招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-21在采购与招标网发布 温州医科大学附属第一医院南白象院区地下室2号餐厅边理发店三年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产（略）公（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（截止至（略）年（略）月（略）日）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：《国有土地使用证》（温国用（（略））第3-（略）号）。经营所需资质由承租方自行（略），本次商业项目招租的出租房产南白（略）房屋至今尚未取得房产证，若因此不能取得经营资质而无法开业的，其风险由承租方自行承担，租金仍须按合同约定缴纳。因（略）经营资质所需，出租方可向承租方提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：配备开水器、计算机、沙发等办公设备。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、其他重要需披露的事项（1）租赁期间，出租房屋使用过程中的空调制冷取暖费、水电费、卫生清运费等由承租方承担。其中，空调制冷取暖费按每月每平方米5（略）计算，一年按9个月计算（其中4月、5月、（略）月不计），由出租方收取商业面积的空调费；水电费按表实际结算，水费暂按（略）年度水费价格4.6（略）吨计算，（略）结算的高峰电价及使用量计（略）水电费如有调（略）一并统一调（略）；卫生清运费由承（略）自行洽谈（略）。（2）承租方应充（略）理解本项目场地完全处于医疗场所内，经营时不得干涉出租方工作作息时间的任何调（略）及影响正常的医疗活动；如遇出租方重大活动应积极配合出租方活动要求，服从出租方管理。（3）租赁期间，承租方应按国家消防、治安保卫法规、安全生产的相关要求，全面负责该房屋的消防、治安保卫、安全生产工作并承担责任。因责任事故造成的损失，由责任方给予损失方赔偿。（4）租赁期内，承租方在工作范围内发生事故的一切责任由承租方承担全部责任；承租方所产生的一切火灾、物品失窃、人身伤害、人事劳资等由承租方承担全部责任；承租方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用均由承租方自行承担。出租方简况出租方基本情况出租方名称温州医科大学（略）联系人廖女士联系方式固定电话：（略）-（略）联系地址温州医科大学（略）南（略）交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价3.（略）年是否有保留价无是否优先承租权情况否租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途职工理发室（开展洗剪吹等基本服务），仅面向全院职工、研究生、轮训规培生、进修实习生。与交易相关的其他条件1、履约保证金：0.5（略）。合同签订后，立约保证金转为合同履约保证金。2、该出租场地仅用于理发室开展洗剪吹等基本服务的用途，承租方不得擅自变更，如有场地用途变更，须经出租方管理部门同意后方可进行。3、租赁期间，出租方有权另外出租其拥有的场地，用途同本项目（出租方也可能经营与本商铺经营项目相同的业态），承租方不得以此为理由提出变更合同或暂停执行合同。本次标的中的商铺经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。6、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以房屋租赁合同约定为准。7、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。8、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；（略）体改建、装修、安装设备的方案须报出租方认可，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担；租赁期满后可移动的安装设备原则上由原承租方自行拆回，出租方不承担（略）残值及保管责任。9、出租标的目前处于使用中，如非原经营方承租，承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原经营方工作方面的复杂性，如原合同到期后（略）个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过（略）个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原经营方承租，承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同。如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。（略）、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、（略）租、调换使用或抵押。承租方根据需要可（略）或（略）公司开展相关业务。（略）、承租方经营项（略）院（略）的标准要求（略）的各项监督检（略）提出的（略）改意见，承租方应积极听取并采取有效措施及时（略）改。（略）、承租（略）的规章制度，（略）的各项培（略）的设施设（略）主管部门的管理和监督，具有沟通和协调能力。（略）、承租方根据业务需要，（略）场、制订对外宣传计划，所需费用由承租方承担，宣传内容、材料需经出租方和相关主管单位审批同意，严格遵守国家的政策法规及广告管理规定。（略）、营业时间要求：周一至周六，9:（略）-（略）:（略），重大节日根据实际情况调（略）。（略）、营业范围要求：仅开展洗剪吹等基本服务；面向人群：面向全院职工、研究生、轮训规培生、进修实习生。（略）仅提供场地，理发室基本的设备配置（洗头躺椅，盥洗台、镜子等）及后续运营的物料耗材和水电费等都由承租方承担。（略）、服务项目及价格要求：洗吹不高于（略）人，洗剪吹（略）不高于（略）人和不高于（略）人两种，员工或者学生以（略）和（略）转账等方式个人（略）给承租方；各服务项目明码标价并张贴于理发室明显处，所有服务价格须报出租方确认同意后实施。（略）、承租方承租后理发师团队要求：①团队构成：3人以上团队。②主剪理发师：2人，其中有1人必须有（略）年以上美发经验，获得过国家级美发师高级技师（等级优先），（略）级及以上美发大赛经验，有独立开门经营能力，在美发院校担任过技术导师（优先）。（略）、本项目出租方服务费由承租方承担。租期3年有无免租期无承租方资格条件1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向方（略）时需取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：意向方根据主要交易内容提供详细经营方案于信息披露截止日期的倒数第二个工作日上午（略）：（略）前递交至出租方处，经营方案主要内容包括且不限于（略）体（略）、营业时间、经营业态、门店装（略）职工优惠等，经营方案须符合交易条件要求，如出租方认为提供资料证明力不足，有权要求意向方提供新的证明资料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。保证金事项交纳金额（略）1.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证（略）保证金订单完成（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自处理方式如下：（1）余额0.5（略）及以上的，先将其中的0.5（略）转为自动转为立约保证金（由浙交所在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户），剩余的余额退回至承租方指定账户（不计息）。（2）余额少于0.5（略）的，将余额全额转为立约保证金（由浙交所在项目成交后（略）个工作日内转账至出租方的指定账户），承租方按规定及时补足立约保证金至0.5（略）至出租方的指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照1个延期周期数延期。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《（略）所需材料清单及说明》.docx《实地勘察证明》.docx《（略）》.docx《特别事项约定》.docx《浙交汇意向方（略）时所需文本》动态报价.docx《租赁合同》（样稿）.doc标的物位置联系方式交易机构联系人刘先生电话（略）-（略）-（略）传真（略）地（略）号望江国际4（略）www.（略）.com