一、拍卖标的：（略）（略）号2单（略）3层（略）号房屋。

该房产建成年代不详，房（略）宇共3层，房屋位于第3层，建筑面积为（略）.（略）平方米，现状户型为开间。设计用途为非住宅。权证编号情况：该标的房屋未（略）权证。

评估价：（略）.2（略），二拍起拍价：（略）.（略）（略），保证金：4（略），增价幅度：（略）（略）。

特别提醒：该标的房屋存在租赁，租期至（略）年（略）月（略）日，该标的房屋未（略）权证，如何（略）自行询问当地主管部门，意向竞买人谨慎参拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询北京房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）提交材料（随带营业执照副本（略）、（略）、委托代（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。

依照法释【（略）】（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞买号等信息。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（法定节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请亲自实地看样，未咨询看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的税费及（略）权证所需费用按法律规定（略），所产生的其他费用由买受人负担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前五个工作日与本院联系。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未竞得者冻结的保证金会自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者（略）指定账户，拍卖余（略）指定账户(时间以及账户信息详见拍卖须知)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审（略）方可向其出具《协助执行通知书》（以下简称《通知书》），（略）不动产登记部门依据《通知书》按规定（略）产权登记手续。建议意向竞买人提前向相关部门进行资格核验，谨慎参与竞买。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。<（略）电话：（略）-（略）；（略）-（略）；

监督电话: （略）；

联系地址：（略）p>淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

此（略）”、 “ （略）”上发布。

二〇二四年十一月二十日