买人限期搬离。请各竞买人知悉！②针对以上条款，各竞买人需在参加（略）审核时同时签订《竞拍告知书》（附件二：《竞拍告知书》），一经（略）出价则视作对上述条款的认可并接受。（六）装修期：无装修期。（七）腾空期：2个月，竞拍成功后如新竞买人竞得的，给予原承租人2个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担，请各竞买人知悉。（八）竞拍成功后，房产以移交时实际状况为准，产权方不负责将房产恢复原样，不负责清理内部物品及垃圾，所有恢复费用、垃圾清运费用均由竞买人自行承担。请各竞买人实地查看房产具体情况，一经（略）出价则视同对标的现状的认可，责任自负，故请谨慎参与本次拍卖。（九）本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及（略）租，竞买人私自转让租赁权、转租及（略）租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！（十）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。（十一）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理，竞价房产物业管理费、垃圾清运费、水电费、停车费等费用按房产所在地统一标准缴纳，收费标准请各竞买人在竞拍前（略）地址：（略）2号。（十二）本次竞价房产竞拍成功后，标的房产内生产安全、人身安全、周边卫生保洁工作、消防（环评）安全工作配套相关一切事项及费用均由竞买人自行负责，由竞买人承担全部法（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。（十三）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（十四）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无（略）政策执行，属于竞买人的归竞买人所有），否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人（略）政策执行，属于竞买人的赔偿部（略）归属于竞买人所有。（十五）本次竞价房产竞拍无优先竞买权人。（十六）本次竞价标的拒绝联合竞拍。（十七）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年（略）月6日（略）时前（略）下将竞价余（略）账户户名：杭州（略）公司，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人（略）交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下标的的竞拍。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年（略）月6日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）李家桥（略）-2号签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1.竞买人必须为（略）地（略）范围内的企业（不含个体工商户），成立时间8年（含）以上，（略）资金（略）（含）以上.2.竞买人营业执照经营范围必须含有日用品批发、日用百货销售在公告发布日之后变更以上经营范围则视为无效。3.企业及法定代表人征信良好，无任何不良记录。4.需提供企业法定代表人个人名下银行定期存款（略）（含）以上相关证明材料（需提供银行定期存款证明）。5.竞拍成功后，竞买人须在1个月内将企业（略）地变更（略）号4幢。6企业可通过法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，（略）时需提供营业执照原件，法定代表人（略）原件。竞买（略）委托的浙江淘银（略）公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止，同时线下资格审查需提供以下材料：①、（略）企业（不含个体工商户）需提供营业执照原件及复印件（复印件（略）），法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））。②、（略）企业及法定代表人的征信报告原件，出具时间要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。③、提供银行出具的（略）（含）以上存款证明（时间要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日）④、竞买人可将审核材料直接送（略）1幢（略）室（略）审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：（略）话：（略），企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），请各竞买人知悉。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年（略）月2日（略）时止，有意者请（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方（略）交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。g标的物移交手续由产权方（略），所涉及的税费根据法律法规由双方自行承担。h竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。i本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMuser_；（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”受托方联系方式：（略），联系人：（略）托方联系地址：（略）1-（略）浙江淘银（略）公司（略）年（略）月（略）查看原文