招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采购与招标网发布 蕲春县人民医院物业管理服务项目公开招标征求意见公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 蕲（略）物业管理及服务项目采购需求及实施计划文件采购人：（略）位（略）二○二四年十一月第一章、项目基本情况（略）采购计划备案号（一）采购编号：QCJC（略）（二）项目名称：蕲（略）采购计划备案号：（略）-（略）-（略）二、项目内容（一）项目基本情况：蕲（略）及蕲（略）传（略）建筑面积约（略）平方米。包含门（略）、（略）、地下停车库等，蕲（略）及蕲（略）传（略）占地面积约（略）亩。（二）采购内容及要求：蕲（略）物业管理及服务项目，服务范围包括：（一）蕲（略）及蕲（略）传（略）：1（略）环境保洁服务（包括室内外环境清洁、医疗、生活废物收集）；2（略）安全管理（包括治安、财产、交通疏导、应急处理）；3.医疗辅助服务（包括导医、导诊、护士助理、文员、医疗（略）物资运送服务（包括医疗器械（药品）、卫生材料和后勤物资）；4（略）机电设备运（略）、锅（略）运行（略））、（略）与运行维（略）、物业维修）、院内电瓶车充电桩安装与管理。（二）为了便于院方统一管理（略）食堂经营权本次招标不用报价，由院方确定经营合作范围，由此次中标人与（略）合同时，按院方要求的合作范围和经营项目要求来经营，不另行招标。（三）项目预算：（略），预算控制最高价：（略）。三、征求意见截止日期从（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日四、征求意见的提交方式对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以书面形式（（略））提交（略）或将反馈意见的电子文档（word版本（略）目名称）采购需求反馈意见”，（略）内容应包括供应商名称、供应商联系人姓名、联系方式等内容。五、采购文件或采购需求蕲（略）物业管理及服务项目，服务范围包括：（一）蕲（略）及蕲（略）传（略）：1（略）环境保洁服务（包括室内外环境清洁、医疗、生活废物收集）；2（略）安全管理（包括治安、财产、交通疏导、应急处理）；3.医疗辅助服务（包括导医、导诊、护士助理、文员、医疗（略）物资运送服务（包括医疗器械（药品）、卫生材料和后勤物资）；4（略）机电设备运（略）、锅（略）运行（略））、（略）与运行维（略）、物业维修）、院内电瓶车充电桩安装与管理。（二）为了便于院方统一管理（略）食堂经营权本次招标不用报价，由院方确定经营合作范围，由此次中标人与（略）合同时，按院方要求的合作范围和经营项目要求来经营，不另行招标。六、本项目采购人或采购代理机构的情况采购人：（略）与（略）交叉处联系人姓名：（略）采购代理机构（略）地址：（略）号电话：（略）-（略）第二章供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得（略）采购活动。3.为本采购项目提供（略）体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入失信被执行人、重大税收违法（略）采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采（略）采（略）采购强制（略）采购促进中小微企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同微型企业）等政策。6.投标人特定资格要求：6.1提供有效营业执照或事业单位法人证书；第三章项目采购需求一、采购单位：蕲（略）二、采购方式：公开招标三、预算金额：（略）四、最高限价：（略）五、采购需求：蕲（略）物业管理及服务项目，服务范围包括：（一）蕲（略）及蕲（略）传（略）：1（略）环境保洁服务（包括室内外环境清洁、医疗、生活废物收集）；2（略）安全管理（包括治安、财产、交通疏导、应急处理）；3.医疗辅助服务（包括导医、导诊、护士助理、文员、医疗（略）物资运送服务（包括医疗器械（药品）、卫生材料和后勤物资）；4（略）机电设备运（略）、锅（略）运行（略））、（略）与运行维（略）、物业维修）、院内电瓶车充电桩安装与管理。（二）为了便于院方统一管理（略）食堂经营权本次招标不用报价，由院方确定经营合作范围，由此次中标人与（略）合同时，按院方要求的合作范围和经营项目要求来经营，不另行招标。六、项目实施地址：（略）1年第1年的服务周期结束后，采购人将根据服务质量考核结果确定是否与中标人续签第2年、第3年合同）。八、付款方式：待中标方与院方签订合同后甲方每周期每个月付（略）%服务费，剩余（略）%服务费甲方按照次月（略）日前（略），每季度考评细则验收合格后再增减。如有人员增减变更，须经采购人同意；如服务标准不达标，扣减服务费用；如遇国家、（略）最低工资标准、社保缴纳标准发生变化，采购人和中标人双方共同协商解决，每月按人次结算。九、其他要求：中标（略）做好交接工作，（略）物业管理及服务正常运行并提供承诺函。十、项目付款方：蕲（略）十一、技术规格及服务要求：技术规格及服务要求一、项目概况蕲（略）及蕲（略）传（略）建筑面积约（略）平方米。包含门（略）、（略）、地下停车库等，蕲（略）及蕲（略）传（略）占地面积约（略）亩。二、人员配置要求物业管理人员配备需求：（初步估算用工岗位，特殊岗位人员须经甲方同意后持证上岗，投标人以蕲春当地人均工资水平做投标参考）人员岗位需求表蕲（略）传（略）人员岗位需求岗位岗位数备注管理人员2人岗保洁人员（略）人岗保安人员5人岗医辅导医、司梯5人岗机电人员3人岗放射科登记员3人岗超声科医辅人员2人岗助理护士（略）人岗合计（略）人岗蕲（略）人员岗位需求岗位岗位数备注管理人员（略）人岗包含项目经理1岗、经理助理1岗、财务专员1岗、文员1岗、保洁主管3岗、保洁专项技术主管1岗、保安主管1岗、机电主管1岗、医辅部主管3岗、助理护士主管1岗。机电人员（略）人岗保安人员（略）人岗保洁人员（略）人岗司梯8人岗医疗运送（略）人岗医辅导医（略）人岗门诊手扶电梯3人岗B超室登记员2人岗B超室、检验科、体检科文员（略）人岗放射科登记员3人岗手术室前台1人岗医辅受理3人岗助理护士（略）接待人员3人岗停车场收费5人岗煎药人员2人岗机动人员（略）人岗合计（略）人岗（略）共计：（略）人岗注：1、实际用工岗位数有可能根据情况有增减，物业管理费按采购人确认的实际用工岗位数结算。2、投标文件也可在此基础上提出服务人员的优化配置方案；但投标报价须按初步估算的（略）岗位进行报价。三、物业服务及后勤管理服务主要内容等基本要求，投标（略）现状拟定合理化实施方案，鼓励中标人中标后采用新技术、新应用、新设备替代可替代人工岗位，甲方只以考评细则考评服（略）环境保洁服务（工作要求）为了保证保洁质量，给医务人员和病人提供一个舒适工作和就医环境，拟定下述工作程序（见表1）并在保洁服务工作中严格执行。表1保洁服务工作程序表序号保洁服务程序1大厅、走廊的保洁程序2病房保洁与消毒程序3卫生间的保洁与消毒程序4电梯保洁程序5终末消毒程序6（略）域与专项保洁服务程序：（1）尘推洁地程序（2）公共卫生间彻底清洁程序（3）公共卫生间日常保洁程序1、大厅、走廊的保洁程序（1）准备工具；（2）清扫地垫：用毛刷刷去地垫沙土；（3）地面牵尘：用大堂尘推对地面进行牵尘，并用地板铲刀铲去口胶等黏附物，尘灰用毛刷及垃圾铲扫去倒入保洁车垃圾袋中；（4）清理垃圾桶：收集垃圾，清洁垃圾桶，套好垃圾袋，清洁烟灰缸并更换米石，其中不锈钢垃圾桶外表在擦拭干后用不锈钢保养剂进行擦拭保养；（5）地面湿拖：用消毒剂湿拖地面，污渍处喷洒中性全能消毒清（略）部处理；（6）服务窗口、服务台擦拭：用消毒剂擦拭服务窗口、服务台；（7）门擦拭：用消毒剂擦拭门、门把手、门框．，其中门玻璃用抹水器、玻璃水刮及玻璃清洁剂进行擦拭，电梯门等不锈钢门、框用不锈钢保养剂进行擦拭；（8）摆放物品擦拭：用消毒剂擦拭大厅（大堂）内摆放的标牌、柜式空调、艺术品、盆栽、消防设备等物品，其中不锈钢设施用不锈钢保养剂进行擦拭，镜面不锈钢用玻璃清洁剂进行擦拭；（9）2米以下墙面、柱、踢脚板及附属物擦拭：用消毒剂擦拭墙面及开关盒、宣传牌、壁饰物、消防栓等，污渍处喷洒中性全能消毒清洁剂擦拭，其中金属贴字用对应金属保养剂擦拭保养；（（略））保洁时（略）域内物品摆放（略）齐；（（略））以上保洁频次每日一次；（（略））巡视保洁：根据实际需要安排巡视频率，及时消理烟灰缸、垃圾桶及地面垃圾；（（略））地面牵尘：根据实际需要安排牵尘频率，及时清理地面尘土，保持地面洁净；（（略））周期保洁：①两米以上墙面、柱及天花板、梁等每周除尘一次。②灯饰、通风口、烟感器、监控探头、音箱等每周擦拭（略）每周清洗一次。④可根据实际需要调（略）以上保洁频率。2、病房保洁与消毒程序（1）询问在病房保洁前卫生员询问值班医生，了解病员病情，对重症病人（禁止探视的）未征得值班医生允许的情况下，绝对不能进入病房保洁，对其他病人在征得值班医生同意的前提下方可进入房间保洁。（2）准备好工作车在保洁前应先准备好保洁工作车，一般可在头天下班前做好，但在第二天进房清扫前，卫生员还应作一次全面的检查，看保洁工具和保洁用品是否齐全。工作车的准备步骤如下：①清洁工作车：在工作间将空置的工作车用湿毛巾内外擦拭干净。检查工作车有无损坏。②挂好垃圾袋：将干净的垃圾袋挂在车钩上，要把各袋钩或扣挂紧，确保各袋有足够的支撑力以放置垃圾和脏布件。③放置干净布件：将干净的布件放在车架中。④准备好清洁桶或清洁盆：将塑料清洁桶或清洁盆放在工作车最底层的外侧，内放清洁剂、消毒剂、尼龙刷、胶皮手套等清洁用具。注意将清洁便器用具和清洁其他设备的用具严格（略）开，专项专用。⑤准备好干净的抹布：准备干净的干抹布、湿抹布、抹地布。抹布的使用一定要注意：将房间的抹布和卫生间的抹布（略）开；将清洁便器的同清洁脸盆和浴缸的抹布（略）开：将抹地抹布同其它抹布（略）开。一般可采取用不同颜色和尺寸的（略）别。同时抹布一定要于净、卫生和经过严格消毒，各房间的抹布一定（略），不得混用，要做到一房一布、一床一布。工作车通常还应被有擦布若干。⑥准备好拖把：拖把放在工作车的最下面，每一间房间要准备2把拖把，1把用作房间保洁，1把用作卫生间保洁，房间的拖把为专业的牵尘剂静电拖把。拖把在把手上要以标（略），房间、卫生间严禁混用，各房间之间严禁混用，房间（略）域之间严禁混用，以防交叉污染。⑦检查着装：卫生员在做好以上准备工作以后，应检查自己的服装、